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Problema de vivienda

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Buen día a todos! Así que llegamos a la pregunta de "larga vida", es decir, el apartamento, que en el trabajo "El maestro y Margarita" "arruinó a todos". En la memoria de muchas personas, las consignas comunistas de mediados de siglo siguen vivas con el espíritu de "Para todos los ciudadanos soviéticos, en un departamento separado". Desafortunadamente, ni los comunistas, ni los liberales, ni los demócratas, ni su mezcla (los chinos) todavía pueden resolver este problema. Llamo su atención sobre los principales indicadores de la sección "Construcción de viviendas" porque, según las convicciones "sagradas" de los niños de la calle, en la Federación de Rusia, en los últimos años, 20 no ha construido una sola planta, ni siquiera un millón de metros cuadrados. Metros de vivienda, y si se construyen, entonces ninguno de los ciudadanos comunes no puede comprar.


Problema de vivienda


La discusión de este tema en sí será breve, ya que estamos tratando con unidades naturales, metros cuadrados o "piezas" de apartamentos. Para empezar - un poco de estadísticas internacionales.

El diario "Vedomosti" con referencia al estudio de la empresa. Informes de deloitte:

"Después de 2012, Rusia construyó apartamentos 5,8 para los residentes de 1000, que es el segundo indicador en Europa. Francia ocupó el primer lugar, donde la puesta en servicio ascendió a apartamentos 7,8 para ciudadanos de 1000. Austria obtuvo el tercer lugar. Índice promedio para 27 de los países más grandes de Europa se convirtió en 3,3 plano.

Pero en términos del nivel de oferta de vivienda, y en nuestro país en la actualidad son los apartamentos 425 para los residentes de 1000, la Federación Rusa se encuentra en la mitad de la segunda mitad de la lista de países europeos. El nivel medio de seguridad europeo es de los apartamentos 473,6. Por lo tanto, para lograrlo, Rusia necesita mantener el ritmo de construcción del año pasado durante más de ocho años. Es cierto que olvidamos que cada segunda familia tiene dachas, y esto no es siempre una casa antigua pequeña y ladeada en una parcela en 6 acres. En consecuencia, si tenemos en cuenta este parámetro, entonces la Federación de Rusia en Europa se está acercando al título de "mediano fuerte".

Según Rosstat, siguiendo los resultados del año pasado, 2012 en Rusia construyó miles de apartamentos 838 con un área total de 65,2 millones de metros cuadrados. Este año, el volumen de la puesta en servicio de la vivienda debería ser de 71 millones de metros cuadrados, y para el año 2020 crecerá a 142 millones de "cuadrados" por año. Y para esto hay todos los requisitos previos:

"En Rusia, se introdujeron 9 millones de metros cuadrados de vivienda para 2013 meses 38,7 del año, que es 12% más que el resultado del mismo período del año pasado. Estos datos son proporcionados por el Servicio Federal de Estadísticas del Estado (Rosstat).

En septiembre de este año, se construyeron 6,8 millones de metros cuadrados. metros de la vivienda, que es 34,8% más que en el mismo período del año anterior y 34,4% - el resultado del mes anterior.

Como señala Rosstat, en septiembre 2013 del año, las organizaciones de todas las formas de propiedad construyeron 89,2 mil apartamentos nuevos, para 8 meses del año actual - 485,3 mil apartamentos.

En general, el volumen de trabajos de construcción el mes pasado ascendió a 576,8 mil millones de rublos, disminuyendo en 2,9% en una base anualizada, en enero-septiembre 2013 del año - 3 billones 938,4 mil millones de rublos (una disminución de 1,9%).

Recordemos que a lo largo del año, el volumen de construcción de 2012 en la Federación de Rusia ascendió a 5 trillón. 711,8 mil millones de rublos, que es 2,4% más que el resultado de 2011 del año. En general, el año pasado en el país se construyeron 65,2 millones de metros cuadrados. metros de vivienda (un aumento de 4,7% por año 2011). "

Ahora echemos un vistazo a las cosas en dinámica, por así decirlo, desde la distancia en los años 13 post-default.

Para empezar, veamos cómo el volumen de todo el stock de viviendas en la Federación Rusa creció de 1999 a 2012.



Vemos un crecimiento suave a lo largo de los años, donde con 1999 el aumento en el stock de viviendas ascendió a 588 millones de metros cuadrados. metros

Pero me propongo considerar el aumento en el número de apartamentos en la Federación de Rusia durante el mismo período.



Vemos que en 2012, en la Federación Rusa, había más 6,6 millones de apartamentos. Pero debe tenerse en cuenta que estos datos no incluyen la construcción de casas privadas y casas de campo. En principio, no está mal, si tomamos en cuenta el hecho de que durante mucho tiempo la abrumadora mayoría de los habitantes de la Federación Rusa no pudieron comprar una vivienda por dinero en efectivo, ni siquiera una hipoteca.

Ahora mira cuántos cuadrados. metros de la vivienda representaron un ciudadano de la Federación de Rusia en diferentes años.



El crecimiento fue de 21%, mientras que se debe tener en cuenta que la población de la Federación Rusa está aumentando con respecto a 2010 del año.

Ahora veamos el ritmo de la construcción de nuevas viviendas. La gráfica revela indicadores muy interesantes.



Vemos un crecimiento galopante a principios de cero años, un ligero descenso en los años posteriores a la crisis y, nuevamente, un 65,2 récord de millones de metros cuadrados nuevos. Metros en año 2012. Además, debe notarse que la cantidad de ciudadanos que invierten su dinero en la construcción de casas aumenta cada año, y en 2009 fue casi 50% del total de la construcción. En 2010, el número de "accionistas" se redujo, pero ya en el próximo año esta cifra comenzó a aumentar y alcanzó 43,5% en 2012.

Ahora puede decir con seguridad que desde 2000, el ritmo de construcción de viviendas ha crecido más de una vez en 2.

Por cierto, al principio de mi artículo mencioné los lemas soviéticos de que "muy pronto" todos se moverán por el apartamento. Veamos entonces cuál fue el ritmo de la construcción en diferentes épocas soviéticas.



Como puede ver, después del fracaso ensordecedor en 90-s, superamos con éxito el ritmo de la construcción de "Khrushchev" en el año 2007, y en general me quedo callado sobre el "estalinista". Y durante todo este período, desde 2007 hasta 2012, construimos aproximadamente la misma cantidad que nuestros abuelos y padres en 70 y 80.

Resulta que el nivel actual (en 2012 año) de construcción de viviendas en la Federación Rusa es inferior en un 11% al pico "soviético" alcanzado en 1987 (65,2 mln. M2 vs. 72,8) en la Federación Rusa.

Como resultado, el ritmo actual de la construcción parece mucho más prometedor para las consignas de los tiempos comunistas.

Por lo tanto, las historias sobre algún tipo de “super accesibilidad” de la vivienda en la era soviética son precisamente historias y nada más. Simplemente racionar las formas eran diferentes. Y en lugar de muchos años de negarse a hacer todo por sí mismo, que se requiere hoy para recaudar dinero para comprar un apartamento o pagar una hipoteca, hubo una larga posición en la fila para la vivienda, el trabajo no prestigioso con la vivienda en forma de compensación, o la falta de perspectivas para mejorar las condiciones de la vivienda. Si no entró en esta línea por ningún criterio, y de alguna manera no tuvo que ir a los conserjes ni a la policía.

Los volúmenes de la construcción de viviendas rusas también se ven bien en el contexto de otros países post-soviéticos, casi todos los cuales experimentaron "burbujas" de vivienda y construcción antes de la "catarsis" de 2008. Significativamente por delante de nosotros, tal vez, Bielorrusia, que el año pasado tuvo que pagar por volúmenes desequilibrados de inversiones estatales (incluso en la construcción de viviendas) crisis monetaria e inflacion. Tenga en cuenta que el cálculo se basa en el número de apartamentos en las personas de 1000.



En cuanto al año en curso, aún no hemos superado 70 millones de metros cuadrados. metros, como se esperaba, pero, al parecer, nuestros constructores están tomando un ejemplo de nuestras fábricas de aviones militares, que entregan nuevos "pájaros" para fin de año, como lo demuestra la siguiente tabla.



Como puede ver, en diciembre, hay varias veces más apartamentos que el promedio para los meses de 11. Solo podemos esperar los datos finales de Rosstat para el año 2013, en el que, espero, seamos iguales al mejor indicador soviético del año 1987.

Estoy seguro de que en los comentarios seguramente aparecerá algo relacionado con los intereses de la hipoteca y la conclusión de que el ciudadano común no puede pagar el apartamento. Es cierto, no entiendo cómo dos fenómenos tales como Incremento múltiple en la construcción de viviendas. и Ley de oferta y demanda.de hecho, como V. V. Mayakovsky dijo en su poema "Escucha": "¡Escucha! Después de todo, si las estrellas están encendidas, ¿significa que alguien las necesita?" En consecuencia, la conclusión es la siguiente: una vez que se están construyendo, significa que hay compradores y que la demanda está por delante de la oferta. Si los ciudadanos comunes de la Federación de Rusia, de los cuales la mayoría no pudiera comprar un apartamento, el volumen de construcción (y, posiblemente, los precios) habría fluctuado en el nivel de 99 posterior al incumplimiento.

Otro problema es el porcentaje de las condiciones de pago y la hipoteca, que alcanzan hasta dos décadas. La situación es probablemente similar al precio de la gasolina, que debería costarnos menos, aunque no como en Qatar, pero el X por ciento en 20-25 es más barato. Es cierto, de nuevo hay una contradicción. ¿Cuál es el principal beneficio de los bancos? ¿En cambio de moneda? ¿O en el almacenamiento de dinero? No La fuente principal es préstamos y gusto, en qué aguja está sentado el mundo entero, excepto, probablemente, la RPDC. En consecuencia, como los bancos no están en bancarrota, entonces los ciudadanos tienen los recursos monetarios correspondientes. Como probablemente ya entendió, esto es todo sobre el tema del artículo "Sobre los ingresos", que causó una tormenta de emociones y no un solo comentario constructivo. Lo más interesante es cómo se desarrolló la discusión:

B - El país se está volviendo cada vez más pobre !!!!!!

A - Pero como tal, el salario promedio de los ciudadanos crece, y en realidad aumenta en 3-3,5 veces (calculado en litros de gasolina).









B - Creciendo con los ricos, y los pobres no, de ahí esta media.

A -El aumento en los salarios en 3-3,5 es visible en todos los grupos de población de 10%, desde el 10% de los más pobres hasta el 10% de los más ricos (calculado en conjuntos de productos, servicios públicos y otros bienes)







Mire, en 2000, 70% de la población solo pudo comprar de 0,03 a 1,8 conjuntos de bienes y servicios seleccionados, mientras que en 2012 solo 20% siguió siendo así, y ya pueden comprar aproximadamente 8 veces más de lo que podían en 2000 . En cuanto al 60% "clase media" restante, pueden comprar 3-4 veces más que en 2000 año.

B - No, todo no es cierto y, en general, el crecimiento de los salarios no se mantiene al día con la inflación de los servicios y productos comunitarios y de vivienda.

A - Pero después de todo, contamos en unidades físicas, y la inflación se tuvo en cuenta lo mejor posible, pero está bien, tratemos de comparar las tasas de crecimiento de los salarios y las pensiones y las utilidades y productos individuales.





Mire, las tasas de crecimiento de los salarios y las pensiones casi siempre superan la inflación de los alimentos y los servicios públicos.

B - El autor está mintiendo, no sé dónde, pero está mintiendo, ya que no tengo una, eso significa que nadie más, y en general, el artículo y la investigación están hechos a medida, y el autor es un propagandista kremlebot. Todo es malo y será aún peor, prometieron Khazin y otros expertos.

A - Khazin y compañía tienen 10 años consecutivos prometiendo a la Federación Rusa una catástrofe financiera y un dólar al precio de los rublos 50. Además, no uso los nombres de políticos, partidos y asociaciones políticas, no agito nada y no elogio a nadie. Todo lo que escribo son estadísticas secas y nada más. ¿Dónde estoy mintiendo o no hablando? Responde específicamente.

B - ¡Dices que todo es GRANDE y MARAVILLOSO, y deberíamos estar felices con todo!

A - Mientes, no he escrito esto en ninguna parte, por otra parte, no lo creo, solo digo que en los últimos 12-13 años nuestra vida se ha vuelto notablemente más fácil y mejor, pero en absoluto PERFECTA y FUERTE. Entonces, ¿dónde estoy mintiendo?

B - ¡Tu investigación es una profanación completa! ¡Mira la calle! Aunque sí, ¡no verás desde detrás de la muralla del Kremlin!


Algo como esto. Sigue siendo una vergüenza que en nuestro mundo y en nuestro país en particular, donde todo se divide en blanco y negro, es muy difícil tener una opinión, aunque sea neutral, pero basada en hechos y no en mitos, mentiras y medias verdades. Si no refleja la tendencia general al hecho de que "todo es malo", entonces inevitablemente caerá en la categoría de propaganda e intrigas de "gebni sangriento". Y la apelación a los hechos, cifras, ejemplos ilustrativos no da nada. Esto recuerda mucho a Rusia 1917 y 1991, cuando a la gente no le importaba la lógica, vivían con sentimientos y lemas populistas, o Francia 1968, cuando los propios franceses arruinaron la Gran República de Gaulle, o un ejemplo muy reciente de Libia, donde dieron apartamentos. centavos, y la gasolina era más barata que el agua, y los préstamos carecían de intereses, pero esto no era suficiente, y Gaddafi, en lugar de gratitud, primero recibió un recorte en un lugar y luego una bala, y todo esto bajo la sonrisa de Clinton con su sanguinaria parodia de Alejandro Magno "Vinimos, vimos, murió !!!" No sé sobre ti, pero estoy en contra de las mentiras y la propaganda podrida contra Rusia, su ejército, flotaindustria, deportes, personas y el mismo gobierno, incluso si no a todos les gusta y causa reclamos justos entre muchos, incluido yo. Pero no se debe olvidar que el gobierno, los funcionarios, etc. son un espejo de su gente, su sociedad, y este es un axioma con el que uno puede estar de acuerdo o no, pero durante todo el milenio. historia de nuestra tierra natal, nuestros abuelos y bisabuelos vivieron tiempos mucho más terribles y verdaderamente difíciles, pero su fuerte disposición, honor y dignidad, y no una especie de capital "mítico" y la capacidad de "ladrar" en cada esquina. que "todo está mal" y "todo está perdido", y tan pronto como nuestros valores han cambiado, solo el torso, cuyo nombre es Federación Rusa, en el que muchas personas con autoridad defienden exactamente los valores que construyeron allí, permanece del Gran Imperio, a saber, la codicia, la astucia, el engaño, etc., a la cabeza de los cuales se destacan sin fe, sin patria, y el becerro de oro de costumbre. Y para mi gran pesar, esto en muchos aspectos también concierne a los numerosos ciudadanos más simples que, sin siquiera notarlo, se convierten en un terreno fértil para la educación de Chubais, Khodorkovsky, Berezovsky o Serdyukov con su harén. Pido disculpas por la confusión - hirviendo. Quizás algún día nazca un artículo, donde pueda expresar mis pensamientos de una manera más completa y comprensible.

Oh sí, casi me olvido de conclusiones:

1) La tasa de construcción de viviendas en la Federación Rusa está creciendo, y está creciendo muy rápidamente.

2) Nuestro retraso respecto de los parámetros europeos promedio se está reduciendo, y pronto (3-4 del año) lo superará.

3) El ritmo de construcción de la Federación de Rusia ocupa el segundo lugar en Europa.

