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Vivienda en Rusia: planes y realidades

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Tener su propio techo sobre su cabeza es el sueño de toda persona normal. Por supuesto, es deseable que todo lo demás esté unido al techo, desde paredes fuertes hasta todo tipo de comodidades. Naturalmente, los rusos no son menos que todos los demás habitantes del planeta que se esfuerzan por convertirse en propietarios de cabañas, si no cómodas, al menos en sus propios apartamentos, metros cuadrados personales, preferiblemente en la mayor cantidad posible y a un precio asequible. ¿Cuál fue la situación con la satisfacción de estos deseos durante la última década en los planes de nuestro estado y en la realidad?


Para comenzar, recordamos con qué factores se acercó la industria de la construcción nacional al 2010. Hablemos de los tiempos, por así decirlo, el original, de los años 90. Los reformadores, que juraron que pondrían toda su fuerza para mejorar el bienestar material de los ciudadanos rusos y sus condiciones de vida, cumplieron este juramento (como, de hecho, todos los demás) exactamente lo contrario. A principios y mediados de los 90, el nivel de construcción de viviendas en el país se duplicó con creces; a principios del siglo actual, se construyó en Rusia casi igual que en la URSS en la década de 50.

El crecimiento más o menos real comenzó alrededor de 2005. Después de la crisis de 2008, la construcción estuvo en declive durante un par de años, pero de 2011 a 2015 tenemos un crecimiento estable y continuo. Si en 2010 se le encargaron 58 millones de metros cuadrados de vivienda, en 2015 esta cifra ascendió a 85,3 millones. Además, la tasa de crecimiento en la construcción comenzó a alternarse con las recesiones, pero, por supuesto, y no casi lo mismo que en los años 90. ¿Alegrarse y empacar para la mudanza? No, no deberías apresurarte aquí. Primero, el récord de la URSS en 1987, cuando se pusieron en servicio 72,8 millones de metros cuadrados de vivienda, se superó en nuestro país solo en 2014. Sin embargo, no hay que olvidar que la URSS, tanto en territorio como en número de habitantes, no es la Rusia moderna.

En segundo lugar, desde aproximadamente 2011, ha habido una tendencia hacia una participación cada vez menor en la estructura de viviendas llave en mano, la participación de edificios de varios pisos y apartamentos con un aumento bastante distinto en el número de viviendas de baja altura. Eso es mansiones y casas de campo. Por un lado, esto no parece estar mal: su propia casa es mejor que la celda del "hormiguero". Por otro lado, respondamos honestamente a la pregunta de cuántos de nuestros compatriotas pueden permitirse esa felicidad. Habría una hipoteca para la "pieza kopeck" ... Sin embargo, según las previsiones de los expertos de la industria, para este año, el sector de baja altura debería ocupar más del 81% del total de viviendas en construcción. O nuestra gente comenzó a enriquecerse en masa (lo cual es casi imposible en las condiciones actuales), o simplemente comenzó a construir menos para los ciudadanos menos acomodados.

En un momento, el presidente del país dio pautas completamente claras e inequívocas sobre el tema que estamos discutiendo. Entonces, en abril de 2007, Vladimir Putin anunció que la construcción de viviendas debería crecer a 100-130 millones de metros cuadrados por año, y sería aún mejor si cada ruso se construyera por metro cuadrado por año. Un poco más tarde, en 2011, el jefe de estado habló de la necesidad de salir para 2020 para construir viviendas cada año con un área total de 140 millones de metros cuadrados. Es cierto que en 2018 corrigió nuevamente esta cifra, ya hasta 120 millones de metros cuadrados por año.

De una forma u otra, pero en las condiciones económicas extremadamente difíciles de hoy, es probable que tales hitos se conviertan en otro sueño imposible. Sí, en 2019 nuevamente vimos un aumento en la construcción de viviendas en un 5%, hasta 79,4 millones de metros cuadrados. Sin embargo, según la profunda convicción de los analistas que trabajan con datos tanto de la industria de la construcción como de los mercados inmobiliarios, ahora la situación vuelve a cambiar para peor. Sin embargo, esto no es sorprendente: la caída de los precios del petróleo que golpeó los ingresos de Rusia, junto con la propagación de la infección, de alguna manera no es muy alentador para invertir en la industria de la construcción, incluso si estamos hablando de nuestras propias viviendas. No engordar, estar vivo ...

Según los resultados de los primeros meses de este año, el número de apartamentos y casas en alquiler disminuyó al menos un 7% en términos de volumen total. En el futuro, la industria predice un nuevo "retroceso": hasta 72-75 millones de "cuadrados" anualmente. Y esto está lejos del peor escenario. Sin embargo, todo esto sigue siendo solo pronósticos y versiones, pero todavía me gustaría esperar lo mejor.
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  1. El líder de los Redskins.
    El líder de los Redskins. Abril 8 2020 06: 59
    +13
    Estoy en construcción desde 2000. En general, el autor tiene razón. Pequeñas cosas, estas son, por supuesto, deprimentes ... Si miras por regiones, entonces la construcción de viviendas en las grandes ciudades es algo común, pero en cualquier "muhosizhensk", la introducción de un edificio banal de 9 pisos ya es una fiesta.
    El trabajo irresponsable de las arquitecturas principales también es deprimente, cuando las noticias de varias direcciones arquitectónicas, a menudo absolutamente disonantes con los edificios circundantes, se levantan y cubren las noticias.
    Bueno, ¡y promesas! ¡La promesa es nuestro todo! Todavía recuerdo la tesis "para el año 2000, ¡todas las familias tendrán un apartamento!" Desde entonces, poco ha cambiado ...
    1. Misma lechuga
      Misma lechuga Abril 8 2020 07: 06
      +10
      O nuestra gente comenzó a enriquecerse en masa (lo cual es casi imposible en las condiciones actuales), o simplemente comenzaron a construir menos para los ciudadanos menos acomodados.

