Dos por ciento para jóvenes y grandes. ¡No llegue tarde a su hipoteca!

¡Comienza a dar a luz a los trece años para llegar a tiempo!


Para ser honesto, todavía me estremezco internamente después de escuchar la expresión "dos por ciento". La razón es el ex primer ministro del gobierno ruso, Mikhail Kasyanov, apodado Misha Two Percent. Tal era, según los rumores, su ritmo al tomar algunas decisiones: el dos por ciento del proyecto. Y desde entonces, vale la pena escuchar sobre este notorio "dos por ciento", inmediatamente veo un cierto "componente de corrupción" ...




Pero esta vez, la excusa parece ser buena. Permítame recordarle: el presidente ruso, Vladimir Putin, durante el Foro Económico de Vladivostok anunció una reducción en las tasas hipotecarias para el Lejano Oriente. Ahora será igual a este dos por ciento, lo que facilitará muchísimo la vida de aquellos que desean obtener un préstamo hipotecario para vivienda en el Lejano Oriente.

Pero hagamos una pequeña aclaración de inmediato: esta innovación afectará (de manera significativa, “adiós”) no a todos los orientales lejanos, sino solo a “familias jóvenes con muchos hijos” y a aquellos que participan en el programa “Hectárea del Lejano Oriente”. Y esto cambia drásticamente la imagen: en lugar de un paso muy bueno y competente, obtenemos la iniciativa económica habitual para nosotros, castrada a un estado casi letal.

¿Por qué estoy convencido de que el tren del pensamiento mismo es correcto en este caso? Bueno, es muy simple: en primer lugar, como resultado de esta iniciativa, miles y miles de lejanos orientales recibirían un alivio real y excelente, y en segundo lugar, el dinero invertido en una hipoteca ganaría en la región misma, creando empleos allí en masa, reviviendo economía, trabajando para aumentar los salarios, etc.

En cuanto a la ayuda a los ciudadanos, solo unas pocas cifras. Con las tasas hipotecarias existentes, cambiar a una tasa del dos por ciento conduciría a una disminución de los pagos mensuales de diez a quince mil rublos por mes para préstamos de 2,5 a 3 millones de rublos. De acuerdo, suena bien incluso para familias donde ambos cónyuges tienen un trabajo normal con un pago bueno y oportuno. Además, esto, en principio, sería una buena forma de invertir dinero: a una tasa de inflación del 4%, una tasa tan baja como la mitad conduciría a una reducción real en el costo de la vivienda para los ciudadanos, teniendo en cuenta todo el ciclo de pago, en cantidades muy serias.

En principio, todo esto permanece ahora, pero en un volumen miserable. En cuanto a las ventajas para la economía en su conjunto, ellos, por desgracia, con este enfoque tienden a cero. El número total de préstamos hipotecarios emitidos en Primorye y el territorio de Khabarovsk de enero a julio ascendió a 7,7 y 6,3 miles, respectivamente. Según este indicador, están aproximadamente al nivel de las regiones no más ricas de la zona central de Rusia, pero debe tenerse en cuenta que en el Lejano Oriente son líderes absolutos e incondicionales, es poco probable que todas las demás regiones y regiones de la región en conjunto los omitan. Y, francamente, esto es demasiado poco para estimular activamente la economía de la región.

Parece que no es un regalo. Muchos están dispuestos a pagar.


Reducir la tasa hipotecaria al dos por ciento podría, posiblemente, aumentar significativamente la demanda de hipotecas en el Lejano Oriente. Con todas las posibilidades derivadas de esto, que se mencionan anteriormente. Y debe tener en cuenta que esto no sería un puro regalo para la población; sin embargo, los prestatarios pagarían la mayor parte del préstamo con el tiempo. Es decir, esta es una excelente manera de atraer las inversiones de los ciudadanos privados hacia la economía, y directamente, sin diversos instrumentos como depósitos, valores, etc. El estado, quejándose constantemente de la falta de inversión, parece estar contento de aprovechar esa perspectiva, especialmente porque es totalmente coherente con las políticas aplicadas en el Lejano Oriente.