4) La tasa de construcción de viviendas es comparable a los mejores indicadores soviéticos y, en ocasiones, incluso los supera.
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170 comentarios
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  1. vanguardia
    vanguardia 26 diciembre 2013 08: 15
    + 33
    Tan pronto como vi fotos divertidas, inmediatamente me di cuenta de quién era el autor. riendo. En nuestra ciudad de Omsk, el costo promedio de un cuadrado de vivienda es 40t.r primario, 47t.r secundario, la pregunta es ¿cuántos años debo trabajar para comprar un departamento de 50 m30? Dado un salario de XNUMXt.r !! ¿Y qué sentido tengo para mí que el ritmo de construcción de viviendas está creciendo?
    1. Reembolso_SSSR
      Reembolso_SSSR 26 diciembre 2013 08: 32
      + 21
      Yuzhno-Sajalinsk
      El costo promedio por metro cuadrado en el mercado primario es de 50 a 55 mil rublos. (para un cubo desnudo de hormigón - tecla "gris" / "negra") .. En la secundaria 65-70 tr por mXNUMX
      Ok? ¡Quien diga que los salarios son altos aquí, le sacaré el ojo! riendo
      1. vanguardia
        vanguardia 26 diciembre 2013 08: 36
        +9
        Cita: Reembolsamos_SSSR
        ¿Quién dirá que los salarios son altos aquí

        El autor ya lo ha dicho en sus publicaciones anteriores, que de 1999 a 2012 El ingreso personal en litros de gasolina AI-92 aumentó 3,5 veces
        1. Reembolso_SSSR
          Reembolso_SSSR 26 diciembre 2013 08: 38
          +9
          Cita: vanguardia
          El ingreso personal en litros de gasolina AI-92 aumentó 3,5 veces

          Ahh ... bueno, si en litros ... entonces ...
          Desafortunadamente, aquí todo se paga en rublos.  solicitar Aparentemente aún no se da cuenta de que necesita calcular de una nueva manera, en litros ...
          Salario promedio en Yuzhno-Sakhalinsk - 30 tr (Esto tiene en cuenta el salario de los funcionarios locales y los magnates del petróleo. Por ejemplo, el salario del gobernador - 900 tr no hay error tipográfico - este es el salario oficial del gobernador, es decir, si arroja estas cifras altísimas del cálculo del promedio, entonces la cantidad será ... triste).
          Entonces, cuente cuántas familias jóvenes con tal promedio comprarán un apartamento de 1 habitación, a un costo de 3,5 millones de rublos ...
          1. vanguardia
            vanguardia 26 diciembre 2013 08: 44
            +5
            Cita: Reembolsamos_SSSR
            Desafortunadamente, aquí todo se paga en rublos.

            entonces le pide al departamento de contabilidad que le dé un salario con gasolina, presente el artículo del autor e inmediatamente se vuelva 3,5 veces más rico riendo
            1. Reembolso_SSSR
              Reembolso_SSSR 26 diciembre 2013 09: 09
              +9
              Me gustaría mucho que el autor adjunte esta tarjeta en sus escritos y hermosos gráficos:
              Mapa del costo por metro cuadrado de vivienda en las regiones de Rusia (datos de Rosstat)
              (Eso es solo que estos datos plantean preguntas en todo el país, ya que Rosstat está muy subestimado los números. Pero ¡incluso los números subestimados realmente dan miedo!)
              Y el hecho de que varias regiones tengan un precio de la vivienda comparable a Moscú (una de las ciudades más caras del mundo), esto no se considera completamente normal.

              Por cierto, alquilo un apartamento y cada mes doy por odnushka 27 tr teniendo en cuenta el kamunalka
      2. Dalnevostochnik
        Dalnevostochnik 26 diciembre 2013 10: 06
        +8
        Cita: Reembolsamos_SSSR
        ¡Quien diga que los salarios son altos aquí, le sacaré el ojo!

        riendo + + + + + + estáblecido, eso es correcto hi
        1. Naturalista maduro
          Naturalista maduro 27 diciembre 2013 13: 30
          +1
          Artículo de la serie: preparación de la opinión pública para el nombramiento del PIB - ¡Zar-sacerdote, autócrata ruso!
        2. El comentario ha sido eliminado.
    2. Makarov
      Makarov 26 diciembre 2013 08: 33
      + 24
      "Tan pronto como vi las imágenes divertidas, comprendí de inmediato quién es el autor"

      Comparto la opinión Tan pronto como vi el estilo y los gráficos, entendí de inmediato cuál sería el mensaje principal: - Con la vivienda en la Federación de Rusia, todos están tan enfermos que solo la sociedad no entiende y no quiere y no puede, debido a su limitación y estupidez. wassat
      1. Apasus
        Apasus 26 diciembre 2013 20: 24
        +2
        Cita: makarov
        - Con la vivienda en la Federación de Rusia, todos le temen; solo la sociedad entiende esto y no quiere ni puede, debido a sus limitaciones y estupidez.

        El autor decidió lanzar todos sus sombreros: ¡el artículo está hecho a medida, sin duda!
        El autor tuvo la imprudencia de comparar el sistema soviético y el ruso, ¡mientras olvidaba que ahora la construcción de viviendas es EMPRESARIAL!
        1 La construcción con residuos de espuma de aluminio se considera el estándar de la construcción moderna de viviendas.
        2 La construcción por personal no capacitado es la norma.
        3 Dada la actitud moderna del personal hacia sus deberes, generalmente es difícil hablar de calidad.
        ¿Y CÓMO EL AUTOR DECIDIÓ COMPARAR LAS COSAS NO COMPARABLES?
        ¡¡¡¡¡Mejor imprime un gráfico de reclamos de calidad para esta carcasa "dorada" !!!!!!!!!!
    3. Sunjar
      Sunjar 26 diciembre 2013 08: 35
      + 12
      Alexander, tengo una pregunta para ti. ¿Cómo van las cosas en Omsk con los curadores de Moscú, o solo los dueños de las empresas? Aquí en la región de Perm, después de los moscovitas (por supuesto, sin ofender a los moscovitas que visitaron el sitio), perdieron y compraron empresas de construcción, y no solo las empresas de construcción, los precios de las propiedades subieron bruscamente. En las organizaciones donde manejan todo esto, los salarios por el contrario se reducen, y con frecuencia no se pagan durante varios meses. ¿Te gusta o no?
      1. Nayhas
        Nayhas 26 diciembre 2013 08: 42
        +9
        Cita: Sunjar
        Lexander, tengo una pregunta para ti. ¿Cómo van las cosas en Omsk con los curadores de Moscú, o solo con los dueños de empresas?

        Me disculpo por entrar. Mi amigo trabaja en NAPOiCH, fabrica Su-34, fueron subyugados a Moscú este año, como resultado del salario recortaron a todos, hay rumores persistentes en la planta de que la producción del Su-34 se transferirá a K-n-A, y la planta se cerrará. venta del territorio para desarrollo habitacional. Tal vez los rumores sean infundados, no lo sé, pero la reacción a la "gestión" de Moscú suele ser la misma en todas partes ...
        1. Dilshat
          Dilshat 26 diciembre 2013 21: 30
          +2
          Ya es hora de transferir la capital al centro, a Siberia (aquellos que finalmente perdieron su impulso, tienen poder y piensan en cómo llenar el moshna y tirarlo en Londres).
      2. vanguardia
        vanguardia 26 diciembre 2013 08: 43
        +6
        Cita: Sunjar
        ¿Cómo van las cosas en Omsk con los curadores de Moscú, o solo con los dueños de empresas?

        Tenemos a todas las grandes empresas empujadas a la fuerza en participaciones que están subordinadas a Rostec y, aunque no veo nada bueno, existe un drenaje corriente de dinero de las empresas. Inicialmente, nos dijeron que la explotación incluirá empresas especializadas que no se duplican entre sí y que los pedidos aumentarán, pero en el complot resultó que obtuvieron rábano picante, entiendan quién y no vemos ningún pedido, dan todo a una compañía.
      3. militar
        militar 26 diciembre 2013 10: 07
        +6
        Cita: Sunjar
        ¿Cómo van las cosas en Omsk con los curadores de Moscú, o solo con los dueños de empresas?

        Supongo que no me equivoco ... como una sanguijuela chupada y su "donante" ... al menos en la región 62, las cosas son exactamente así ...
      4. ele1285
        ele1285 26 diciembre 2013 14: 13
        +3
        No lo creerá, pero él está muy familiarizado con muchas personas que son gerentes, para mí, por supuesto, de un rango bastante grande. Los gerentes de almacenes que manejan grandes tiendas dicen de inmediato que no son propietarios. 99% son recién llegados, bueno, si son de Rusia. Y son TODOS Son considerados moscovitas, porque viven aquí. Entonces, ¿quizás los mismos moscovitas compraron todo allí también? No hay peor esclavo que se apoderó de las autoridades.
    4. Civil
      Civil 26 diciembre 2013 08: 36
      + 15
      Y millones van a esclavos hipotecarios.
      Pero era posible resolver todo más fácilmente, para cada tema una parcela de tierra. Simplemente no silbar que no hay tierra. Y luego ayuda a construir. Y ahora esta construcción de múltiples etapas se está llevando a cabo sin el cumplimiento de las normas de construcción por las fuerzas de los asiáticos semi-alfabetizados.
      1. ale-x
        ale-x 26 diciembre 2013 10: 07
        +5
        Le responderé como ciudadano que tiene una parcela (10 acres dentro de los límites de la ciudad, no Moscú)))) y tomó "1-ku en la vivienda secundaria" en una hipoteca para mi madre. El punto de la acción es que es hora de vivir separado de tus padres. No hay tiempo ni experiencia para construir, y tampoco dinero. No considero que las casas de madera sean casas, son tan buenas como las cabañas de verano, una casa de piedra me va a costar mucho y me lleva 2 años como mínimo. Por lo tanto, tuve que convertirme en un "esclavo hipotecario" (c).
        La región de Novgorod, la segunda ciudad más grande de la región, el precio por metro cuadrado en el mercado secundario es 26-31 tr, un nuevo edificio es de 32 tr
        1. Ingvar 72
          Ingvar 72 26 diciembre 2013 11: 30
          + 12
          Cita: ale-x
          . No considero casas de madera

          Noción preconcebida. Si se construye adecuadamente, la casa es un cuento de hadas. Mi madre tiene una casa de troncos, lo sé. Según el artículo, diré eso nuevamente cuentos de hadas sobre el hecho de que vivimos en un cuento de hadas. El autor no estaría de más en ir a Europa para comparar. En la misma España, o Grecia, según los estándares europeos, no ricos. La vivienda es más barata que la nuestra en Tolyatti, una oruga no es más cara, la ropa es más barata y los salarios son más altos. La tasa de crecimiento de la vivienda debido a una hipoteca, no más. hi
          PD En las últimas elecciones a la Duma del Estado, EP registró varios millones de metros cuadrados de viviendas en sus listas de logros. Pregunta al autor ¿Los entregaron gratis o los vendieron a precios europeos promedio?
      2. Max otto
        Max otto 26 diciembre 2013 11: 22
        + 10
        Cita: Civil
        Y millones van a esclavos hipotecarios.
        Pero era posible resolver todo más fácilmente, para cada tema una parcela de tierra. Simplemente no silbar que no hay tierra. Y luego ayuda a construir. Y ahora esta construcción de múltiples etapas se está llevando a cabo sin el cumplimiento de las normas de construcción por las fuerzas de los asiáticos semi-alfabetizados.

        Las hipotecas son malas. Ella debe estar prohibida en el infierno. Los apartamentos deben emitirse para un préstamo regular, en garantía, al menos para familias jóvenes, la tierra simplemente debe entregarse a todos aquellos que necesiten vivienda. Y hay tierra, ¿con qué derecho se apropia y vende la tierra? Esto corregirá inmediatamente la situación demográfica, se corregirá la demografía y se resolverán otras dificultades, por ejemplo, con la falta de especialistas y recursos laborales. La vivienda propia es todo para una persona. Y en Bielorrusia, Lukoshenko hizo lo correcto, al alojar ahora, dejar que sea una pérdida ahora, pero en el futuro traerá enormes dividendos. Tengo muchos amigos que ya siguieron a su tercer hijo, y esto fue una rareza hace 2 años.
        1. Ingvar 72
          Ingvar 72 26 diciembre 2013 11: 31
          +4
          Cita: Max Otto
          Las hipotecas son malas. Ella debe ser expulsada del infierno

          En China, una hipoteca de menos del uno por ciento. Estoy de acuerdo con tal plan de cuotas.
          1. Max otto
            Max otto 26 diciembre 2013 11: 44
            +3
            Repito una vez más: una hipoteca es malvada. Incluso si 1%. Digamos que su triplete nació, su esposa, naturalmente, no trabaja, y luego (Dios no lo quiera) un agente borracho entra en una parada de transporte público, toda la parada en la basura, nadie sobrevivió. Se detuvieron los pagos: su esposa en la calle con 3 niños pequeños. Esta es una hipoteca, el apartamento no es suyo inicialmente, pertenece al banco. Por lo tanto, un préstamo, solo un préstamo. Con crédito, al menos en el fin del mundo, pero nadie con niños pequeños no lo desalojará a la calle, ES IMPOSIBLE desalojar a una persona a ninguna parte, es imposible por ley.
            1. Ingvar 72
              Ingvar 72 26 diciembre 2013 12: 30
              +2
              Cita: Max Otto
              Esta es una hipoteca, el apartamento no es suyo inicialmente, pertenece al banco

              Lo corregiré. El apartamento le pertenece a usted, solo se almacena un certificado en el banco hasta el final de la hipoteca. Entonces nadie te desalojará. Es cierto que los arrastrarán por los tribunales, pero los coleccionistas están hartos de sonar por la noche. hi
              1. El comentario ha sido eliminado.
              2. Hon
                Hon 26 diciembre 2013 12: 52
                +5
                Cita: Ingvar 72
                No serás desalojado. Es cierto que los arrastrarán por los tribunales, pero los coleccionistas están hartos de sonar por la noche.

                ¡No es verdad! En préstamos hipotecarios, si el prestatario permite retrasos en el pago de un contrato de préstamo garantizado por una prenda de la propiedad adquirida (hipoteca).
                El Banco está demandando a la corte para cobrar deudas bajo el contrato de préstamo y recuperar la propiedad hipotecada, un departamento. El tribunal satisface los reclamos. Se establece el método de realización de la propiedad hipotecada (apartamento): licitación pública.
                Además, si el apartamento hipotecario no se vende en la subasta (la subasta no se realizó), se transfiere al cobrador, el banco, que registra la propiedad del mismo y puede vender el apartamento a quien lo desee a su discreción. Si el apartamento hipotecario se vende en una subasta, el nuevo afortunado propietario del antiguo apartamento hipotecario (el ganador de la subasta) registra la propiedad del mismo.
                De acuerdo con el art. 78 de la Ley Federal "Sobre Hipotecas (Prenda de Bienes Inmuebles)", la ejecución hipotecaria por parte del acreedor hipotecario de una casa o apartamento hipotecado y la venta de esta propiedad son motivos para la terminación del derecho a utilizarlos por parte del pignorante y cualquier otra persona que viva en dicho edificio o apartamento residencial, siempre que dicho inmueble la casa o apartamento fue hipotecado en virtud de un contrato de hipoteca o hipoteca en virtud de la ley para garantizar la devolución de un préstamo o préstamo objetivo proporcionado por un banco u otra institución de crédito u otra entidad legal para la compra o construcción de tales u otros edificios o apartamentos residenciales, su revisión o de otro modo mejoramiento inseparable, así como la devolución de un préstamo o préstamo otorgado previamente para la compra o construcción de un edificio o departamento residencial.
                Por lo tanto, el nuevo propietario del departamento en disputa puede desalojar en la corte a todos los ciudadanos que viven allí. Además, el hecho de que los niños menores vivan allí no es legalmente significativo.
                1. Ingvar 72
                  Ingvar 72 26 diciembre 2013 17: 38
                  +2
                  Cita: Hon
                  El Banco está demandando a la corte para cobrar deudas bajo el contrato de préstamo y recuperar la propiedad hipotecada, un departamento. El tribunal satisface los reclamos.