      Se metieron en préstamos, hipotecas y préstamos ... sí, qué riqueza acumularon ... cualquier crisis para estas personas es una prueba real y para algunas personas es una tragedia ... una persona pierde su trabajo, dinero y cómo sale de la servidumbre por deudas en tales condiciones este es un gran problema.
      El trabajo irresponsable de los arquitectos principales también es deprimente.

      Estoy de acuerdo ... en mi ciudad, soy las últimas palabras de su madre ... parece que son estudiantes de dos años y no arquitectos competentes ... construyeron distritos residenciales de varios pisos alrededor de la ciudad, pero no se ocuparon de los intercambios de transporte y las carreteras, y la ciudad en las horas punta solo se encuentra en kilómetros embotellamientos ... las pérdidas económicas de tal arquitectura son multimillonarias.
      1. El líder de los Redskins.
        El líder de los Redskins. Abril 8 2020 07: 09
        +7
        Hay una discusión por separado sobre la hipoteca ... Esto se ha convertido en un dolor para muchas familias.
        1. Misma lechuga
          Misma lechuga Abril 8 2020 07: 11
          +6
          Esto se ha convertido en un dolor para muchas familias.
          Sí, es mejor no leer al respecto ... el estado de ánimo inmediatamente entra en menos. recurso
        2. Stas157
          Stas157 Abril 8 2020 07: 49
          +15
          Cita: líder de los pieles rojas
          Hay una conversación separada sobre la hipoteca ... Se ha convertido en un dolor para muchas familias..

          El porcentaje predatorio de la hipoteca es tal que puede comprar otro apartamento por el monto de los pagos. Las personas simplemente son robadas. Esta es una queja a nuestro gobierno, que no puede (no quiere) asegurar un porcentaje normal de hipotecas de 1-2%. No estoy hablando de una hipoteca completamente libre de intereses, que es en algunos países.
          1. Svarog
            Svarog Abril 8 2020 08: 17
            +14
            Cita: Stas157
            el reclamo a nuestro gobierno, que no puede (no quiere) asegurar un porcentaje normal de hipotecas de 1-2%

            En el extranjero, nuestros bancos soportan esas tasas ... Me di cuenta durante mucho tiempo de que nuestro gobierno trabaja para Europa y los EE. UU. ... todo está allí ... la gente misma no es suficiente, pero no estamos allí, no somos suficientes máscaras, pero lo primero es enviar a la UE. ... sobre la población de su propio país, piensan en el último turno ... y luego solo en el modo que todavía los estafaría ...
            1. jurásico
              jurásico Abril 8 2020 08: 33
              -4
              Cita: Svarog
              En el extranjero, nuestros bancos soportan esas tasas ... Me di cuenta durante mucho tiempo de que nuestro gobierno trabaja para Europa y los EE. UU. ... todo está allí ... la gente misma no es suficiente, pero no estamos allí, no somos suficientes máscaras, pero lo primero es enviar a la UE. ... sobre la población de su propio país, piensan en el último turno ... y luego solo en el modo que todavía los estafaría ...

              Yura (Yuri) 2 20 de enero de 2020 16:07
              hasta el 11
              La economía de Corea del Norte crece más rápido que la rusa
              Cita: x.andvlad
              Lo que está creciendo es el precio. Y, aparentemente, después de eso, la cartera de alguien está creciendo. Pero esto es con los elegidos.
              Cita: Altona
              Vladimir, escribí un comentario sobre Estados Unidos en otro hilo. Donald Fredovich está tirando de la economía lo mejor que puede, el desempleo se ha reducido a menos del 4% (!!) (compare con el nuestro, donde más de 30 millones de "autónomos"), los ingresos reales aumentaron en un 3% (compare con nuestro 0,1), el número de personas que reciben cupones de alimentos disminuyó para 2 millones de personas, ellos mismos ganan. Firmó un acuerdo estratégico con China, abriendo el mercado chino para productos estadounidenses.
              Cita: Svarog
              Trump generalmente está bien hecho.
              Cita: Altona
              Bueno, el nuestro admitió de inmediato que fue asignado por el viejo Clinton.

              ¿De dónde son ustedes y quién? En Rusia hay todo lo que envidias en los EE. UU., Incluso la abuela de Clinton puso a alguien, en Rusia el crecimiento de la economía no es importante, si pones tus manos en este crecimiento, entonces trabajaste mal, si no lo empeoró, no hiciste nada y gritaste, las orejas están recostadas. Lee tu diálogo aquí otra vez en mi publicación, ¿no crees que la querida de todo esto está podrida?
              1. Svarog
                Svarog Abril 8 2020 09: 05
                +7
                ¿De dónde son ustedes y quién?