Por desgracia, hasta ahora se ha elegido una opción mucho más prudente, en la que nuestros preciosos "fondos de estabilización" no sufrirán. Quizás esto sea realmente solo una medida temporal, para el período de acumulación de información y un estudio más detallado de todo el programa. Pero todos sabemos que en Rusia no hay nada más permanente que temporal. Y a partir de este conocimiento se vuelve un poco alarmante ...

Francamente, no tengo estadísticas sobre cuántas "familias grandes y jóvenes" hay en el Lejano Oriente. Según el sentimiento personal, no es suficiente. Al principio quería decir que no estaban allí, pero de repente me acordé de mis vecinos del soleado Asia Central. Establecido en mi porche hace unos tres años, tranquilo, silencioso, exteriormente bastante bonito. No tenían hijos en ese momento. Pero ahora la mayor ya está corriendo con su pequeña mochila alrededor de su madre, su hermano está sentado en los brazos de su madre con una mirada importante, y una más, hasta que esté claro quién saldrá pronto del vientre de su madre.



Los niños no parecen hablar ruso. Sí, y de mi madre aún no he escuchado un discurso ruso coherente. Y aunque les deseo una buena salud, la pregunta insidiosa todavía gira en mi idioma: “Vladimir Vladimirovich, ¿es este tu nuevo programa, es para estos tipos? ¿Fortalecerán nuestra presencia en el Lejano Oriente? O para quien ¿Quién se ajusta a la definición de "familia grande y joven", puedes descubrir? ”

No te apresures, haces reír a la gente ...


No, entiendo: caro. Sin embargo, me aventuraría a discutir esto, porque el país ha acumulado mucho dinero. Además, esto es beneficioso, ya que la construcción, como ninguna otra industria, está vinculada a la economía nacional. Podemos tener posiciones débiles en algunos tipos de equipos de construcción y materiales de acabado, pero de lo contrario todo se hace con nosotros, incluso si está bajo licencias extranjeras o por compañías extranjeras. Al invertir miles de millones o incluso decenas de miles de millones de dólares en una hipoteca, simultáneamente atraeremos cientos de miles de millones de ciudadanos y empresas, lo que puede garantizar a Rusia un buen salto económico.


Por lo tanto, hay que tener cuidado, pero ¿cómo? Así es: primero, con cuidado, lentamente, comience el programa en el Lejano Oriente, pero para todos sus residentes. Luego, después de un par de años como máximo, incluya Siberia en el programa. Y después de otro año o dos, extiéndalo a toda Rusia.

Esta será una opción cautelosa, pero más o menos adecuada ...

Y lo que está sucediendo ahora es un poco como el deseo de comprar un toro de cría y castrarlo para que no se comporte mal. Luego tendremos un toro de cría y paz patriarcal en nuestra granja colectiva. Es cierto que el rebaño de vacas no mejorará, pero ¿a quién le importan esas pequeñeces, verdad?

Quizás alguien señale que el programa de subsidio hipotecario anunciado por Putin afectará directamente a aquellos que recibieron un complot en el Lejano Oriente bajo el programa Far Hectare del Lejano Oriente. Allí, dicen, hasta 70 de miles de sitios fueron desmantelados, ¡ahora los inmigrantes se desarrollarán!

Esto es cierto, pero te diré un secreto: la cantidad de personas que "vigilaron" sus tierras y la cantidad de personas que realmente se mudaron al Lejano Oriente difieren tanto que realmente no puedes contar con este programa. Por lo tanto, ni siquiera discutiré el grado de su participación en el nuevo programa de préstamos hipotecarios.

Simplemente señalaré: la idea expresada por el presidente es muy buena en sí misma. Todavía un poco de coraje en su implementación, y ella no tendría precio. Pero por ahora, desafortunadamente, el estado de ánimo es más escéptico.
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