                  Realmente no. Si los niños pequeños están registrados en el apartamento y no hay otra vivienda, ningún tribunal lo desalojará a la calle. El máximo será desalojado a un espacio habitable más pequeño.
                  Cita: Hon
                  Además, el hecho de que los niños menores vivan allí no es legalmente significativo.

                  Consulte a un abogado. hi
                  1. Hon
                    Hon 26 diciembre 2013 21: 42
                    +2
                    Soy un lowyer La esencia de la hipoteca es que hipoteca su casa y el banco no le proporcionará nada. lo único con lo que puede contar es la asistencia estatal. ¿Está seguro de que se le proporcionará alojamiento? los niños pueden proporcionar un lugar en un internado. una buena opcion? si me equivoco, haga una referencia a la ley donde se explica lo contrario.
                2. atalef
                  atalef 26 diciembre 2013 22: 19
                  +2
                  Cita: Hon
                  Hon (4) Hoy, 12:52 PM ↑ Nuevo

                  Lo dices bien. tenemos el mismo . solo el nuevo propietario nunca comprará un departamento si alguien vive allí. el banco desaloja a todos antes de la reventa
              3. Aleksandr_
                Aleksandr_ 26 diciembre 2013 15: 15
                +3
                Este es un engaño deliberado tan inventado. De acuerdo con el certificado de propiedad, el apartamento sería suyo si no hay garantías para este apartamento, pero dado que el apartamento ha sido hipotecado al banco, el banco le brinda al prestatario la oportunidad de vivir en él mientras paga regularmente bajo el contrato. Las hipotecas no carecen de garantía, y las autoridades guardan deliberadamente silencio sobre el significado de la garantía, para que las personas disfruten de la ilusión de su derecho a poseer un apartamento hipotecado. Este derecho vendrá completamente después del pago total de la deuda, o no viene con incumplimientos regulares del contrato.
              4. atalef
                atalef 26 diciembre 2013 22: 17
                +2
                Cita: Ingvar 72
                Lo corregiré. El apartamento le pertenece a usted, solo se almacena un certificado en el banco hasta el final de la hipoteca.

                El apartamento fue hipotecado al banco (tal vez estoy aplicando el término incorrecto
                Cita: Ingvar 72
                Para que nadie te desaloje

                . Estamos siendo desalojados.
                Cita: Ingvar 72
                Es cierto que los arrastrarán por los tribunales, pero los coleccionistas están hartos de sonar por la noche.

                Nosotros, desalojados, podemos en casos especiales dar viviendas sociales en las afueras
            2. atalef
              atalef 26 diciembre 2013 22: 14
              +3
              Cita: Max Otto
              Repito una vez más: una hipoteca es malvada.

              No es vivienda propia

              Cita: Max Otto
              Digamos que tienes trillizos nacidos

              ni tal tolerancia inútil - triple amarrar

              Cita: Max Otto
              esposa, naturalmente, no funciona

              Por que

              Cita: Max Otto
              un agente borracho entra en una parada de transporte público, toda la parada está en ruinas, nadie sobrevivió. Pagos detenidos - esposa en la calle con 3 hijos pequeños

              con nosotros, todos los que toman una hipoteca están asegurados automáticamente y, en caso de fallecimiento de uno de los propietarios (los que han tomado una hipoteca), la compañía de seguros extingue toda la hipoteca y su apartamento.


              Cita: Max Otto
              Esta es una hipoteca, el apartamento no es suyo inicialmente, pertenece al banco.

              Por supuesto, dieron el dinero.

              Cita: Max Otto
              Por lo tanto, un préstamo, solo un préstamo.

              Hipoteca - un préstamo para vivienda - constantemente llamado de manera diferente

              Cita: Max Otto
              Con crédito, incluso el fin del mundo, pero nadie lo desalojará con niños pequeños en la calle.

              Sí, no pagas el préstamo del auto, se lo llevaron, pero el préstamo del apartamento según el tuyo, ¿es así?

              Cita: Max Otto
              Es IMPOSIBLE para nosotros desalojar a una persona a ninguna parte, es imposible según la ley.

              La ley perfecta pero ¿qué pasa con las deudas pendientes?
              1. Max otto
                Max otto 27 diciembre 2013 15: 51
                -1
                Cita: atalef

                Triplet es sentir todos los encantos tanto como sea posible.
                La esposa no trabaja, porque en la licencia de maternidad recibe beneficios.
                No sé sobre el seguro hipotecario, no tenemos una hipoteca, no sé las sutilezas. Tenemos préstamos concesionales activos para familias jóvenes.
                Hipoteca: el apartamento pertenece al banco. Crédito: el apartamento te pertenece. Esta es la diferencia, y es enorme, de acuerdo.
                Por lo tanto, si se trata de un préstamo, primero enajena otra propiedad por deudas: un automóvil, un área suburbana (si la hay) y más, hasta electrodomésticos, pero no un departamento. Además, el préstamo se otorga en garantía, la deuda es pagada por los garantes, de los cuales se les informa de inmediato, antes de que se emita el préstamo. La forma de tratar con los garantes es otra cuestión, ya sea de acuerdo amigable con el prestatario o el tribunal.
                1. atalef
                  atalef 27 diciembre 2013 17: 23
                  0
                  Cita: Max Otto
                  Triplet es sentir todos los encantos tanto como sea posible.
                  Sí, y con los gemelos hay suficientes encantos.

                  Cita: Max Otto
                  La esposa no trabaja, porque en la licencia de maternidad recibe beneficios.

                  Tenemos un decreto - 3 meses en total (parece que ahora han aumentado a 4) - como dicen, sientan la diferencia


                  Cita: Max Otto
                  Hipoteca: el apartamento pertenece al banco. Crédito: el apartamento te pertenece. Esta es la diferencia, y es enorme, de acuerdo.

                  ¿No puede ver si no hay propiedad? ¿Cómo devolverá el banco el dinero? en general, el enfoque que tiene (desde mi punto de vista no es correcto) al comprar un apartamento es como cualquier compra: debe saber a qué se dirige. Puedes pagar, comprar. puedes == vivir del alquiler. y para calcular combinaciones obviamente criminales, qué sucederá si no pago, no entiendo.

                  Cita: Max Otto
                  Además, el préstamo se otorga en garantía, la deuda es pagada por los garantes, de los cuales se les informa de inmediato, antes de que se emita el préstamo.

                  tenemos la misma hipoteca firmada por avales

                  Cita: Max Otto
                  La forma de tratar con los garantes es otra cuestión, ya sea de acuerdo amigable con el prestatario o el tribunal.

                  Si los garantes no pagan, se llevarán la cabaña. Sí, y es difícil ocultarnos a las abuelas. Prácticamente no hay efectivo gris. Todo a través de los bancos.
                  1. Max otto
                    Max otto 28 diciembre 2013 02: 56
                    0
                    Cita: atalef

                    ¿No puede ver si no hay propiedad? ¿Cómo devolverá el banco el dinero? en general, el enfoque que tiene (desde mi punto de vista no es correcto) al comprar un apartamento es como cualquier compra: debe saber a qué se dirige. Puedes pagar, comprar. puedes == vivir del alquiler. y para calcular combinaciones obviamente criminales, qué sucederá si no pago, no entiendo.

                    Es incomprensible porque ya has establecido una cosmovisión capitalista. Llevo a qué, llevo al hecho de que tenemos un gran problema: la demografía. Para que la población crezca, el estado debe tratar con familias jóvenes al más alto nivel, he recorrido este camino por mi cuenta, lo que no le desearía a nadie. No tienen hijos porque no hay ningún lugar donde vivir solos, alquilar un departamento con niños es difícil para nosotros. Solo la lata vacía. Personalmente me mudé 4 veces (2 apartamentos alquilados, un departamento de oficina, mi propia casa), lo que equivale al segundo incendio, las cosas simplemente no sobreviven.
                    Por lo tanto, considero este problema desde este punto de vista. El programa actual de hipotecas rusas, en mi opinión contra las personas, de hecho, es posible pegar aletas de él más rápido que construir una familia normal.
          2. Ingvar 72
            Ingvar 72 26 diciembre 2013 12: 25
            +5
            Sledgehammer102, en el invierno de 2010, las tasas hipotecarias en China fueron del 1-2%, que yo sepa, hasta el 5% no aumentó, así que no me culpen por mentir. El 5% de ellos tienen un préstamo de consumo. En Israel, una hipoteca del 4%, ay, levoslavcorrecto si no es correcto. Y aquí ... eh, una vez no Honduras. hi
            1. atalef
              atalef 26 diciembre 2013 22: 21
              +2
              Cita: Ingvar 72
              En Israel, una hipoteca del 4%, ay, la izquierda, correcta, si no es la correcta.

              Bueno, aunque no es sencillo. generalmente menos, pero hubo años kgda fue del 6% - prada ha sido durante mucho tiempo
          3. atalef
            atalef 26 diciembre 2013 22: 09
            0
            Cita: Ingvar 72
            Cita: Max Otto
            Las hipotecas son malas. Ella debe ser expulsada del infierno

            En China, una hipoteca de menos del uno por ciento. Estoy de acuerdo con tal plan de cuotas.

            Tenemos 2.3-3% hi
            1. Max otto
              Max otto 27 diciembre 2013 16: 45
              +1
              Cita: atalef

              Tenemos 2.3-3% hi

              Por cierto, agregaré, tomé un préstamo para un apartamento yo mismo, al 5% (es lo mismo que en Israel con menos 3%, es decir, con una pérdida para el banco) como una persona necesitada, debido a las características de nuestra economía, puedo devolverlo durante 4-5 meses (aunque no existe tal propósito, no hay necesidad), aunque lo tomó durante 15 años. Lukashenko prohibió personalmente ajustar las tasas de interés de los préstamos para vivienda, por lo que agradece. Por lo tanto, de hecho, la tasa de natalidad se disparará pronto, hay tendencias, tendencias bastante reales, muchas ya han tenido un tercer hijo y muchas se están reuniendo, yo mismo ya me estoy adaptando para el tercer hijo.
              (Bueno, quiero presumir al respecto: la verdad es que la casa apareció muy barata, me tensé y compré, tomando otro préstamo, aunque sea de consumo, al 16%, que luego se ajustó al 25%, vendí el automóvil, pero lo pagué, volví a comprar el automóvil, aunque ya no tan inteligente, pero ahora no solo soy yo en chocolate, me mudé a mis padres a un nuevo departamento. )
              1. atalef
                atalef 27 diciembre 2013 17: 29
                0
                Cita: Max Otto
                Por cierto, agregaré, tomé un préstamo para un apartamento yo mismo, al 5%

                préstamo a un porcentaje por debajo de la inflación amarrar - Bueno, entonces llora.

                Cita: Max Otto
                Como necesitado, en vista de las características de nuestra economía, puedo pagarlo en 4-5 meses (aunque no existe tal objetivo, no hay necesidad), aunque lo tomé durante 15 años.

                Bueno, ese préstamo es estúpido para pagar antes de lo previsto. Tomé mi 4%, durante 20 años. pagado por 5

                Cita: Max Otto
                Lukashenko prohibió personalmente ajustar las tasas de interés de los préstamos para vivienda,

                Y entonces vives en Bielorrusia, entonces está claro. Todavía tienes que ir a Neodyne Black Tuesday, etc. No porque le deseo esto, sino porque no puede cambiar las leyes económicas y el crédito a un porcentaje menor que la inflación: lleva al sistema bancario lenta pero seguramente al abismo

                Cita: Max Otto
                habiendo anunciado otro préstamo, aunque ya sea de consumo, al 16%, que luego se ajustó al 25%

                dieciséis % . 16% - ¿Alguien sabe contar dinero? A tal interés, solo puedes comprar cuerda y jabón. ¿Qué más tarde te ahorcarías?
                1. Max otto
                  Max otto 28 diciembre 2013 02: 38
                  +1
                  atalef
                  Los martes negros no nos asustan, los esperamos casi todos los días.
                  Como en la canción de un pequeño amigo alegre: Pero no lloro y no lloro ...
                  El sistema bancario colapsará el saldo negativo del comercio exterior más rápido que los préstamos congelados. Nadie entrega nuevos con un interés que genera pérdidas. Y estamos luchando con éxito el equilibrio negativo. Ahora comprar algo importado para la producción es una tarea bastante difícil, si hay un análogo nacional, no se puede comprar por nada.
                  Y te reirás, pero el interés creció por encima del 50%, hubo momentos en que ahora las tasas se redujeron y sí, esto es por un año, préstamos rápidos. Nada, salí y los demás salieron.
        2. oficial29
          oficial29 26 diciembre 2013 20: 48
          +3
          ¿Y para suscribirse a los negocios? Hace un par de años, con un compañero, decidimos tomar una parcela en un pueblo en ruinas y abandonado. El Consejo de la Aldea no dijo que actualmente las parcelas no se emiten, se compran de manera competitiva. Es decir, mi compañero y yo debemos escribir una declaración al Consejo para participar en la subasta para la compra de tierras, hacer una cierta cantidad de tyrov. El día señalado, se organiza una subasta en el centro del distrito, donde, en ausencia de otros solicitantes, organizamos un centro comercial entre cada sitio y, como ganadores, los obtenemos. La cantidad anunciada superó los 50tyrs. El papeleo completo, con registro en el Ministerio de Justicia, BTI y otras oficinas se acercó a 100tyram. Una casa con una parcela y un paquete de documentos de un comerciante privado no supera los 70 mil rublos. Bueno, ¿dónde está la justicia? amarrar  solicitar llanto
        3. Dilshat
          Dilshat 26 diciembre 2013 21: 36
          -1
          ¡No es en vano que la demonización y desacreditación del Islam ocurran ahora! El Islam prohíbe los intereses de los préstamos. A Jesús no le gustaban los comerciantes, pero los cristianos lo olvidaron rápidamente.
        4. atalef
          atalef 26 diciembre 2013 22: 08
          0
          Cita: Max Otto
          Las hipotecas son malas. Ella debe estar prohibida en el infierno. Los apartamentos deben emitirse para un préstamo regular

          hipoteca - = este es un préstamo para vivienda, el interés en Rusia es depredador - y esto ya depende del gobierno.

          Cita: Max Otto
          las parcelas solo necesitan entregarse a todos los que necesitan vivienda

          ¿Y quién hará la infraestructura para ello?

          Cita: Max Otto
          Esto corregirá inmediatamente la situación demográfica.

          Bueno, depende de dónde se dará esta tierra riendo

          Cita: Max Otto
          Su vivienda es para el hombre: todo

          Si todo significa que tiene que comprar y pagar, pero vive por separado y en su propia casa, vivimos una vez
          1. Max otto
            Max otto 27 diciembre 2013 16: 05
            0
            Cita: atalef

            Hay que pagar por la infraestructura, no hay nada nuevo aquí, tenemos gas por ahí, yo personalmente soy el presidente de la cooperativa Cuarteto, resultó que 4 de nuestros sitios se destacan, nos abastecimos de gas (el precio de la emisión es de $ 5850 para todos sin materiales, de acuerdo - un centavo), pero el suministro de agua y el sistema de alcantarillado existen desde la época soviética.
            Escribo de nuevo: las parcelas de tierra deben emitirse, no solo de todos modos, sino de acuerdo con el plan de desarrollo urbano, y todas las comunicaciones deben pagarse en consecuencia, no es tan difícil y costoso tirar 3 tuberías 4 cables.
            Tierra, es decir, nadie la ha producido, no es el resultado del trabajo de otra persona. Tomar dinero por tierra que no era parte de la propiedad de nadie es avaricia y arrogancia.
            1. atalef
              atalef 27 diciembre 2013 17: 33
              0
              Cita: Max Otto
              Escribo de nuevo: las parcelas de tierra deben emitirse, no solo de todos modos, sino de acuerdo con el plan de desarrollo urbano, y todas las comunicaciones deben pagarse en consecuencia, no es tan difícil y costoso tirar 3 tuberías 4 cables.