                Jura, querida podrida, cuando los fracasos obvios del gobierno, pasan como logros, y también podrida, cuando con la población moribunda del país, algunos personajes logran gritar vítores. Aquí la querida está podrida, apoyas a aquellos que sumergen a su gente en la pobreza. y contribuye a su extinción .. ¿Quién eres? ¿Eres pueblo ruso? Una persona rusa no puede estar contenta con los resultados que estos gerentes organizaron.
      2. unaha
        unaha Abril 8 2020 07: 28
        +3
        Como dijo recientemente nuestro arquitecto jefe al aumentar el metraje y compactar el desarrollo del microdistrito en construcción: “qué quieres, el inversor ha incurrido en costos, necesita recuperarlos”. No recuerdo, en principio, pobres en términos de apariencia, proyectos típicos de marcos en el centro de la ciudad.
        1. Misma lechuga
          Misma lechuga Abril 8 2020 07: 32
          +1
          "¿Qué querías? El inversionista incurrió en costos, necesita recuperarlos"
          Y las autoridades están buscando dónde ... en tales casos es necesario que tanto el inversionista como el arquitecto jefe resuelvan una demanda por las pérdidas de la ciudad por sus actividades ... contraten abogados y especialistas competentes que calculen las pérdidas ... comenzarán a rascarse los nabos de inmediato ... hasta que todo comience por gravedad
          1. Alexey Sommer
            Alexey Sommer Abril 8 2020 08: 06
            +7
            Cita: El mismo LYOKHA
            y solicite al inversionista y al arquitecto jefe

            Entonces, este problema no se puede resolver. Pero la siembra debe comenzar. De lo contrario, no cambiarás nada. Sólo una pregunta. ¿Quiénes son los jueces?)
    2. Stas157
      Stas157 Abril 8 2020 07: 18
      +18
      Sí, en 2019 nuevamente vimos un aumento en la construcción de viviendas en un 5%, hasta 79,4 millones de metros cuadrados.

      Si restamos de las estadísticas el área de casas construidas por las personas mismas, entonces el número de cuadrados suministrados por las estadísticas oficiales será menor.

      Viviendas modernas: edificios de gran altura feos comprimidos en una infraestructura establecida. Sin estacionamientos y patios familiares. Apartamentos con habitaciones pequeñas y cocinas (¡y también critican a Jruschov por esto!). Y con un largo corredor común entre los apartamentos, como en un albergue.

      ¡Y esto es lo que los desarrolladores llaman viviendas de lujo (ya que hay WiFi y enchufes USB en el patio)! Tiene un precio de caballo y más un porcentaje de hipoteca predatorio.

      Esto es lo que se ofrece ahora a un ruso simple.
      1. Alexey Sommer
        Alexey Sommer Abril 8 2020 08: 07
        +4
        Cita: Stas157
        Y con un largo corredor común entre los apartamentos, como en un albergue.

        ¡Y esto es lo que los desarrolladores llaman viviendas de lujo (ya que hay WiFi y enchufes USB en el patio)!

        Estoy de acuerdo contigo. Veo que sabes de lo que estás hablando.
    3. Viejo partisano
      Viejo partisano Abril 8 2020 07: 27
      +9
      La pregunta es lógica y quién en cualquier tipo de Mukhosizhensk sacará una hipoteca de 3,5 millones de rublos con un salario de 10-12 tr
      ¿Y qué Gref lo dará? Esa es toda la explicación. Secundaria soviética y si el abuelo muere. B. Programa de vivienda, Dios me perdone.
    4. Vend
      Vend Abril 8 2020 10: 20
      +4
      Cita: Líder de los Redskins
      Estoy en construcción desde 2000. En general, el autor tiene razón. Pequeñas cosas, estas son, por supuesto, deprimentes ... Si miras por regiones, entonces la construcción de viviendas en las grandes ciudades es algo común, pero en cualquier "muhosizhensk", la introducción de un edificio banal de 9 pisos ya es una fiesta.
      El trabajo irresponsable de las arquitecturas principales también es deprimente, cuando las noticias de varias direcciones arquitectónicas, a menudo absolutamente disonantes con los edificios circundantes, se levantan y cubren las noticias.
      Bueno, ¡y promesas! ¡La promesa es nuestro todo! Todavía recuerdo la tesis "para el año 2000, ¡todas las familias tendrán un apartamento!" Desde entonces, poco ha cambiado ...

      Sí, el punto no es cuánto en cantidad, construyen mucho, cuánto en precio. No todas las familias pueden comprar una casa, incluso con una hipoteca.
  2. Lejos en
    Lejos en Abril 8 2020 07: 02
    +14
    Planes, realidades ... Hasta donde recuerdo, con una excepción, el precio creció con una constancia envidiable (no considero pequeñas caídas en el nivel de error estadístico). La excepción de la que estoy hablando es default-98. Los precios inmobiliarios de Toga, en Vladik, en cualquier caso, realmente colapsaron. La casa de huéspedes se podía comprar por un dólar, odnushka, por tres piezas, una pieza de kopeck, siete, tres rublos, 11, etc. Así fue. Desde entonces, el precio ha crecido de manera excepcional. Y creció, ya saltando de sí mismo. La razón es la codicia. Pero nos explican que la razón es "terrenos de construcción costosos". Queridos-queridos-amados, los que están en el poder, los desarrolladores y otros que viven en bienes raíces, dejen que los demonios los fríen en el próximo mundo por siempre jamás, amén. El costo del terreno edificable solo afecta al mercado inmobiliario primario. Además, una disminución. Además, esto no puede afectar de ninguna manera a los inmuebles, que se construyeron en los días de la Unión.
    ¡Pero atención! Anteayer, algunos ciudadanos autorizados de la consultoría de la construcción en todo el país anunciaron que como resultado del tiempo de inactividad de abril, los bienes raíces podrían hundirse entre un 5% y un 10%. Y en caso de un escenario desfavorable, si la cuarentena se extiende hasta septiembre, en un 20-30%. Parecería lógico, ¿verdad? Y luego vienen los saludos del mundo paralelo: ¡los precios de los bienes raíces en el mercado secundario en Rusia están creciendo! Y luego se tejieron “de la nada” expertos cargados con la energía necesaria, quienes explicaron popularmente: la subida de los precios se debió a la caída del tipo de cambio del rublo y, atención, ¡“la subida del costo de la obra por la subida de los precios de los materiales importados”!
    Permítanme recordarles, por si acaso: estamos hablando de la subida de los precios de los inmuebles en la vivienda secundaria. Es decir, para explicar la subida de precios de cualquier cosa, contaremos con expertos de cualquier lugar. Y te lo explicarán. Y la mayoría de los "daragih dispersos" con ojos saltones, desafortunadamente, esta explicación se come y no se ahoga.
    Algo muy similar a la situación con el aumento de los precios del gas, que, como se sabe en Rusia, aumenta en tres casos: cuando los precios del petróleo suben, cuando caen y cuando están en un estado de reposo absoluto ...
    1. Arconte
      Arconte Abril 8 2020 07: 34
      +4
      Los bienes inmuebles se consideran una inversión de dinero para su almacenamiento. Cuando los precios caen, la gente normal se regocija, y el resto llora, porque es su dinero el que ha disminuido. por lo tanto, el pánico del mercado cuando la vivienda se vuelve barata. y los precios crecieron, es probable que algunas personas decidieran invertir su dinero en apartamentos y por lo tanto provocaron un aumento.
      ¡sería mejor si todo el territorio a lo largo del ferrocarril y las carreteras se construyeran con paneles a Artem!
      En general, Vladivostok tiene muy pocas posibilidades de corrección debido a razones geográficas y económico-políticas, e incluso el SCA no dará nada. incluso Ussuriysk es más probable.
      1. Lejos en
        Lejos en Abril 8 2020 07: 52
        +2
        La península de M-Amursky está construida mucho menos de lo que parece. Armiño, territorios al norte de Vtoryak (hasta Uglovka), Churkin, Nazimova, ahora ruso, en el futuro - Popov. Reinecke y Rikorda, por supuesto, son poco probables, pero esto es suficiente para hacer de una ciudad normal, no humana, sino normal, con áreas verdes, parques, etc., un millón por 3. Sé perfectamente de lo que estoy escribiendo. Por lo tanto, el precio ha crecido exclusivamente de manera especulativa. La administración de la ciudad, por supuesto, aumentó el costo de la tierra, pero esto, en general, no es más del 5-10% de la imagen total.
        1. Arconte
          Arconte Abril 8 2020 14: 36
          0
          La idea de construir las islas parece desagradable: tenemos demasiado tráfico. pero desde el segundo río y el amanecer hacia la esquina, es bastante normal que se acumule. pero al mismo tiempo me gustaría un metro subterráneo en la ciudad.
      2. Overlock
        Overlock Abril 8 2020 10: 17
        +15
        Cita: Arconte
        Los bienes inmuebles se consideran una inversión de dinero para su almacenamiento. cuando los precios caen, la gente normal se regocija y el resto llora,

        por lo que almacenar dinero en cajas de ahorro se ha vuelto peligroso para el inversor. Cualquier poder una y otra vez lanza su pata en mi bolsillo, eso con el colapso de la URSS, eso ahora. ¿De qué otra manera ahorrar dinero?
    2. Alf
      Alf Abril 8 2020 19: 50
      +2
      Cita: Dalny V
      Algo muy similar a la situación con el aumento de los precios del gas, que, como se sabe en Rusia, aumenta en tres casos: cuando los precios del petróleo suben, cuando caen y cuando están en un estado de reposo absoluto ...

      Noticias de ayer.
  3. Arconte
    Arconte Abril 8 2020 07: 08
    +7
    ¿Quizás vale la pena recordar una experiencia relativamente reciente?

    "Las Khrushchevkas se construyeron en poco tiempo a partir de bloques prefabricados, producidos y preparados para su instalación en una planta de construcción de viviendas. En promedio, se necesitaron aproximadamente días 12. También hubo "Stakhanovites": una brigada de Leningrado estableció un récord en días 5."

    Por supuesto, puedes hacerlo más lento y mejor, pero aún así no se puede comparar con una casa monolítica costosa, que se está construyendo entre 1,5 y 3 años.
    Sí, los Jruschov son pequeños y atemorizantes, pero han techado a millones de personas sobre sus cabezas y todavía están de pie. hoy puede mejorarlos y corregirlos corrigiendo los errores del pasado.
    1. Misma lechuga
      Misma lechuga Abril 8 2020 07: 14
      +6
      "Los Khrushchevs se construyeron en poco tiempo a partir de bloques prefabricados, producidos y preparados para su instalación en una planta de construcción de viviendas
      Vivo en tal Jruschov casi toda mi vida.
      Aquí está la verdadera herencia de la URSS.
    2. Ross xnumx
      Ross xnumx Abril 8 2020 07: 53
      +7
      Cita: Arconte
      Sí, los Jruschov son pequeños y atemorizantes, pero han techado a millones de personas sobre sus cabezas y todavía están de pie. hoy puede mejorarlos y corregirlos corrigiendo los errores del pasado.