              Tres tubos. 4 cables, y luego la red no tira. o los pozos de alcantarillado están llenos o no hay presión de agua en las tuberías. Y entonces todo es hermoso: todos arrojaron una rama riendo y las redes principales? ¿Qué les pasa?

              Cita: Max Otto
              Tomar dinero por tierra que no era parte de la propiedad de nadie es avaricia y arrogancia.

              Los impuestos sobre la nómina son lo mismo para tomar arrogancia. riendo
              1. Max otto
                Max otto 28 diciembre 2013 02: 19
                0
                Cita: atalef

                Bueno, ya estás encontrando fallas, no se están construyendo redes desde la excavadora, primero el proyecto, trabajo en la industria de la construcción, incluido el estado. Y no vivimos en el vacío, el estado también está interesado en la comodidad de sus ciudadanos. Por lo tanto, existen programas de desarrollo, planes arquitectónicos en perspectiva de asentamientos y planes de desarrollo de estos asentamientos y su infraestructura. En nuestra ciudad, hemos estado construyendo y continuamos construyendo un nuevo microdistrito, aunque allí completamos las comunicaciones en 1 mes. antes de que se pusiera en servicio la primera casa, pero comenzaron mucho antes de la construcción, y las subestaciones de transformación generalmente estuvieron listas durante seis meses, los ingenieros de energía tienen más orden en la estructura.
                Los impuestos salariales ciertamente no son muy agradables, pero aquí al menos aproximadamente lo que van a saber.
      3. sergey32
        sergey32 26 diciembre 2013 13: 28
        +9
        Derechos civiles, todas las parcelas de familias con niños para la construcción de viviendas individuales deben proporcionarse de forma gratuita. Construir usted mismo. Odio los apartamentos. Al hacer reparaciones en la casa alquilé un departamento para mi familia. Casi me peleo con mis vecinos, mis hijos son ruidosos. Cuando lo escandalizan por borrachos por sus normas. La familia puso un ultimátum para llevarnos a casa, no necesitamos reparaciones.
        Como viven las personas con suegras, no lo puedo imaginar. Como dice mi papá, con la suegra, vivir por un año en dos viene, y con la mía por tres. Una vez apenas sobreviví durante dos meses.
        Es mejor descansar y construirte. El verdadero trabajo en casa siempre es suficiente. Pero llegaste a casa del trabajo tarde, tiraste el auto, desataste al perro, en el verano, en un chapoteo de la piscina. La belleza Caminas en tu tierra incluso en tus calzoncillos. Y no hay vecinos detrás del muro.
      4. atalef
        atalef 26 diciembre 2013 22: 04
        0
        Cita: Civil
        Y millones van a esclavos hipotecarios.

        Está bien, porque su departamento es suyo, pero puede esperar la misericordia de la naturaleza antes de la segunda venida.
        1. Asgard
          Asgard 26 diciembre 2013 22: 17
          +1
          Cita: atalef
          Está bien, porque tu apartamento

          y BANCO))))))
          Además, después de haber perdido tres pagos (por varias razones), pierde tanto el dinero pagado como el apartamento y se verá obligado a regresar al "estado" en el que estaba EN EL COMIENZO DEL CAMINO.
          es decir, a mamá)))))
          1. atalef
            atalef 26 diciembre 2013 22: 40
            +1
            Cita: Asgard
            y el BANCO))

            No más . créame . Yo pagué.

            Cita: Asgard
            Además, al haber perdido tres pagos (por varias razones), pierde tanto el dinero pagado como el departamento

            nada como eso. si es imposible pagar más la hipoteca, tiene el derecho principal de vender el apartamento 9 y no entregarlo al banco por un centavo 0, y si paga la hipoteca con el apartamento vendido (saldo del préstamo 0, entonces el saldo será suyo. si el apartamento vendido no paga la deuda, existe la posibilidad de 9 y bastante grande) que continuará pagando deudas, ya sin un departamento (pero esta situación es poco probable) el banco no da más del 65% del costo del apartamento; en primer lugar, si pierde, entonces el suyo.

            Cita: Asgard
            es decir, a mamá))

            aquellos. comer - a mamá entonces ¿por qué?
            1. Naturalista maduro
              Naturalista maduro 27 diciembre 2013 13: 26
              +1
              Cita: atalef
              No más . créame . Yo pagué.

              Y un amigo nuestro no pagó. Perdí varios pagos durante la crisis de 2008. El banco se hizo cargo del apartamento. La echaron "a la calle" con su hija en edad de jardín de infancia. Dispara. Pero ahora el banco es el dueño del Khrushcheba en el quinto piso. Pero, para crédito del banco, se le devolvió parte del dinero.
              1. atalef
                atalef 27 diciembre 2013 17: 35
                0
                Cita: Naturalista maduro
                Y un amigo nuestro no pagó. Perdí varios pagos durante la crisis de 2008. El banco se hizo cargo del apartamento. La echaron "a la calle" con su hija en edad de jardín de infancia. Dispara. Pero ahora el banco es el dueño del Khrushcheba en el quinto piso. Pero, para crédito del banco, se le devolvió parte del dinero.

                Bueno, nunca seremos expulsados ​​por 3-5-10 pagos atrasados. Siempre es más rentable que un banco acuerde, aumente el número de pagos, otorgue un aplazamiento que participar en los tribunales, etc. Pero si no paga con malicia --- adelante, caliente la calle con su cuerpo caliente
            2. El comentario ha sido eliminado.
    5. Muy viejo
      Muy viejo 26 diciembre 2013 09: 05
      + 17
      Alexander Omich!

      Este es el mismo gran especialista en el campo de la economía, que recientemente publicó hasta 2 (dos) partes del artículo sobre el tema: Todo zafie, hermosa marquesa

      Ya sea un cosaco maltratado ... Pero en el foro no ha tenido un año o una semana, ya se ha anunciado como ...

      Tengo la misma actitud hacia "todos prosperan" y hacia los PINTORES

      Debemos vivir en la tierra y evaluar sobriamente la situación en la que vivimos.
    6. SolomonSS
      SolomonSS 26 diciembre 2013 09: 14
      + 14
      ¡Buena hora del día! Tienes suerte, incluso con los precios de la vivienda, en Ekaterimburgo es 70-80t.r. para la vivienda secundaria. aquellos. para el apartamento de 1 habitación "Khrushchev" cerca del centro de la ciudad tendrá que pagar al menos 2,4 millones y el salario promedio también es de 30t.r.

      Sí, el autor vive en otro mundo aparentemente. De acuerdo con su artículo anterior y este puede concluir que el país de Rusia es un jardín botánico en el que solo los perezosos no comprarán un apartamento, vea cuántos se están construyendo. Sí, y la gasolina es barata, pero aquí todos regañamos al gobierno y nos quejamos de la vida en vano. ¡TODOS SON PERFECTOS!
    7. El comentario ha sido eliminado.
    8. Hon
      Hon 26 diciembre 2013 09: 38
      +4
      Tipo: Apartamentos
      Transacción: Venta
      Región: Costa Blanca (España)
      Ciudad: Villamartin
      Condición: secundaria
      Costo: 59 955 € (para nuestros aproximadamente 2 700 000)
      Dormitorios: 1
      Baños: 1
      Piscinas: 1
      Pl. local: 70 m²
      Plaza de aparcamiento: sí
      Terraza: sí
      Amueblado: sí
      Aire acondicionado: si
      Para los ciudadanos españoles, una hipoteca del 3,5% anual (esta no es la opción más barata)

      Precio de venta: 18 000 €
      Precio por m353: XNUMX €
      Total habitaciones: 2
      Cantidad de habitaciones: 1
      Cantidad de baños: 1
      Superficie: 51 m2
      Piso 4
      Plantas: 5
      Propiedad de reventa
      Dirección: Alemania, Essen.
      Ubicación:
      en la gran ciudad


      Apartamento de dos habitaciones cerca de la frontera con la Federación de Rusia, en Muurikkala
      Finlandia meridional
      Muurikkala
      Código de Propiedad: 5978
      Cantidad de habitaciones: 3
      Área Total: 75,5 m2
      Año de construcción: 1991
      Distancia a la frontera: 11,6 km
      Precio: 67 000 €


      Ciudad: Miami
      Precio: 117 010 €
      Apartamento de 2 habitaciones en Miami, Estados Unidos.
      El apartamento está ubicado en la costa atlántica en un edificio de varios pisos.
      Hay una piscina comunitaria.
      Acceso directo a la playa.


      Pero en Francia, los precios de la vivienda son tales que Moscú parece barato)))

      Los servicios públicos de PS son más caros que los nuestros, incluso teniendo en cuenta el aumento constante de las tarifas, pero la calidad de los servicios es mayor.
      1. Reembolso_SSSR
        Reembolso_SSSR 26 diciembre 2013 10: 29
        +8
        ¿Podemos comparar la RFP en estos países y con nosotros?
        Los precios de la vivienda son muy comparables, y no a favor del interior de Rusia ...
      2. Ingvar 72
        Ingvar 72 26 diciembre 2013 11: 42
        + 11
        Cita: Hon
        Apartamento de dos habitaciones cerca de la frontera con la Federación de Rusia, en Muurikkala
        Finlandia meridional

        Toliatti, región de Samara 1 habitación, 39 m53 - 72 toneladas de dólares. Dvushka, 84 metros cuadrados. - XNUMX toneladas de dólares. riendo El autor de Sledgehammer102, con el uso prolongado de cocaína, la vida ciertamente parece más brillante, pero tarde o temprano la coca termina y llega el depresnyak más fuerte. hi
        1. atalef
          atalef 26 diciembre 2013 22: 25
          0
          Cita: Ingvar 72
          Toliatti, región de Samara 1 habitación, 39 m53 - 72 toneladas de dólares. Dvushka, 84 metros cuadrados. - XNUMX toneladas de dólares.

          Sus precios son altísimos. no tenemos piezas de odnushki y kopeck a priori y, en general, nadie comprará tales apartamentos. Compre 4 o más, treshki extremadamente raro. porque Prácticamente no hay un niño en una familia. Por supuesto, los precios últimamente han subido terriblemente, bueno, digamos en Haifa en el distrito norale -4-ka - 120m - en algún lugar 250-300t.
    9. fduch
      fduch 26 diciembre 2013 09: 38
      +1
      Surgut, el costo de 75 ty por m2 de la primaria, normalmente pago la hipoteca por 2 años, planeo cerrar el préstamo en dos más, sueldo 50 ...
      1. El comentario ha sido eliminado.
      2. Hon
        Hon 26 diciembre 2013 09: 47
        +9
        si sq. 50 m2, y con un pago inicial del 30%, el monto del préstamo será de 2625000, es bueno para un salario de 50 tr pagar en 4 años, incluso sin intereses.
        1. vanguardia
          vanguardia 26 diciembre 2013 09: 54
          +5
          Cita: Hon
          si sq. 50 m2, y con un pago inicial del 30%, el monto del préstamo será de 2625000, es bueno para un salario de 50 tr pagar en 4 años, incluso sin intereses.

          No olvidemos que no podrá dar 50t.r, ya que hay otras necesidades humanas.
          1. Hon
            Hon 26 diciembre 2013 10: 00
            +5
            Bueno, lo más probable es que el compañero tuviera una cantidad ilimitada, que era suficiente para pagar el costo básico del cuadrado, y el préstamo es menor al 70% del costo del cuadrado.
            1. Reembolso_SSSR
              Reembolso_SSSR 26 diciembre 2013 10: 10
              + 11
              Hay otra opción que un compañero mentiroso patológico riendo
              Porque si multiplica 50 por 000 meses (48 años), obtiene 4 ... ¡esto no es suficiente para pagar la deuda principal, sin mencionar los intereses! Y dado que nuestro "camarada" no comerá, beberá ni vestirá nada en absoluto, no incurrirá en ningún gasto excepto en el pago de la deuda hipotecaria.
              Hay otra opción de que él es un funcionario corrupto y paga el préstamo en sobornos.
              También existe la opción de que él tenga un cónyuge, con el mismo ingreso de 50 tr. y dieron a luz gemelos de inmediato, obtuvieron capital mate y cerraron parte de la cantidad, pero tampoco es muy realista pagar por 4 años
              1. militar
                militar 26 diciembre 2013 10: 27
                +3
                Cita: Reembolsamos_SSSR
                También existe la opción de que él tenga un cónyuge, con el mismo ingreso de 50 tr.

                simplemente guarda silencio diciendo que está casado con la hija de un "Abramovich" local ... riendo
              2. Hon
                Hon 26 diciembre 2013 10: 27
                +1
                Bueno, ¿por qué es inmediatamente malo pensar en una persona? sucede de manera diferente, un compañero de estudios en el apartamento de Engels obtuvo una hipoteca en la hipoteca, con un salario de 14 tr paga 6,5 + a comunal por mes, pero no hay dinero, pero habrá vivienda en veinte años))) Por supuesto, solo una parte del costo de la hipoteca es natural, el resto fue dado por los padres.
                1. El comentario ha sido eliminado.
                2. militar
                  militar 26 diciembre 2013 10: 32
                  +7
                  Cita: Hon
                  con un salario de 14 tr da 6,5 + comunal por mes, sin dinero, pero hay vivienda, en veinte años habrá

                  no tendrá "su" ... no tendrá tiempo ... antes de que las aletas se peguen por la distrofia ... sentir
                  1. Hon
                    Hon 26 diciembre 2013 10: 33
                    +2
                    Sí, de alguna manera logró engordar después de la secundaria, pesa más de cien riendo
                    1. militar
                      militar 26 diciembre 2013 12: 55
                      +3
                      Cita: Hon
                      Sí, de alguna manera logró engordar después de la secundaria, pesa más de cien

                      no ha engordado ... está "hinchado de hambre" ... riendo
                  2. El comentario ha sido eliminado.
                3. atalef
                  atalef 26 diciembre 2013 22: 29
                  0
                  Cita: Hon
                  en veinte años será mío)))

                  generalmente toma más de 20 años, no está bien porque debido al interés, una disminución en los pagos de 20 a 10 conduce a un aumento en el pago mensual en algún lugar en 1.4 veces, pero no en 2 como debería ser
              3. El comentario ha sido eliminado.
              4. Odinoki
                Odinoki 26 diciembre 2013 20: 17
                +1
                Cita: Reembolsamos_SSSR
                Hay otra opción de que él es un funcionario corrupto y paga el préstamo en sobornos.


                un funcionario corrupto no necesita obtener crédito. El dinero como el papel higiénico se puede pagar en efectivo en el acto.

                Cita: Reembolsamos_SSSR
                También existe la opción de que tenga un cónyuge con el mismo ingreso de 50 tr. e inmediatamente dieron a luz gemelos, recibieron capital mate y cerraron parte de la cantidad,


                Papá, ¿existen los extraterrestres? ¡No, hijo, es fantástico!