      "Jruschov" no es pequeño y no da miedo. Sus deficiencias se compensan con la velocidad de la construcción. Pero no desaparecieron de esto: pequeñas cocinas, un baño completamente comprimido y / (había una combinación): techos bajos; falta de ascensor (inconveniente para los residentes con discapacidades); Balcón estrecho abierto a todos los vientos. El resto, dependiendo del diseño: había habitaciones pequeñas (4 habitaciones) y salas de paso ("automóvil", "tranvía", donde lo llamaban); número limitado de puntos de venta, etc.
      Sin embargo: la ventaja de este ensamblaje era la calidad (la capacidad de controlarlo antes de ingresar al sitio de construcción) de paneles y estructuras de hormigón armado. El hormigón tiene un período de maduración y "verter" continuamente un edificio de 25 pisos, está lleno. Además, la calidad del hormigón puede verificarse, no puede repararse.
      Con la tecnología moderna, tales casas (por el tipo de "Jruschov") podrían ser "horneadas", como pasteles, y lo llamaron viviendas municipales (sin derecho a compra). Las personas tienen todo el derecho a vivir en condiciones dignas. Y, si alguien está "quemando sus muslos", le preguntamos: construcción de cabañas en un pedido individual del catálogo de proyectos propuestos (para este pueblo de cabañas en particular).
      Para las "prima donnas" y otros espacios abiertos inmensamente "felices" de su país natal y castillos fuera del desarrollo masivo.
      Algo así ... sentir
      1. Arconte
        Arconte Abril 8 2020 08: 14
        +2
        Estoy de acuerdo, pero es bueno que sean de seis pisos. Una casa de seis pisos no causa molestias psicológicas y no da una gran concentración de propietarios de automóviles.
        Lo único es que hay personas que afirman que no les gustan las cajas grises sin rostro. En este caso, sugeriría cubrir las paredes con mosaicos multicolores espejados. ¡Que sea gitano vigoroso, pero divertido y brillante!
        1. AU Ivanov.
          AU Ivanov. Abril 8 2020 10: 08
          +2
          Simplemente pinta, en diferentes colores, como lo hacen en el mismo Salekhard y la casa brillará.
        2. Vadim237
          Vadim237 Abril 8 2020 14: 06
          0
          Espere la renovación: para el año 2040 vendrán al interior, y durante este tiempo el interior se volverá más compacto en vista de la ampliación de las ciudades pequeñas y medianas.
          1. Alf
            Alf Abril 8 2020 19: 57
            +1
            Cita: Vadim237
            Espera por renovación

            Calcula tal renovación. Las primeras casas se construyeron bien, sin salir de la caja registradora. Pero lea las reseñas de aquellos que tuvieron la "suerte" de mudarse a las casas de la siguiente etapa de construcción, especialmente sobre su "calidad".
        3. Alf
          Alf Abril 8 2020 19: 54
          0
          Cita: Arconte
          y es bueno que sean de seis pisos.

          ¿Quiénes son los seis pisos? ¿Jruschov? Originalmente se planificaron porque eran CINCO pisos, porque de acuerdo con esos SNIP, los edificios de seis pisos y superiores deberían estar equipados con ascensores.
          1. Arconte
            Arconte Abril 9 2020 07: 20
            0
            Los edificios típicos tienen 5, con menos frecuencia: 4,6, 9 o 10 pisos, a menudo vimos 6 pisos.
          2. Arconte
            Arconte Abril 9 2020 07: 36
            +1
            "Menos conocidos son los ejemplos de Jruschov de seis pisos que se pueden encontrar en las ciudades montañosas de la antigua URSS. En terrenos urbanos irregulares, estas casas se erigieron en pendientes, lo que resultó en cinco pisos en el lado superior de la casa y seis en el lado inferior. En este caso, el piso inferior se puede llamar sótano o semisótano: a menudo solo había dos apartamentos y las ventanas daban a un lado. Al mismo tiempo, se mantuvo la regla obligatoria de cinco niveles del suelo: los residentes del piso inferior del Khrushchev de seis pisos no subieron, sino que bajaron las escaleras para llegar a su lugar. al sitio. "
            Y nuestro terreno es simplemente montañoso.
            1. Alf
              Alf Abril 9 2020 18: 55
              +2
              Cita: Arconte
              Y nuestro terreno es simplemente montañoso.

              Tady-Oh!
      2. Stas157
        Stas157 Abril 8 2020 09: 14
        +9
        Cita: ROSS 42
        había habitaciones pequeñas (4 habitaciones) y salas de paso ("automóvil", "tranvía", donde lo llamaban)

        A las habitaciones de paso las llamábamos "pantalones".))

        Cita: ROSS 42
        "Jruschov" no es pequeño y no da miedo. Sus deficiencias se compensan con la velocidad de la construcción.