                Así como tu última opción))
              5. Dilshat
                Dilshat 26 diciembre 2013 21: 42
                +1
                Lo más probable es que se case. La esposa también tiene un salario del norte de al menos 50000.
            2. IRBIS
              IRBIS 26 diciembre 2013 10: 44
              +6
              Cita: Hon
              Bueno, lo más probable es que el compañero tuviera una cantidad ilimitada, que era suficiente para pagar el costo básico del cuadrado, y el préstamo es menor al 70% del costo del cuadrado.


              Palabra clave aquí "Surgut". Él es astuto, oh astuto ... Tengo más ingresos que él, pero no puedo tomar una hipoteca hasta que no la tenga. Y no quiero un palacio, no lo dibujo, necesito un pago inicial grande, pero no tengo suficiente dinero para ello.
          2. El comentario ha sido eliminado.
          3. militar
            militar 26 diciembre 2013 10: 13
            +5
            Cita: vanguardia
            no podrás dar las 50 t.r

            todo depende del número de ceros después de "50 ..." guiño
            bueno, y de una serie de otros "factores" ... riendo
    10. militar
      militar 26 diciembre 2013 10: 01
      +2
      Cita: vanguardia
      Tan pronto como vi fotos divertidas ...

      Recordé mi infancia ... la revista Murzilka ... guiñó un ojo
    11. Cristiano
      Cristiano 26 diciembre 2013 10: 08
      +3
      ¡Correcto! ¡Una delgada capa de bolsas de dinero (1%) de la población está comprando diez apartamentos y luego se está beneficiando de la contratación!
      1. Scoun
        Scoun 26 diciembre 2013 15: 13
        -1
        Cita: cristiana
        ¡Una delgada capa de bolsas de dinero (1%) de la población está comprando diez apartamentos y luego se está beneficiando de la contratación!

        Estupidez ... él invertirá 4 millones en una cabaña y luego alquilará veinte mil por mes ... perdónalos por estas tonterías ... es mucho más rentable invertir estos 4 millones al menos al 11% anual que alquilar 20. ¿Cómo pueden comprarlo y luego entregarlo a personas que no creen en el estado y quieren proteger a sus hijos?
        PS.
        Las bolsas de dinero compran, construyen y alquilan completamente diferentes y no apartamentos, sino al menos cabañas ...)))
        En nuestro lugar (en nuestra empresa), el costo por metro cuadrado oscila entre 18000 mil rublos y 30000 y cuando se expresó hasta 40000 mil metros cuadrados (debido al relleno) nos dijeron caro a pesar del hecho de que pedimos una casa eficiente en cuanto a energía tan pronto como sea posible y rellenos con Otis y otros equipos.
        1. Hon
          Hon 26 diciembre 2013 15: 22
          0
          El hecho es que el apartamento en sí está creciendo en precio, además, es una forma de almacenar fondos, una especie de pequeña píldora.
          1. Scoun
            Scoun 26 diciembre 2013 17: 22
            -1
            Cita: Hon
            El hecho es que el apartamento en sí está creciendo en precio, además, es una forma de almacenar fondos, una especie de pequeña píldora.

            Si y no. Si el apartamento es un edificio nuevo, entonces sí, "una pequeña caja de dinero" pero también con todos los riesgos (incendio, inundación) si es una propiedad secundaria ... entonces hay un tema muy controvertido)) infraestructura gastada, ruina de la casa en sí ... zona antigua tranquila para dormir ... el juego no será vale la pena la vela.
            PS
            el apartamento en sí crece en precio de la misma manera y la contribución crece y los intereses devengados en él.
        2. El comentario ha sido eliminado.
        3. atalef
          atalef 26 diciembre 2013 22: 31
          +1
          Cita: Scoun
          Estupidez ... invertir en una cabaña 4-d millones y luego tomar veinte mil al mes ... lo siento, esas son tonterías ...

          Ninguna mierda es el ingreso neto. que es más alto que la inflación, y el precio del apartamento no se pierde - 115 bancos - interés interesante (¿cuánta inflación?), no obtenemos más del 1% anual en depósito.
    12. sledgehammer102
      26 diciembre 2013 11: 25
      -6
      Cita: vanguardia
      Dado el salario 30t.r !! ¿Y de qué me sirve que el ritmo de construcción de viviendas esté creciendo?


      Puede que no, pero muchos millones de ciudadanos que compran estos apartamentos y pagan 15-20 por mes son buenos expertos, porque la pregunta es si pagar la misma cantidad por las viviendas de alquiler o por ellas mismas.

      Exactamente como existe la sensación de construir estos apartamentos, no habría demanda, no habrían construido.

      Y admítanse, atrayendo el hecho de que algunos comerciantes compran los apartamentos, ¿es estúpido o tenemos varias decenas de millones de comerciantes? Entonces me alegro de que el 40% de la población sea un hombre de negocios y pueda costear varios apartamentos.

      Quien quiere buscar un camino que no quiere - la razón. Específicamente, en su caso, este es su jefe, la autoridad y una vez más la autoridad.

      P.S. A mí me parece, o usted, junto con muchos, argumentó enérgicamente que la gente común ya no recibe 15 y el promedio de miles de rublos de 27, ¿el promedio entre la carne del jefe y el empleado de repollo, y ellos mismos dicen que las toneladas de salario de 30? Nakladochka
      1. Hon
        Hon 26 diciembre 2013 11: 38
        +1
        Anoté los datos en la calculadora de hipotecas.
        A 40 tr por m2, 50 metros cuadrados, pago inicial del 20%, plazo del préstamo de 15 años, resultó:

        Cantidad de pago mensual:
        24 059 frotar.
        Sobrepago de intereses de una hipoteca: 2 rublos.
        Sobrepago final incluyendo comisiones: 2 730 681 rublos.
        Tasa de interés efectiva: 17,8%

        Como si con un salario de 30 tr no viene il faut
        1. Hon
          Hon 26 diciembre 2013 11: 49
          +5
          Sberbank muestra 19
          El monto total del pago, incluida la comisión - 3 596 121,37 rublos. Monto del préstamo - 1 rublos. El costo del préstamo es de 600 000 1 rublos. (Tasa de interés - 996%)

          Y así sucesivamente: 3 596 121,37

          todavía no kayfovo dar 2/3 del salario durante 15 años. Para vivir en la ciudad por 10 tr por mes...
        2. El comentario ha sido eliminado.
        3. atalef
          atalef 26 diciembre 2013 22: 33
          +1
          Cita: Hon
          Tasa de interés efectiva: 17,8%

          Tienes que estar completamente jodido para tomarlo con esas tasas de interés, solo un ddbfd completo, hipoteca superior al 7.5%, no tiene sentido, es más barato despegar.
          1. Hon
            Hon 27 diciembre 2013 09: 13
            0
            Cita: atalef
            Tienes que estar completamente jodido para tomarlo con esas tasas de interés, solo un ddbfd completo, hipoteca superior al 7.5%, no tiene sentido, es más barato despegar.

            Bienvenido a Rusia
          2. El comentario ha sido eliminado.
      2. El comentario ha sido eliminado.
      3. vanguardia
        vanguardia 26 diciembre 2013 11: 54
        +5
        Te dije en algún lugar acerca de pila sn habló? ¡Repetiré una vez más para atarme para cometer fraude! ¡Resulta que no le creas a tus ojos, crea tus palabras (en este caso, tus estadísticas)! Las personas reales en el sitio le dicen cómo están las cosas y ellos (como yo) no necesitan contarlo. Realice y realice una encuesta sobre quién al menos con este recurso puede pagar una hipoteca, siempre que la familia esté compuesta por al menos tres personas.
        1. El comentario ha sido eliminado.
        2. sledgehammer102
          26 diciembre 2013 12: 39
          -4
          Cita: vanguardia
          Te dije en algún lugar acerca de la pila zp dijo?


          Para hacer esto, te daré una cotización completa.

          Cita: vanguardia
          Tan pronto como vi las fotos divertidas, comprendí de inmediato quién era el autor. En Omsk, tenemos el costo promedio por metro cuadrado de 40.r primario, 47.r secundario. ¿Cuántos años debo trabajar para comprar un apartamento 50 cuadrado M? Dado el salario 30t.r !! ¿Y de qué sirve el hecho de que el ritmo de la construcción de viviendas está creciendo?


          Las dos últimas oraciones las escribe usted. Y escribe en ellos sobre ti, lo que dice tu comentario "Salario dado 30t.r!!Y me confunde por el hecho de que el ritmo de construcción de viviendas está creciendo ", lo que se puede parafrasear" Y me va bien con un salario de 30 mil por el hecho de que el ritmo de construcción de viviendas está creciendo "... Escribiste todo tú mismo, y ahora estás tratando de esquivar. y lo más probable es que encuentres más explicación.

          Y todo lo demás en mi mensaje lo ignoraste, ya que no coincide con tu imagen del mundo.
          1. vanguardia
            vanguardia 26 diciembre 2013 13: 00
            +5
            ¿Dónde está tu publicación anterior a la que te respondí? Citaste algunos números en 15, 27t.r. En este contexto, estaba mi pregunta sobre mi salario.
            Puedes escribir tu propio arbitrariamente. No le tengo miedo a los artículos delirantes, no tienen sentido. Organice y realice una encuesta sobre el VO y observe qué tan reales son sus bolígrafos. Consejos para ti no pierdas el tiempo así como así.
          2. Valquiria
            Valquiria 26 diciembre 2013 13: 16
            +4
            Estimado autor! No quise ofenderte, pero vives de ilusiones. Las tasas de crecimiento de la construcción de viviendas son bastante altas. Y los apartamentos están realmente vendidos como hot cakes. El negocio de la construcción se considera el más rentable después del comercio de armas y los recursos naturales. Dado que el costo de los apartamentos de alguna manera es desamparado y sin acabar, como se vende, varias veces menor que el valor de mercado. ¿Y quién compra el apartamento, hiciste tal análisis? Intente hacer el mismo gráfico hermoso con un recorte en% de la población total, compradores de apartamentos. Básicamente, estos son aquellos que se dedican a grandes negocios, espectáculos, funcionarios y las llamadas personas de nacionalidad caucásica. La mayoría de las personas comunes pueden permitirse comprar un apartamento en los años de la hipoteca en 20-30 y la mitad del salario, o incluso la mayor parte para pagar su reembolso. En este caso, muchas cosas ya se niegan. Ya puede olvidarse de los viajes a Maldivas o al menos a Tailandia, especialmente si tiene dos hijos y un salario de 30-40 o incluso 50 miles.
    13. Valquiria
      Valquiria 26 diciembre 2013 11: 28
      +7
      Empecé a leer las primeras líneas, de nuevo el mismo cuento sobre los "buenos gnomos". Matyuknutsya ya quería. Una vez más, hermosas tablas y gráficos, ¿no puede una persona realmente ver lo que está pasando? ¿Vive en la isla deshabitada de Bounty, quizás, y no en Rusia? Ahí sí, basta con colocar una choza de ramas para que las serpientes no se arrastren, y vivir para ti, masticar cocos, comer plátanos. Ni siquiera leeré estas tonterías.
    14. Aviador
      Aviador 26 diciembre 2013 14: 15
      -1
      Cita: vanguardia
      Tan pronto como vi fotos divertidas, inmediatamente me di cuenta de quién era el autor. riendo. En nuestra ciudad de Omsk, el costo promedio de un cuadrado de vivienda es 40t.r primario, 47t.r secundario, la pregunta es ¿cuántos años debo trabajar para comprar un departamento de 50 m30? Dado un salario de XNUMXt.r !! ¿Y qué sentido tengo para mí que el ritmo de construcción de viviendas está creciendo?

      El autor olvida eso en estos millones de metros cuadrados. m incluye "dachas" en Rublevka, los palacios de Kadyrov, "chozas" de 2-3 pisos de antiguos militantes en Chechenia y Daguestán, "pequeñas" casas "privadas" de funcionarios de diversos rangos, por no mencionar las mansiones de los oligarcas y sus allegados. Por lo tanto, alrededor de un millón más de residentes de Petersburgo viven en "comunas" de 6 metros cuadrados. mo menos por persona.
    15. Mag
      Mag 26 diciembre 2013 17: 11
      +5
      Una vez más, vivo en la Rusia equivocada que aparece en el artículo. Tengo 2 hijos y en la primavera entraré en "esclavitud" - una hipoteca y ya me han calculado todo. Tomaré un lem y le daré 2800, pensé que tenía que salir por la noche hasta las 10 pm durante todo el año durante 10 años. Con este tipo de trabajo, después de la "hipoteca asequible", doblaré que las autoridades necesitan menos personas, menos problemas. ¿Debería haber una revolución de todos los banqueros burgueses, y todos los poderes del gobierno pueden ser puestos a salvo contra la pared por el genocidio del pueblo ruso?
    16. Dilshat
      Dilshat 26 diciembre 2013 21: 25
      +2
      La vida se ha vuelto mejor, la vida se ha vuelto más divertida ...
  2. saag
    saag 26 diciembre 2013 08: 18
    + 12
    Se compran viviendas nuevas para la reventa, se construyen viviendas nuevas llamadas "élite", es decir, Se establece un margen alto, la hipoteca es inasequible, por lo tanto, el tema de la vivienda sigue siendo relevante
    1. SolomonSS
      SolomonSS 26 diciembre 2013 09: 48
      +9
      Estoy de acuerdo, si el interés de la hipoteca fue del 3% anual, o durante todo el período del 10% (por cinco años, supongamos), entonces la hipoteca será la salida. Pero, ¿qué es la esclavitud ahora?
      1. ale-x
        ale-x 26 diciembre 2013 10: 14
        +3
        la realidad es: 20 años 11,25% anual (programa familiar joven), curiosamente en 10 años ya no seré joven, ¿contarán el interés? wassat
        1. Lk17619
          Lk17619 26 diciembre 2013 13: 48
          +2
          Sí, contar ... y contar incluso antes ...
  3. apro
    apro 26 diciembre 2013 08: 33
    + 11
    No comparto el optimismo del autor. Yo mismo trabajo en la construcción y comparando la producción en la Unión Soviética y el presente, de alguna manera era más inteligente ahora que la base de las ganancias y los jefes no es hacer estimaciones, y para aquellos objetos con clientes ricos, pueden enterrar tubos de oro y oro. en nuestra ciudad para la venta, es una molestia en la que invertir e invertir, o vivienda para reubicación y obligaciones sociales, es mejor allí, pero la cuadratura ... como en ese humor, el apartamento se aprieta en los codos. Y cómo comprar una vivienda con un salario de 15-20 mil por mes No lo entiendo a un precio de 0.8-2 millones. En 2 años, construyeron dos pisos de 9 vendidos por solo un tercio.
    1. El comentario ha sido eliminado.
      1. militar
        militar 26 diciembre 2013 10: 16
        +4
        Cita: SolomonSS
        Sugirieron una salida ...

        debería haber una salida ... para llevar a los constructores a los cimientos ...
        1. apro
          apro 26 diciembre 2013 10: 59
          +8
          Simplemente explique dónde están los constructores aquí si la tierra cuesta dinero y los costos del permiso, así como los bomberos quieren untar con caviar negro cada pedazo de pan y los banqueros que mantienen una cuenta tienen un descanso que no está en nuestra área y al resto de los funcionarios les gusta no negarse nada. de 15 a 30 no es el más elegante e incluso un problema ... Mataron a la industria de la construcción.
          1. SolomonSS
            SolomonSS 26 diciembre 2013 11: 35
            +7
            Lo sentimos, Military escribió un comentario sobre mi comentario, que eliminé. ¡así que no juzgues estrictamente!

            Mi comentario, que eliminó (en resumen):

            La calidad de la construcción en la URSS ahora es incomparable. El nuevo edificio ahora es un gato en un empujón.
            Construyeron casas en Tyumen, pero no pueden ponerlas en uso, porque durante la inspección resultó que realmente no había cimientos: la basura llena de bloques de cimientos. Sugirieron una salida ... para desmantelar las casas y reconstruir. Qué sensación de inversores inmobiliarios que pagaron su dinero por apartamentos.
          2. militar
            militar 26 diciembre 2013 13: 16
            +2
            sí, no estamos hablando de los que amasan el mortero y hacen mampostería ... estos no están en el negocio ... pero junto a ellos necesariamente hay varios "constructores" de diferente tipo ... definitivamente dignos de convertirse en un "relleno" en la cimentación ... lo sabes tan bien como yo ...
            Por cierto, yo mismo en un momento, después de 16 años de albergues, recibí el llamado. "chernushka" ... el primer apartamento de mi vida ... aunque según el acto de la regional KECh pasó como un apartamento con decoración ... y el "presente" del intermediario al desarrollador personalmente en un sobre ... afortunadamente, tuve que rodar no de mi propio bolsillo. ... de lo contrario, en esos tiempos difíciles, simplemente era posible salir volando del esquema ... entonces, sé lo que respira esta mafia y cómo come ... y nuevamente ... su lugar está solo en la base ... negativas
        2. Ingvar 72
          Ingvar 72 26 diciembre 2013 11: 50
          +7
          Cita: militar
          rodar constructores en la base ...

          ¿Te refieres a los supremos constructores del capitalismo? riendo
          1. militar
            militar 26 diciembre 2013 12: 58
            +5
            Cita: Ingvar 72
            ¿Te refieres a los supremos constructores del capitalismo?

            estos deben colocarse sobre "soportes" de edificios de gran altura en las regiones de permafrost ... riendo hi
          2. Stroporez
            Stroporez 26 diciembre 2013 14: 07
            +2
            ¿Por qué tienen un final tan fácil ??????? y aún no merecen nada ...
  4. depredador.3
    depredador.3 26 diciembre 2013 08: 34
    +2
    sobre las conclusiones:

    1) La tasa de construcción de viviendas en la Federación Rusa está creciendo, y está creciendo muy rápidamente.

    2) Nuestro retraso respecto de los parámetros europeos promedio se está reduciendo, y pronto (3-4 del año) lo superará.

    3) El ritmo de construcción de la Federación de Rusia ocupa el segundo lugar en Europa.

    4) La tasa de construcción de viviendas es comparable a los mejores indicadores soviéticos y, en ocasiones, incluso los supera.


    Estoy de acuerdo con el artículo, se están construyendo viviendas en Rusia, pero no todos pueden comprar, los precios muerden. Muchos ciudadanos (con un excedente de dinero) invierten en bienes raíces - ¡rentable! Los precios de las viviendas están en constante crecimiento, e incluso se alquilan, + "goteos" mensuales, conozco a una persona que posee unos 40 apartamentos y alquila todo, ¡y al mismo tiempo no paga ni un centavo de impuestos! El estado debe prestar atención a tales "ciudadanos", es necesario imponerles un impuesto alto, más precisamente, el "excedente" de espacio vital. sí
    1. SolomonSS
      SolomonSS 26 diciembre 2013 10: 51
      +1
      En mi opinión, debería haber una ley sobre la restricción de la propiedad o impuestos adicionales:

      Supongamos que sí: 1 apartamento por cada adulto en el país, también se permite tener una casa de campo para una familia. (es decir, la familia Sidorov vive: papá, mamá, hijo de 17 años, mamá, papá puede tener apartamentos, hijo cuando alcanza la mayoría de edad, pero la casa de campo 1 para todos, cuando el hijo crea su familia, tiene derecho a su casa de campo). El impuesto a la propiedad no se aplica (por lo que debe pagar, por haber acumulado y comprado un apartamento, y si obtuvo una hipoteca por esto ???), se paga solo por la vivienda y los servicios y servicios comunitarios.

      Si hay más de un apartamento por adulto, se debe imponer un impuesto a la propiedad en apartamentos adicionales. dentro del 5% (supongamos) del valor de mercado del apartamento por año (el costo del apartamento es de 1 millón de rublos, el impuesto será de 50 mil por año). Si hay 3 apartamentos, entonces el impuesto aumenta en el segundo y el tercero al 10% (supongamos). El impuesto se paga en apartamentos excepto el primero.

      La misma iniciativa se puede ofrecer para la propiedad del automóvil.
      1. Hon
        Hon 26 diciembre 2013 11: 03
        +2
        Cita: SolomonSS
        En mi opinión, debería haber una ley sobre la restricción de la propiedad o impuestos adicionales: supongamos que: 1 apartamento por cada adulto en el país, también se permite tener una casa de campo para una familia. (es decir, la familia Sidorov vive: papá, mamá, hijo de 17 años, mamá, papá puede tener apartamentos, hijo cuando alcanza la mayoría de edad, pero la casa de campo 1 para todos, cuando el hijo crea su familia, tiene derecho a su casa de campo). El impuesto a la propiedad no se aplica (por lo que debe pagar, por guardar y comprar un apartamento, y si obtuvo una hipoteca por esto ???), se paga solo por la vivienda y los servicios y servicios comunitarios. Si hay más de un apartamento por adulto, entonces se deben imponer impuestos a la propiedad en apartamentos adicionales. dentro del 5% (supongamos) del valor de mercado del apartamento por año (el costo del apartamento es de 1 millón de rublos, el impuesto será de 50 mil por año). Se puede proponer la misma iniciativa para la propiedad del automóvil.

        ¿De qué diablos estás hablando? ¡No es necesario limitar la demanda! ¿Cuáles son los impuestos adicionales? Si hay dinero, ¡que compren cuánto le quedará! Tenemos un mercado de construcción enfermo, el costo real de la vivienda es mucho más bajo que el precio de mercado, el precio por metro cuadrado es especulativo y se establece en la etapa inicial de la construcción. La morsa de cada casa vendida a una empresa constructora es del 2%, a pesar de que toda la construcción se realiza a crédito, tomada a altas tasas de interés, es decir. la empresa constructora no invierte un centavo de sus propios fondos.
        1. SolomonSS
          SolomonSS 26 diciembre 2013 11: 29
          +2
          Hon ... Si desea alquilar un apartamento con una persona que posee 10 apartamentos (si no es la persona descrita anteriormente, 40 apartamentos). Y de las personas para gastar dinero, las personas que no pueden permitirse comprar un apartamento (alquilar un apartamento en Ekat cuesta 15-24 TR por un apartamento de 1 habitación, con un salario de 30t.r.), entonces tiene derecho.

          Y si actúa sobre el principio de impuestos adicionales. El mercado se llenará de apartamentos, los apartamentos adicionales en propiedad serán muy costosos de mantener. Y comprar tu propio apartamento será como dos dedos "sobre el asfalto".
          1. El comentario ha sido eliminado.
          2. Hon
            Hon 26 diciembre 2013 12: 05
            +3
            Cita: SolomonSS
            Hon ... Si desea alquilar un apartamento de una persona que posee 10 apartamentos (si no es la persona descrita anteriormente - 40 apartamentos). Y para desviar dinero de las personas, las personas que no pueden permitirse comprar un apartamento (alquilar un apartamento en Ekat cuesta entre 15 y 24 mil rublos por 1 habitación, con un salario de 30 mil rublos), entonces su derecho. Y si actúa según el principio de adicional impuestos. El mercado se llenará de apartamentos, los apartamentos adicionales en propiedad serán muy costosos de mantener. Y comprar tu propio apartamento será como dos dedos "sobre el asfalto".

            En todo el mundo, los apartamentos se alquilan y compran, y los precios no son limitados, pero por alguna razón en la mayoría de los países del mundo, el costo de la vivienda es mucho más bajo que el de Rusia, y no me refiero a las repúblicas bananeras. ¡En los países desarrollados, los precios son más bajos que los rusos! Si limita la demanda, pero afectará el crecimiento de la economía, y los bienes inmuebles se comprarán en el extranjero. ¿Recuerdas la crisis del 8? dejó de comprar y los precios se mantuvieron.
            1. El comentario ha sido eliminado.
              1. Hon
                Hon 26 diciembre 2013 12: 44
                +1
                Cita: SolomonSS
                A expensas de los precios de 2008 para apartamentos en Tyumen, definitivamente puedo decir que los precios cayeron (en 100-300 mil) y fueron más bajos antes de 2010, podría comprar 1 habitación por 900 t.r. -1,2 millones. Ahora el costo mínimo es (aproximadamente) de 1,8-2,2 millones, dependiendo de la ubicación del centro. En otras ciudades, podría ser diferente.

                Pasaron algunos meses hasta que se recuperaron de la conmoción, luego recuperaron a todos. Por cierto, durante este período fue muy difícil obtener una hipoteca, por lo que pocas personas lograron usarla.
                1. SolomonSS
                  SolomonSS 26 diciembre 2013 13: 27
                  +1
                  Sí estoy de acuerdo con usted. La demanda se ha ido, los precios han caído. La demanda apareció los precios nuevamente cayeron en su lugar.
                  1. Hon
                    Hon 26 diciembre 2013 14: 11
                    +1
                    No era solo una cuestión de demanda, como escribí antes, las casas se construyen para obtener crédito, y cuando la crisis golpeó, aquellos que tenían dinero decidieron quedarse con él y aquellos que no pudieron tomar una hipoteca. Como resultado, los apartamentos generalmente dejaron de comprar. Todo estaría bien, pero los préstamos deben pagarse, ¿y de qué medios? Pero los bancos no dan un retraso. Entonces las empresas de construcción resultaron estar cerca de la línea de bancarrota, muchas de ellas finalmente la cruzaron. Polonsky, por cierto, solo se quemó. Por lo tanto, para pagar al menos de alguna manera a los banqueros, y son personas codiciosas, tuve que vender apartamentos a precios de ganga, luego aquellos que previamente decidieron mantener la compra y compraron apartamentos con descuento.
                  2. El comentario ha sido eliminado.
              2. Hon
                Hon 26 diciembre 2013 12: 44
                0
                Cita: SolomonSS
                A expensas de los precios de 2008 para apartamentos en Tyumen, definitivamente puedo decir que los precios cayeron (en 100-300 mil) y fueron más bajos antes de 2010, podría comprar 1 habitación por 900 t.r. -1,2 millones. Ahora el costo mínimo es (aproximadamente) de 1,8-2,2 millones, dependiendo de la ubicación del centro. En otras ciudades, podría ser diferente.

                Pasaron algunos meses hasta que se recuperaron de la conmoción, luego recuperaron a todos. Por cierto, durante este período fue muy difícil obtener una hipoteca, por lo que pocas personas lograron usarla.
            2. SolomonSS
              SolomonSS 26 diciembre 2013 13: 25
              +2
              Maldición, bueno, hago clic en el botón equivocado y la página se actualiza riendo

              A expensas de los precios de 2008 para apartamentos en Tyumen, definitivamente puedo decir que los precios cayeron (en 100-300 mil) y antes de 2010 eran más bajos, se podía comprar 1 habitación por 900 t.r. -1,2 millones. Ahora el costo mínimo es (aproximadamente) de 1,8-2,2 millones, dependiendo de la ubicación del centro, en 2011 los precios aumentaron bruscamente.

              Otras ciudades podrían haber sido diferentes.
      2. El comentario ha sido eliminado.
  5. Mi direccion
    Mi direccion 26 diciembre 2013 08: 35
    + 12
    Bueno, de nuevo por el dinero del pescado!

    ¿Y cuántos apartamentos simplemente se alquilan en el país y no a trabajadores migrantes, sino a personas normales, y porque no hay dinero para comprar?
    ¿Y cuántos apartamentos nuevos, incluso de clase económica, están vacíos, y todo por lo mismo? Pero los precios no son descontados por los especuladores de la construcción, y por lo tanto no caen en el mercado secundario.
    El autor no representa lo que significa vivir en uno mismo o en otra persona.


    A la tasa de construcción soviética, cada familia habría tenido su propio apartamento decente durante mucho tiempo. Incluso con la población de Rusia en 200 millones. También puede señalar los principios soviéticos de distribución de viviendas, la ausencia de la estratificación más salvaje por el elitismo, etc., pero eso es suficiente.

    Menos artículo.
  6. Nayhas
    Nayhas 26 diciembre 2013 08: 38
    + 11
    1) La tasa de construcción de viviendas en la Federación Rusa está creciendo, y está creciendo muy rápidamente.

    ¿Y qué hay de la gente? Tome una hipoteca por 25 años para 2 habitaciones. un apartamento y olvidarse de los niños durante 25 años? ¿Vivir en un hormiguero de hormigón sin estacionamiento, con un ascensor para ocho apartamentos?
    3) El ritmo de construcción de la Federación de Rusia ocupa el segundo lugar en Europa.