        Fue concebido como vivienda temporal. Para cerrar el tema de la vivienda en la posguerra. Usado, por cierto, experiencia francesa. Vida útil 25 años. Pero los Jruschov ya han defendido sus dos términos. Curiosamente, ¿quedaron estos Jruschov en Francia?
        1. AU Ivanov.
          AU Ivanov. Abril 8 2020 10: 13
          +1
          Jruschov no es una experiencia francesa, es un trofeo. Y llamarlos Khrushchevs tampoco es del todo correcto, este es el desarrollo del período de Stalin, bajo Jruschov simplemente se implementó.
  4. DMB 75
    DMB 75 Abril 8 2020 07: 15
    +11
    La construcción de viviendas en Rusia y no se mantuvo cerca de la construcción de viviendas en la Unión. La vivienda era gratuita, sin todos estos préstamos y esclavos hipotecarios. Mi esposa y yo llegamos a nuestras empresas en ese momento, moriremos, dejaremos hijos con nietos.
    1. Fan-fan
      Fan-fan Abril 8 2020 12: 06
      +1
      Y nuestros hijos ya recibirán higos sin cargo del estado. Nuestros hijos tendrán que encubrir toda su vida para conseguir su departamento. Todo esto es triste e insultante, yo era joven, así que esperaba que el estado y (el estado) ayudaran, proporcionaran vivienda gratuita. ¿Y qué hay del estado actual?
      ¿Cómo comprar un apartamento con esos precios de vivienda y esos salarios? Sí, se fue al diablo con tal estado, o más bien con tales gobernantes, de modo que "estallaron".
      1. ser56
        ser56 Abril 8 2020 16: 24
        -2
        Cita: Fan-Fan
        ¿Cómo a esos precios de vivienda y a esos salarios comprar un apartamento?

        Sí cursi, si tus hijos trabajan y no son flojos ... hi
    2. ser56
      ser56 Abril 8 2020 16: 23
      -2
      Presupuesto: DMB 75
      Vivienda en Rusia y no se situó junto a la vivienda en la Unión

      vuelva a leer el artículo - ya está construyendo más ...  solicitar
      Presupuesto: DMB 75
      Mi esposa y yo conseguimos un departamento en nuestras empresas.

      entonces sois estafadores?  solicitar
  5. nikolaj1703
    nikolaj1703 Abril 8 2020 07: 25
    +10
    ¡Querido! He estado en construcción desde 1987, me dedicaba principalmente a la construcción de edificios bajos y de lavado. Hoy es necesario dispersarse de las megaciudades, el futuro es para casas separadas para una verdadera familia rusa de 3-4 generaciones, como lo ha sido durante siglos en Rusia. Están abarrotados en Moscú y sus alrededores, y el país está vacío, solo hay ancianos pobres en el pueblo. Un golpe a Moscú y San Petersburgo, y no hay país, uno debe pensar.
    1. Misma lechuga
      Misma lechuga Abril 8 2020 07: 36
      +5
      Hoy es necesario dispersarse de las megaciudades, el futuro es para casas separadas para una verdadera familia rusa de 3-4 generaciones, como lo ha sido durante siglos en Rusia.

      Apoyo completamente esta propuesta ... pero la pregunta es cómo lograr esto de aquellos en el poder que se preocupan solo por el enriquecimiento más rápido de sus bolsillos ... el futuro de las familias rusas, según tengo entendido, les preocupa poco.
    2. nikvic46
      nikvic46 Abril 8 2020 07: 52
      +3
      Nikolai: ¿Quieres que el mercado inmobiliario se derrumbe? No importa que se pueda rastrear una colusión real en términos de precios de la vivienda. Nadie está pensando en tomar medidas contra esto. El capitalismo gángster. Pero en cien años se convertirá en humanidad universal. Estoy escribiendo, y una lágrima proviene de la ternura.
      1. nikolaj1703
        nikolaj1703 Abril 8 2020 08: 37
        +5
        Capitalismo con rostro humano: me quemo. Se están construyendo muchas viviendas en Moscú, pero hay más delincuentes allí. Hoy hay una pequeña epidemia, y si algún bastardo trae algo terrible. Con esta aglomeración, dependiendo del suministro de agua, el saneamiento y otros servicios públicos, incluso me da miedo imaginar las consecuencias.
    3. Overlock
      Overlock Abril 8 2020 10: 14
      +14
      Cita: nikolaj1703
      Un golpe a Moscú y San Petersburgo, y no hay país, uno debe pensar.

      basta con mirar el día de hoy: algunos virus diminutos y Moscú se ahogaron en pacientes que lograron escapar.
      Mejor, lejos de Moscú
      1. Vadim237
        Vadim237 Abril 8 2020 14: 09
        0
        Ir a Kazán, Ekaterimburgo y Novosibirsk.
    4. Fan-fan
      Fan-fan Abril 8 2020 12: 13
      +2
      Todo está bien en Moscú y San Petersburgo. ¿Pero cómo vivir en un pueblo, dónde trabajar, agricultura de subsistencia?
      Pero los propietarios no se entregan a todos y los propietarios no salvarán el país de todos modos.
  6. Ross xnumx
    Ross xnumx Abril 8 2020 07: 32
    +5
    Vivienda en Rusia: planes y realidades

    ¡Autor! Simplemente no tiene derecho a hablar sobre planes en el contexto de la proclamación de una economía de mercado liberal (realistamente especulativa). No en los planes de esta economía. Solo hay indicadores promedio cuando en Rusia hay un apartamento cómodo para cada familia, pero al mismo tiempo, algún funcionario tiene 8 apartamentos y siete familias viven en una cabaña de madera.
    Mi sugerencia es cambiar el sistema del impuesto a la vivienda, en el cual no es rentable tener más de dos apartamentos. Deje que la única vivienda con un área total de no más de 60 m² no sea gravada con la vivienda. sí Para el segundo impuesto existente (anual) debe ser del 1% del catastro (en conjunto con el mercado). Y luego, en progresión geométrica: 3 - 2%; 4 - 4%; 5 - 8%; 6 - 16%; 7 - 32%; 8 - 64% ... wassat
    Con todo esto, una persona que no ha cumplido los 18 años con un padre no tiene derecho a ser el dueño de una casa ...
    Aun así, eliminaremos la emoción de la adquisición masiva de bienes inmuebles para el futuro.
    Relación particular con personas con ciudadanía extranjera. Para ellos, todos los bienes inmuebles en el país son segundos, etc. Quizás algunas personas ya no deseen comprar las entradas (para vivir en la entrada de un edificio de apartamentos), hay algunas ... sentir
    Pero en general, estoy de acuerdo con:
    Cita: líder de los pieles rojas
    He estado en construcción desde el año 2000.