    Así que construimos hormigueros de varios pisos y ellos tienen casas. "Ahí tienen" en los rascacielos que viven estudiantes, solteros o pícaros, la gente normal vive en sus propias casas.
    PD: ¡hemos construido una casa de 17 pisos en Novosibirsk! y todos los apartamentos 1 y 2k. estudios! Este es un símbolo del presente. ¿Deberíamos estar orgullosos de esto?
  7. Armeec
    Armeec 26 diciembre 2013 08: 52
    + 10
    Bueno, en primer lugar, el autor no mencionó una palabra de que también había viviendas cooperativas en el sindicato. Y el precio era mucho más bajo y sin ninguna hipoteca. Para mis vecinos, mi madre es economista (entonces no prestigiosa y mal pagada), mi padre es muy trabajador en una fábrica de pasta, en la familia tenía dos hijos en edad preescolar, todo lo que se necesitaba era solo 7 (SIETE) años para ahorrar dinero y mudarse de la habitación a un departamento propio de tres habitaciones en el nuevo edificio. Y en segundo lugar, el artículo se asemeja al monólogo de un dueño de esclavos; -Todos ustedes son ESCLAVOS (hipotecas, políticas gubernamentales y etc) pero, MI esclavitud es mejor de lo que era antes u otros. Pero la palabra clave es ESCLAVOS
  8. йцукен
    йцукен 26 diciembre 2013 09: 01
    +8
    Al mismo tiempo, es completamente incomprensible cómo se forma el precio de la vivienda. Algunas cifras poco realistas son perfectas en todo el país. Por ejemplo, vivo en una casa con 1200 apartamentos. Con un precio promedio de 3 millones de rublos en el momento de la entrega, la casa trajo 3 mil millones 600 millones de rublos para el desarrollador. Hay una campaña de ganancias del 500 por ciento
  9. valokordin
    valokordin 26 diciembre 2013 09: 02
    + 10
    Hay mentira y hay estadísticas, y el autor, como verdadero apologista del capitalismo rapaz, todavía no pudo resistir y pateó al poder soviético y pateó al pueblo, dicen, qué tipo de gente, como son los boyardos. Escuchamos esta historia todo el tiempo. ¿Por qué ir al Maidan o las barricadas? Todo este boom inmobiliario no es más que blanqueo de capitales, ya que es imposible conseguir apartamentos con normalidad. O robar a los padres, si tienen algo, o en un circuito hipotecario. Leer más detenidamente "Das Capital"
  10. Edge_kmv
    Edge_kmv 26 diciembre 2013 09: 04
    +5
    La alineación moderna es la siguiente: en el quinto, no hay un solo apartamento en el sexto 5 (es decir, 6 metros cuadrados en alquiler), pero parece que hay suficientes apartamentos para todos :) no gana nada sin hacer
  11. estilete
    estilete 26 diciembre 2013 09: 22
    0
    ¿Qué? ¿De nuevo? Bueno, una mentira, incluso una mentira descarada ... Pero, ¿estadísticas? no
    1. Muy viejo
      Muy viejo 26 diciembre 2013 09: 47
      +3
      ALEXEI! - Hola a todos los tverianos.
      - Ella era _estadística_ tal y seguirá siendo
      Todos lo tienen a su propia discreción _ como el autor despreciado por mí
      Estadísticas: la ciencia de los números de malabarismo
  12. Novela xnumx
    Novela xnumx 26 diciembre 2013 09: 49
    +2
    Tomó un apartamento en 2012, de 2 dormitorios, 62 metros cuadrados. m., el costo de 40.000 rublos por metro, en la etapa de construcción (casi al momento de la compra, solo comenzaron a llenar los cimientos). Costó 2 rublos, el martes recibí las llaves, firmé la escritura de entrega. No tomé una hipoteca, aunque mis padres ayudaron a 700 mi madre, 000 a los padres de mi esposa. La casa está ubicada en la autopista de Moscú. Cerca de la estación de metro, buen intercambio de transporte. Los precios de los apartamentos están en constante crecimiento, ahora ya puedo vender un apartamento a un precio de 300 por metro cuadrado. m., y esto tiene en cuenta el distrito, la parte menos prestigiosa de la ciudad (en las tierras altas, los apartamentos más prestigiosos son más caros). Cerca de la casa de la madre, el distrito de la ciudad, un estudio en construcción, ya el precio por m000. 300 rublos ya.
  13. major071
    major071 26 diciembre 2013 09: 53
    + 12
    Honestamente, ni siquiera leí el artículo completo, a quien el autor miró y entendió que todo está bien en nuestro país con la vivienda, incluso según (las palabras del autor) EXCELENTE. Solo una cosa sorprende: ¿por qué estamos en el ritmo de la construcción en segundo lugar, y no en el primero? Autor menos, no terminó el artículo.
    ¡Pero en serio, durante los últimos años 20 he construido TRES en mi ciudad! casas nuevas y otra para ellos mismos construyen guardias fronterizos. Aquí estamos construyendo tales tasas ... hi
  14. RBLip
    RBLip 26 diciembre 2013 09: 55
    +8
    Estoy aquí 35. Tengo un patio de 55 m2. esposa sacude una nota de tres rublos. comienzas a averiguar los precios en la ciudad para las primarias, te enloquecen los precios, la diferencia es excelente, de 40 a 65 tr por cuadrado. y trabajo con materiales de construcción y sé cómo construir y de qué amarrar el panel en el que vivo durante 36 años se apagó (tenemos casi la misma edad que ella), pero no venden apartamentos en él. Les pregunto a los vecinos, todos con una sola voz, que los comunistas construyeron mejor. y de hecho, durante tanto tiempo sin capital, no hay problemas con redes comunes, costuras y techo. se está construyendo mucho aquí en Lipetsk, pero una gran cantidad de casas simplemente no están pobladas. más una tendencia a aumentar cuadrados. treshka - 130m2 - ¿juegas fútbol en él? de nuevo, a un precio comparable a una cabaña decente en los suburbios. además de persistentes problemas de estacionamiento en edificios nuevos. Entonces surge la pregunta, ¿qué piensan los constructores y burócratas? Bueno, una hipoteca es generalmente una canción. Otra fuente de alimentación para saber quién ...
    1. militar
      militar 26 diciembre 2013 10: 24
      +7
      más un aumento "dinámico" en las tarifas de los servicios públicos ... más las deducciones "fiscales" al fondo de reparación de capital ... más el impuesto sobre la propiedad inmobiliaria sobre el alto valor catastral de los nuevos edificios ... sí
  15. RBLip
    RBLip 26 diciembre 2013 10: 02
    + 11
    Sí, me olvidé de las viviendas y servicios comunitarios "favoritos". de las tablas del afftor se sigue: de 99 a 2012 (excluyendo este año) las tarifas de energía aumentaron en 10 veces, el gas en 13, el m2 en 18, el agua en 26! hora. cuanto puedes boca y culo ¿Cuándo ya Pu con su compañía de lúpulo ya estallará?
    1. Yarosvet
      Yarosvet 26 diciembre 2013 13: 06
      +5
      Cita: RBLip
      de 99 a 2012 (excluyendo este año), las tarifas de energía aumentaron 10 veces, gas 13, por m2 18, agua 26!

      Así que después de toda la inflación al mismo tiempo a 6% disminuyó riendo
      1. sledgehammer102
        26 diciembre 2013 13: 18
        -3
        Cita: Yarovet
        Así que después de toda la inflación al mismo tiempo a 6% disminuyó

        Usted escribe los números, realmente la inflación, y un comentario para ellos, y no sonríe.)))

        Supongamos que se nos ocurre algo similar. El precio del pan en 1999 fue de rublos 3,5, ahora 35: crecimiento en tiempos 10, inflación anual promedio de 16% y costo de pan 2012 en 33, respectivamente 6% de inflación por un año.
        También se dan gráficos por separado para los servicios públicos.
        1. Yarosvet
          Yarosvet 26 diciembre 2013 14: 27
          +2
          Cita: sledgehammer102
          Les explico una vez más: la inflación muestra la diferencia en el crecimiento entre el PIB real y el nominal; en nuestro caso, es del 600% desde 00 hasta el año 12 (50% por año).

          Podemos analizar la eliminación de la inflación monetaria (la diferencia en el crecimiento entre el PIB, PPP y nominal), obtenemos 500% para 12 años (41.6% por año en promedio)

          ¿Qué otros gráficos necesitas?
          1. sledgehammer102
            26 diciembre 2013 14: 50
            0
            Cita: Yarovet
            Podemos analizar la eliminación de la inflación monetaria (la diferencia en el crecimiento entre el PIB, PPP y nominal), obtenemos 500% para 12 años (41.6% por año en promedio)

            ¿Qué otros gráficos necesitas?


            El pan costó a los rublos de 5, se convirtieron en rublos de 25: cinco veces el crecimiento, la inflación total 500%, divide por 12 años y obtiene aproximadamente 40% por año ... Aprende matemáticas y qué es la inflación ...
            La inflación en 2013 se calculará en función del precio de 2012, de 2012 a partir del precio de 2011, y así sucesivamente.
            En el mismo pan, estará en promedio 10-11%, pero no 40.
            1. RBLip
              RBLip 26 diciembre 2013 14: 56
              +3
              Cita: sledgehammer102
              En el mismo pan será igual

              no solo pan ... tanto más, ya que los precios del mismo pan están congelados en muchas regiones. y la calidad está empeorando cada vez más. El pan en Lipetsk no está rancio como en los comunistas. por alguna razón se vuelve verde o rosa. es decir, cubierto con un hongo.
            2. Yarosvet
              Yarosvet 26 diciembre 2013 16: 08
              +4
              Cita: sledgehammer102
              Aprende matemáticas y qué es la inflación ...
              ¿Conocen una definición diferente de inflación que una disminución en el poder adquisitivo del dinero, eh, matemáticos? riendo

              La inflación de 2013 se calculará en función del precio de 2012, de 2012 a partir del precio de 2011, etc.
              Has descubierto la progresión por ti mismo, felicidades.

              En el mismo pan, estará en promedio 10-11%, pero no 40.
              Y una vez más: durante los años 12, la inflación en la Federación Rusa ascendió a 600%, es decir, en promedio, 50% por año. Al mismo tiempo, su pan puede ser más caro, puede ser más barato, puede que no cambie su precio, la inflación general no cambiará realmente.
              1. sledgehammer102
                26 diciembre 2013 18: 36
                -3
                Cita: Yarovet
                Y una vez más: durante los años 12, la inflación en la Federación Rusa ascendió a 600%, es decir, en promedio, 50% por año. Al mismo tiempo, su pan puede ser más caro, puede ser más barato, puede que no cambie su precio, la inflación general no cambiará realmente.

                Ok, ahora hagamos lo mismo con los salarios.
                El 10% de los más pobres en 2000 recibió rublos 242, también recibió un crecimiento de 2012 en 5327% en 2100.
                Tomemos la "clase media", es decir, el quinto grupo del 10% 2000 1345, en 2012 16732 - un aumento del 1125 por ciento.
                Esto significa que el crecimiento de los salarios está por delante del crecimiento de su inflación en al menos dos veces más que lo hizo 500%
                1. Yarosvet
                  Yarosvet 26 diciembre 2013 23: 30
                  +1
                  Cita: sledgehammer102
                  ellos en 2012 recibieron 5327
                  4611

                  Entonces el crecimiento salarial supera su inflación
                  Pero no la inflación en sí misma: el salario mínimo es 6 veces más bajo de lo que debería ser, el promedio es 2.5 veces.

                  Una vez más, se olvida (¿se olvida?) La subestimación inicial increíble de los salarios: tome Australia, un maravilloso estado de bienestar con una economía de productos básicos, y calcule el salario mínimo de Australia como %% del PIB PPA per cápita. Luego haga lo mismo para la Federación Rusa y compárelos.

                  Y luego comparamos nuestros resultados.
  16. Garrin
    Garrin 26 diciembre 2013 10: 08
    +7
    Parece que en nuestro sitio bajo el seudónimo Sledgehammer102 escribe Medvedev o Fix.
    1. RBLip
      RBLip 26 diciembre 2013 12: 08
      +7
      Cita: Garrin
      Parece que en nuestro sitio bajo el seudónimo Sledgehammer102, escribe Medvedev o Pochinik.

      riendo tal vez ..... yo mismo?
  17. Ovgorskiy
    Ovgorskiy 26 diciembre 2013 10: 20
    -2
    El autor nuevamente se arriesgó y nuevamente obtuvo un montón de desventajas. Me temo que por esto las figuras públicas, los argumentos y la voz de la razón no están disponibles. Viven de una especie de mitos, mitos, no se apoyan en ningún hecho, todo se basa en las emociones. Y el primer mito es que en la URSS, los apartamentos se entregaban gratis a todos los que solicitaban. Una mentira y una mentira al cuadrado. Solo un pequeño grupo de personas recibió apartamentos gratis, el resto hizo cola durante décadas, por ejemplo, cuando me inscribí en una vivienda y calculé cuánto tiempo conseguiría un apartamento, la cifra era de 25 a 30 años. Abuelo, discapacitado WWII 1 gr. La discapacidad recibió un apartamento solo a fines de los años 70. Padre y madre trabajaban en el ferrocarril. se jubilaron durante 35 años sin conseguir un apartamento. Yo mismo intenté unirme a una cooperativa de construcción, pero los precios eran tales que no habría pagado toda mi vida, por ejemplo, 1 habitación. apartamento de 18 mil rublos, apartamento de 3 habitaciones 25 mil rublos. Y esto es con un salario de 150 rublos. Calcule cuánto pagaría. Además, incluso para unirse a una cooperativa, era necesario esperar en fila durante 5-6 años. Y lo que es peor, en la URSS no había préstamos, ni hipotecas, etc. Estos son hechos reales, y no un simple trolleo de la "vanguardia".
    1. ando_bor
      ando_bor 26 diciembre 2013 10: 29
      -4
      Sí, estoy de acuerdo con el autor. Tomé una modesta "pieza de kopeck" en el verano, me la entregaron, por un salario promedio de dos años (bueno, tal vez el promedio no en la región o en toda la economía, pero para un hombre de 40 a 50 años, y creo que esto debería ser más, ya seas ingeniero o capataz)
      Sí, cuando sucedió, dos años, un apartamento.
      1. Ingvar 72
        Ingvar 72 26 diciembre 2013 12: 10
        +5
        Cita: ando_bor
        Tomé una modesta "pieza de kopeck" en el verano y la aprobé por un salario promedio de dos años.

        Sea amable, dígame el costo de la pieza de kopeck y su salario, de lo contrario a juzgar por los precios, sq. un metro por región cuesta + \ -, 40000 rublos. * 50 m2 (para un apartamento de dos habitaciones, esto es un mínimo), dividido entre 24 meses = resulta que debe pagar más de 83000 rublos cada mes. ¿Qué, dices el salario promedio? amarrar
        1. ando_bor
          ando_bor 26 diciembre 2013 12: 33
          -3
          Salario 50-60, m2 - 22 ty. en la etapa inicial (2 pisos de pie).
          1. Ingvar 72
            Ingvar 72 26 diciembre 2013 17: 53
            +3
            Cita: ando_bor
            Salario 50-60, m2 - 22 ty. en la etapa inicial

            En la región de Samara existe tal asentamiento urbano-urbano Mezhdurechensk. Casi no hay trabajo. Todos se van a trabajar con nosotros en Togliatti, bueno, no muy lejos, a 75 km. Aquí cuesta 22 t.r. m2 todavía puede comprar un apartamento. ¿Pero qué hacer allí sin trabajo? El jefe de la estación de ferrocarril, el oligarca según los estándares locales, trabaja con un salario de 50-60 t.r.t. hi
    2. kosta_cs
      kosta_cs 26 diciembre 2013 10: 37
      +3
      Estoy de acuerdo contigo. Las leyes del mercado dictan sus propias reglas. Ninguna empresa de construcción es rentable para construir viviendas que no se compran. Como regla general, el 90% de los apartamentos se vuelven a comprar en la etapa inicial de construcción. Esto significa que los precios corresponden a la demanda.
      No puedo juzgar sobre la vivienda en la URSS, porque estaba lejos de estas preguntas debido a la infancia, y en ese momento vivíamos en el pueblo, era más fácil allí.
      1. Hon
        Hon 26 diciembre 2013 10: 46
        +3
        Cita: kosta_cs
        Estoy de acuerdo contigo. Las leyes del mercado dictan sus propias reglas. Ninguna empresa de construcción es rentable para construir viviendas que no se compran. Como regla general, el 90% de los apartamentos se vuelven a comprar en la etapa inicial de construcción. Esto significa que los precios corresponden a la demanda. No puedo juzgar sobre la vivienda en la URSS, porque estaba lejos de estas preguntas debido a la infancia, y en ese momento vivíamos en el pueblo, era más fácil allí.