    Cajas sin estacionamientos, intercambiadores y patios. Parece que en Rusia ya no hay tierra libre.
    1. AU Ivanov.
      AU Ivanov. Abril 8 2020 09: 59
      0
      En cuanto a los extranjeros, estoy de acuerdo, que los extranjeros paguen a precios especiales. Pero nuestros ciudadanos compran la segunda y tercera vivienda, principalmente para la vejez, a fin de garantizar una vida digna de jubilación. O hijos para el crecimiento. ¿Por qué entonces aplastarlos con impuestos? Los bienes raíces son su bolsa de aire, y usted da sugerencias al estilo de nuestro MNF.
    2. KrolikZanuda
      KrolikZanuda Abril 8 2020 14: 30
      +1
      Y mejor que 20 metros cuadrados. m. Che insignificantes que pueden vivir en una perrera. Necesita vivir en su hogar, una familia de 4 personas necesita al menos 300 metros cuadrados. metro
  7. antes
    antes Abril 8 2020 07: 58
    +6
    Grande es Rusia, pero no hay lugar para vivir en ella.
    Así que la gente se acercó al "Occidente jurado" ...
    1. Svarog
      Svarog Abril 8 2020 08: 19
      +6
      Cita: antes
      Grande es Rusia, pero no hay lugar para vivir en ella.
      Así que la gente se acercó al "Occidente jurado" ...

      De hecho, con nuestras áreas, la tierra debería costar un centavo.
  8. Alexey Sommer
    Alexey Sommer Abril 8 2020 08: 32
    +4
    Hasta ahora, nuestro presidente en televisión ha declarado que la clase media es todo aquel que recibe más de 1,5 veces el salario mínimo del auge de la construcción asociado con las personas que compran viviendas.
    Si bien no hay personas adineradas, los registros de construcción solo son posibles a expensas del estado.
    Y, por cierto, no será tan caro. Por ejemplo, construir una ciudad en Rusia por cada 1 de habitantes costará hasta $ 000 mil millones, o tal vez menos, junto con la infraestructura, si no robas.
    Pero todas estas inversiones están volviendo. Es solo que nuestro estado no está dirigido a esto en este momento.
    Después de que aparezca la clase media en Rusia (¡si es así!), La construcción de baja altura se convertirá, sin duda, en una dirección estratégica. En los gabinetes, incluso de una forma extraña, donde alguien grita, perfora y borra eternamente a una persona normal, no quiere vivir.
    1. Alf
      Alf Abril 8 2020 20: 01
      +1
      Cita: Alexey Sommer
      si no robas

      Ek, tú, mi amigo, te has doblado ...
  9. Ros 56
    Ros 56 Abril 8 2020 08: 41
    +5
    En la provincia, por qué construirlos, cuando la gente huye a causa de las fábricas y fábricas asesinadas, tenemos 226, aproximadamente, mil personas que quedan de las que alguna vez fueron 280. Los apartamentos ahora son baratos y hay anuncios para alquilar y vender un pozo. Todos corren hacia donde hay trabajo y un buen salario, para que los niños no se avergüencen de mirar a los ojos por la incapacidad de comprar dulces adicionales o zapatos nuevos, o peor aún, conducir a un teatro o circo.
    Resulta que la vivienda es escasa solo en las grandes ciudades con millonarios más o menos. Y por lo tanto, debido a la afluencia de recién llegados, comienzan a reducir los salarios, ya que hay personas que quieren trabajar por menos dinero.
  10. Chaldon48
    Chaldon48 Abril 8 2020 08: 48
    +3
    Un metro cuadrado para todos, su jubilado y el cementerio tienen un problema para conseguir, pero su propia casa es generalmente un cuento de hadas. Además, los funcionarios del gobierno han notado por alguna razón que las carreteras necesitan ser asfaltadas solo donde hay muchos "hormigueros" de apartamentos, y los comerciantes privados, en su opinión, aparentemente son lo suficientemente ricos como para hacerlo por su cuenta. Como resultado, los ricos se ven obligados a adquirir todoterrenos o meterse en el barro con botas de goma hasta los pies.
  11. Overlock
    Overlock Abril 8 2020 10: 11
    +15
    la construcción de casas es buena. Queda por encontrar quienes puedan comprarlo. No hay protección social de la URSS en forma de apartamento, y la "clase media", según Putin, está ocupada con el problema de la supervivencia. Entonces los apartamentos son para aquellos. quien tiene dinero. Y cada vez hay menos
    1. Vadim237
      Vadim237 Abril 8 2020 14: 11
      -3
      Pero al mismo tiempo compran más apartamentos.
  12. gruñidor
    gruñidor Abril 8 2020 11: 31
    0
    "La caída de los precios del petróleo que afectó los ingresos de los rusos, combinada con la propagación de la infección, de alguna manera no los estimula realmente a invertir en la industria de la construcción, incluso si estamos hablando de su propia vivienda. No tengo suficiente grasa, viviría ..."
    Si se desea, se podría intentar utilizar la situación para reestructurar el "modelo de propiedad" de la vivienda: desde la propiedad del arrendatario hasta el arrendamiento (diferentes formas: a corto plazo, a largo plazo, de por vida, etc.).
    Tenemos la única forma confiable de invertir dinero, un instrumento de inversión: "metros cuadrados". Esto calienta el mercado de la vivienda: los precios de la vivienda están subiendo. La gente no lleva dinero a los bancos, no recibe depósitos de los ciudadanos, que podrían utilizar para "inversiones a largo plazo" (que son necesarias para las empresas industriales para I + D y desarrollo de la producción).
    Asimismo, el modelo "arrendatario-propietario" y la hipoteca no se encuadran en los requisitos de "movilidad laboral" y el modelo de "consumo de alquiler" y "servicios" flexibles. El alquiler es muy caro debido al predominio de la propiedad de los inquilinos. Esto hace que sea muy difícil proporcionar viviendas flexibles para jóvenes profesionales. Llega al punto que en artículos dedicados a problemas de personal del complejo militar-industrial, algunos líderes de la vieja escuela sugieren que las empresas vuelven a la creación de un "sistema social departamental".
    ¡Pero está claro que en las condiciones del mercado esto es una tontería! ¿Por qué cargar a la empresa con todo esto? Pague el salario y el empleado decide por sí mismo dónde y cómo vivir, a qué piscina / gimnasio ir. En términos de vivienda, esto solo será posible con un cambio cualitativo en el "modelo de propiedad" para el alquiler.
    Además, el modelo "inquilino-propietario" es muy perjudicial para la flexibilidad de la vivienda: un joven, que acaba de salir volando del nido familiar, vive en un apartamento "tipo comunal" con amigos.
    Ligeramente desarrollada: se mudó a un apartamento "juvenil" más espacioso. He creado un par, se mudó. Nacieron niños: puede alquilar una casa más cara, más espaciosa. Y divorciado ... - se fue a apartamentos más pequeños. Las parejas mayores, por el momento, viven juntas, pero cuando uno de ellos fallece, el viudo puede trasladarse a sus hijos oa una vivienda más pequeña.
    La ventaja del alquiler es que es natural para edificios de apartamentos (de los que tenemos la mayoría en las grandes ciudades). Recordemos las "casas de vecindad" de Moscú y San Petersburgo: esta es la misma vivienda de alquiler (desde cámaras frigoríficas de estudiantes hasta apartamentos "señoriales", en los que vivía el profesor Preobrazhensky de "Dog's Heart". Alquilaban todo).
    Es mucho más fácil para un solo propietario llevar a cabo trabajos de mantenimiento (para algunos de nosotros, no recordamos situaciones en las que sea necesario cambiar los elevadores de emergencia o eliminar fugas, y los propietarios no les permiten ingresar a sus apartamentos). Y con un solo propietario de la casa, es mucho más fácil exigir el cumplimiento de las normas, cobrar tarifas, impuestos, etc.
    Con este modelo, el propietario puede ser no solo un particular, empresa o banco, sino un municipio, el estado. Si es necesario, pueden vender / comprar "conjuntos" de viviendas de alquiler, reaccionando de manera más flexible a la situación de la economía, la demografía y la migración laboral.
    Nadie dice que la forma "inquilino-propietario" debería desaparecer por completo, pero debería dejar de prevalecer en el mercado. Luego vivió. construcción, se producirá una consolidación natural de recursos y responsabilidad (no "accionistas defraudados" y otros costos del modelo "arrendatario-propietario").
    1. Vadim237
      Vadim237 Abril 8 2020 14: 15
      0
      El tema con los accionistas engañados ha estado cerrado desde este año.
      1. Alf
        Alf Abril 8 2020 20: 09
        +2
        Cita: Vadim237
        El tema con los accionistas engañados ha estado cerrado desde este año.

        ¿Devolvieron dinero a todos los inversores inmobiliarios engañados o dieron apartamentos? ¿O dejó de mencionar el tema?
  13. ser56
    ser56 Abril 8 2020 16: 40
    -3
    el artículo ya está muy cegado por el pensamiento de la pala del autor ...  solicitar
    "Sí, en 2019 volvimos a ver un aumento del 5% en la construcción de viviendas a 79,4 millones de metros cuadrados".
    Bueno, el autor mintió sobre casi 1 millón de m2 sentir
    "El volumen de la puesta en servicio de viviendas en la Federación de Rusia a finales de 2019 ascendió a 80,3 millones de m2"
    https://sdelanounas.ru/blogs/129899/

    "Por otro lado, respondamos honestamente a la pregunta de cuántos de nuestros compatriotas pueden permitirse tal felicidad". ¡un montón de! "Se han construido un total de 1,103 millones de nuevos apartamentos" y, como se puede ver en el área de un apartamento promedio, están lejos de ser Jruschov ...  solicitar
    "Debería haber tomado más del 81% del total de viviendas en construcción".
    ayudaremos al autor a encontrar el dígito correcto
    "En la estructura de la puesta en servicio, los edificios de apartamentos representaron 43,24 millones de m2, la construcción de viviendas individuales - 32,42 millones de m2".
    ¿Puede el autor repetir las matemáticas? recurso