        Por supuesto, todo es correcto, solo el problema de la vivienda sigue siendo el problema social más grave, no es difícil vender un apartamento, pero para la mayoría el problema es comprar o alquilar. Y todavía no está claro por qué tenemos una tasa de interés sobre hipotecas del 12 al 14% en todo el mundo del 3 al 5% (la tasa de refinanciación también plantea dudas)
        1. kosta_cs
          kosta_cs 26 diciembre 2013 11: 15
          +3
          La respuesta es de dónde proviene el dinero de la hipoteca de los bancos.
          Toman préstamos en Occidente al mismo 3-5%, luego nos dan 14-15% cada uno. Esta diferencia es la seguridad del préstamo (bueno, además, los bancos aún viven de esta diferencia riendo ). Es solo que en el espacio postsoviético no existe tal cosa como otorgar préstamos con depósitos de la población. La población aún no ha engordado y no crecerá en un futuro próximo. Alternativamente, puede obtener préstamos con subsidios del estado, pero esto es una carga para el presupuesto. Después de la crisis de 2008, el estado hizo precisamente eso, se dirigió a los accionistas de 5 de los bancos de segundo piso más grandes (y sobre todo con problemas por incumplimiento de préstamos), simplemente comprando préstamos "malos" y completando los proyectos de construcción problemáticos de comerciantes privados a su cargo. Esto nos salvó del colapso del sistema bancario y de una explosión social. Pero esta sigue siendo una medida de emergencia aplicada como último recurso.
      2. El comentario ha sido eliminado.
    3. sataha666
      sataha666 26 diciembre 2013 11: 20
      -2
      Estoy de acuerdo con usted en que pocas personas escucharán al autor; desafortunadamente, la mayoría todavía cree en los sentimientos, no en los hechos.
      Agregaré por mi cuenta que para mi región de Rostov el precio es de 38t +. Sin embargo, en Taganrog, la segunda ciudad de la región, el precio de las nuevas viviendas es de 32, y en mi tierra natal en general, un apartamento en una casa de ladrillo de 15 años en el centro de la ciudad cuesta 15 toneladas. Y en casa puedes comprar una buena casa por 200t. En mi trabajo, muchos tomaron una hipoteca, pero tiene sentido pagarle al tío por 10 toneladas si puedes pagar 17 pero ya por la tuya.
      Entiendo que, por el bien de la plausibilidad, debe declarar los apartamentos más caros para confirmar que tan caro es todo, pero puede comprar bien y más barato, y también puede vivir y gastar sabiamente y luego pagará la misma hipoteca.
      Hace solo 2 años, él mismo gritó lo malo que era todo y que todo esto eran maquinaciones de propagandistas. Sobre todo, mataron cuando gritaron que nuestros ingresos aumentaron 14 veces, pero cuando rebusqué resultó que los ingresos reales teniendo en cuenta la inflación aumentaron 3 veces (y no encontré a este autor) A diferencia de la mayoría, por alguna razón noté una mejora en otros y parientes y seres queridos.
      Las sensaciones a menudo son engañosas, y las expectativas no están justificadas. Por cierto, sí, si te comportas como un consumidor ideal y gastas dinero en toda esta basura impuesta, entonces no habrá suficiente salario para comprar una vivienda
      1. Edge_kmv
        Edge_kmv 26 diciembre 2013 11: 49
        +4
        Vivió en Tagan durante 6 años, incluso yo no vi casas de 200, 200t.r. Cuesta 5 acres entre Rostov y Taganrog total 35km a la ciudad más cercana
        1. sataha666
          sataha666 26 diciembre 2013 12: 29
          0
          Cita: Edge_KMV
          Vivió en Tagan durante 6 años, incluso yo no vi casas de 200, 200t.r. Cuesta 5 acres entre Rostov y Taganrog total 35km a la ciudad más cercana


          "y en mi tierra, en general, un apartamento en una casa de ladrillos durante 15 años en el centro de la ciudad cuesta 15 toneladas de metros cuadrados. Y en casa puedes comprar una buena casa por 200 toneladas".

          Señalé a mi tierra natal, yo mismo soy de Krasny Sulin, a 30 km de las minas y 100 de Rostov. En casa, Taganrog es más caro que los apartamentos.
      2. Rakti-kali
        Rakti-kali 26 diciembre 2013 14: 52
        +4
        Cita: sataha666
        Y en casa puedes comprar una buena casa por 200t.

        De zhezh Pi-z-tung: ¡un narrador!
        Cita: sataha666
        si puedes pagar 17 pero por tu cuenta.

        Bueno, bueno, paga 17 por un salario de 20, una esposa e hijo desempleados. O mamá con una carpeta para ti, querida, ¿te pagan? Tady sí, tady puede ... Pero si por el contrario, ¿tienes que ayudar a los padres, pensionistas?
        1. vaf
          vaf 26 diciembre 2013 16: 36
          +6
          Cita: Rakti-Kali
          De zhezh Pi-z-tung: ¡un narrador!


          ++++++++! estáblecido, bebidas
          1. sataha666
            sataha666 26 diciembre 2013 16: 55
            -5
            y menos por no tener tu propia cabeza para pensar. Lo principal es Internet, apresurarse sin pensar con caca y usarlo para verificar si la persona con la que está hablando está mintiendo o no.
        2. sataha666
          sataha666 26 diciembre 2013 16: 52
          -3
          ¿Incluso lees? En Krasny Sulin tales precios, no crea sus problemas personales. Mis parientes viven allí y sé de primera mano, el año pasado, mis parientes vendieron un apartamento allí 52 plazas en el centro por 700k y esto es increíblemente rentable y los compañeros de casa simplemente tienen envidia. No creas que creo que en Internet puedes encontrar fácilmente evidencia en el mismo Avito.

          Ahora alrededor de 17 t. Lo sentimos si elige entre una tarifa de 10t por mes para la vivienda alquilada en una casa que tiene 50 años y un cuadrado de 30m o 17t para un apartamento de 57 cuadrados en una nueva casa de ladrillo. Creo que la elección es obvia.
          1. vaf
            vaf 26 diciembre 2013 17: 00
            +4
            Cita: sataha666
            En rojo sulin


            ¿Podría traer alguna otra "cucaracha de la oscuridad" como ejemplo? Escriba Zverevo wassat
            En general, Varenovka, Bessergenovka, Primorka, Chulek, etc. etc. hay en general ... "cabaña" se puede encontrar gratis .. la verdad es que todas las comodidades están lejos en los juncos, pero calefacción ... donde se puede encontrar la "madera flotante". vale ... cogí toros en el Don, los sequé y ... viví felices para siempre.
            eso sería para ti y para después ... intentar wassat
            1. sataha666
              sataha666 26 diciembre 2013 17: 08
              -1
              Bueno, por supuesto, si le dan un salario promedio, entonces se queja de que dicen que no hay vida en el interior. Y si cotiza precios desde el interior, entonces este no es un argumento a la vez.
              1. Rakti-kali
                Rakti-kali 26 diciembre 2013 18: 05
                +1
                Cita: sataha666
                por supuesto, si traen el salario promedio, entonces se quejan de que dicen que no hay vida en el interior. Y si cotiza precios desde el interior, entonces este no es un argumento a la vez.

                ¿Pero qué pasa? Los precios de los servicios de vivienda y comunales, productos y productos manufacturados, incluso en un zapopy como Zverevo, no difieren mucho de los de Rostov, y si difieren, en mayor medida. Los sueldos son amplios. No hay trabajo. Naturalmente, los precios de la vivienda son más bajos que en Rostov o Taganrog, solo que nadie necesita esta vivienda debido a los factores anteriores.
        3. Ingvar 72
          Ingvar 72 26 diciembre 2013 18: 00
          +1
          Cita: Rakti-Kali
          Y en casa puedes comprar una buena casa por 200t.

          De zhezh Pi-z-tung: ¡un narrador!

          No es un narrador de historias, solo tiene un concepto diferente sobre una buena casa. En la región de Ulyanovsk., En los pueblos es posible por 150 tr. encontrar una casa, ¿qué hacer con ella entonces? No hay carreteras, no hay agua, no hay gas, la electricidad se apagó hace un mes. Pero nada, la casa está bien. riendo
          1. Rakti-kali
            Rakti-kali 26 diciembre 2013 18: 21
            0
            Cita: Ingvar 72
            No es un narrador de historias, solo tiene un concepto diferente sobre una buena casa. En la región de Ulyanovsk., En los pueblos es posible por 150 tr. encontrar una casa, ¿qué hacer con ella entonces?

            Nada, pronto los moscovitas llegarán a ti, así como a la región de Tver. Hace 5 años era posible comprar una casa en las aldeas por 200k o una pieza de kopeck por 250-300k, ahora, como usted ha descrito, la casa ya supera los 500k, los apartamentos en las antiguas aldeas de trabajo en las empresas de la industria maderera (aunque una vez más, los más fueron privatizados) ya están comenzando por un millón fuera de escala. Todo es simple: los ciudadanos de Nerizinova, los capitalistas invierten en dachas.
      3. vaf
        vaf 26 diciembre 2013 16: 33
        +4
        Cita: sataha666
        Agregaré por mi cuenta que para mi región de Rostov el precio es de 38t +. Sin embargo, en Taganrog, la segunda ciudad de la región, el precio de las nuevas viviendas es de 32, y en mi tierra natal un apartamento en una casa de ladrillo de 15 años en el centro de la ciudad cuesta 15 toneladas. Y en casa puedes comprar una buena casa por 200t.


        3,14 eres como .... y el autor !!!! wassat La ciudad "se encuentra" en el extremo de la zona.
        La única empresa ... más o menos "respirando" a expensas del Presupuesto del Estado-TNTK, pero con un salario medio. 10-15 mil.
        Solo hay 3 tiendas en Tagmet, el comercio ... En la "Caldera" ... 2/3 de la planta ya han sido abandonadas (los propietarios de Moscú están huyendo) nombró a un joven ... que no sabe. o lo mismo .. correr, o expulsar a la mitad del pueblo.
        El ascensor está casi en bancarrota, la bancarrota de TaGas es una reducción en todas partes.
        toda la gente está en mercados y puestos ...
        ¿Qué carajo 115t, en ladrillo. Sí, y en el centro ?????
        Se acordará .. por el alquiler le das 10 y eso es todo .. vives .. pero por la "servidumbre" que das y .. tíralo, porque. el trabajo estará cubierto .. el apartamento también estará cubierto .. sin mencionar el hecho de que las abuelas .. simplemente ... lo tiraste !!!
        1. sataha666
          sataha666 26 diciembre 2013 17: 05
          0
          Y menos por no leer con cuidado. Repito para usted: estos son los precios de la vivienda en Krasniy Sulin (y en mi tierra natal) y sí, toda la vivienda es muy barata.

          Además, si de acuerdo con su Taganrog al final de la lista, enumere qué ciudades son mejores que Taganrog (excepto Rostov). ¿Quizás Minas (una ciudad comercial) o Volgodonsk en la que se derrumbó Atommash y la gente no recibe salarios durante medio año?

          En cuanto a recordar, estas 10t pagas toda tu vida y no te quitas tu propia vivienda, y pagas los otros 17t 10 años y tendrás tu propia vivienda, que puedes dejar a tus hijos por cierto. Y no puedes construir un rey de ti mismo y comprar una segunda casa al menos un apartamento de una habitación para pagar los mismos 10k pero tu ...

          Probablemente te guíe en la vida una regla: "Camina como la reina así, pierde un millón así". Aparentemente no estás satisfecho con algo promedio, o lo más caro, o nada.
    4. Ingvar 72
      Ingvar 72 26 diciembre 2013 12: 00
      +3
      Cita: ovgorskiy
      Padre y madre trabajaban en el ferrocarril 35 años retirado sin haber recibido un departamento.

      Madre en el 72 vivía en un albergue, medio año después de mi nacimiento, recibió un apartamento de una habitación, 10 años después le dieron una pieza de kopeck, se negaron, no querían mudarse a otro distrito. En general, no hubo grandes problemas con la vivienda en el país. hi
      1. Ovgorskiy
        Ovgorskiy 26 diciembre 2013 13: 26
        -2
        Ingvar 72, “En general, no hubo grandes problemas de vivienda en el país”, volvió a mentir. ¿Quién te dijo cómo y por qué consiguió tu madre un apartamento, si tú acabas de nacer y no tienes idea de lo que pasó para conseguir este apartamento y qué trabajo increíble consiguió? Entiendo mentirte, como dos dedos sobre ... Será mejor que le preguntes qué tan fácil fue conseguir un apartamento en la URSS, si es posible.
        1. Hon
          Hon 26 diciembre 2013 13: 58
          +2
          Cita: ovgorskiy
          Ingvar 72, "En general, no hubo grandes problemas de vivienda en el país" es nuevamente una mentira. ¿Quién te dijo cómo y por qué consiguió un apartamento tu madre, si tú acabas de nacer y no tienes idea de lo que pasó para conseguir este apartamento y qué trabajo increíble consiguió? Entiendo mentirte, como dos dedos sobre ... Será mejor que le preguntes qué tan fácil fue conseguir un apartamento en la URSS, si es posible.

          Quiero señalar que todo dependía del lugar, por ejemplo, en nuestra ciudad, cuando se completó el sindicato, los apartamentos se entregaron muy rápidamente, recibieron viviendas en la granja colectiva sin esperar nada, y cabañas bastante grandes con todas las comodidades, diseñadas para dos familias como una casa adosada. Pero en las grandes ciudades, las colas eran realmente largas.
        2. El comentario ha sido eliminado.
        3. Ingvar 72
          Ingvar 72 26 diciembre 2013 18: 13
          +3
          Cita: ovgorskiy
          por lo que pasó para conseguir este departamento y qué trabajo increíble lo consiguió.

          Trabajó como recolectora en AvtoVAZ, y no pasó por nada, el trabajo es monótono, pero no increíble. s / n era pequeño pero estable. hi
          Cita: ovgorskiy
          Según tengo entendido, deberías mentir como dos dedos sobre ... Será mejor que le preguntes qué tan fácil fue conseguir un apartamento en la URSS, si es posible.

          ¿Cuál es la mentira entonces? No necesito preguntarle a mamá, recuerdo yo mismo, desde los 16 años anteriores al ejército que yo mismo aré en el VAZ. Había una fila para apartamentos, pero ella se mudó.
          1. Ovgorskiy
            Ovgorskiy 27 diciembre 2013 13: 25
            -1
            Y la mentira es esta: "En general, no hubo grandes problemas de vivienda en el país". No creo que lo sepas, te lo diré. AvtoVAZ fue construido como un sitio de construcción de toda la Unión, y se estaba erigiendo una ciudad entera cerca, se llamó "Togliatti". Entonces, la cantidad de departamentos en esta ciudad era igual a las familias que trabajaban en los años 70 en esta planta, por lo que en este lugar en particular no hubo problemas con los departamentos. En contraste con este ejemplo, hubo otro sitio de construcción BAM de toda la Unión, donde la corriente fue dada por cobertizos de servicio hechos de madera contrachapada, en los que aún vive gente. Otro ejemplo, para los Juegos Olímpicos de 80 en Moscú, todo un área residencial también fue construida por todo el país, pero después de los Juegos Olímpicos, los moscovitas recibieron apartamentos gratis. A juzgar por varios hechos sobre "En general, no hubo grandes problemas de vivienda en el país", esto es el colmo de la estupidez.
            En general, me molestan los comentarios sobre la URSS de quienes no lo vieron en absoluto o lo vieron desde un cochecito.
    5. Garrin
      Garrin 27 diciembre 2013 20: 19
      +1
      Cita: ovgorskiy
      Me temo que para esta audiencia, los números, argumentos y la voz de la razón no están disponibles.
      Si no está satisfecho con lo que dice "esta audiencia", abandone el foro. Y no necesitas ser grosero. Una de mis desventajas.
  18. kosta_cs
    kosta_cs 26 diciembre 2013 11: 04
    +5
    Puedo compartir mi experiencia en la adquisición de un apartamento.
    Para 2007, había ahorrado unos 20 mil dólares (cotizo los precios en $, para no atormentar a todos con la relación tenge / rublo), decidí sacar una hipoteca. Treshka en "Leningrado" (el análogo de "Khrushchev" 80) en 60 sq. Cuesta 120 mil dólares. Se gastaron $ 19 mil en la puesta en marcha inicial, el resto en todo tipo de seguros y registro. Un préstamo a 15 años, $ 1,5 mil al mes. Vivía con sus padres y su hermana, 2 años de ingresos conjuntos de los 4 eran suficientes para cubrir el préstamo, aunque a veces era difícil. Luego la crisis de 2008, en 2009 mi padre y yo estábamos desempleados, conseguimos un nuevo trabajo, pero el salario ya era menor para ambos. Fui al banco, tomé un período de gracia, un período de gracia, etc. Luego abandonó el apartamento por completo, tómalo para ti. No tomado, porque El precio de este departamento en ese momento era de $ 75 mil. Durante los dos años siguientes, a través de los juzgados que alcanzaron el nivel de comisión de apelación, se logró obligar al banco a tomar el apartamento para saldar la deuda (aunque creo que el papel decisivo lo jugó el hecho de que el apartamento ya valía 110 mil dólares). Pero el% acumulado y las multas por un monto de $ 21 mil me colgaron del cuello por decisión judicial.
    El resultado de 4 años en la hipoteca: no hay apartamento, gastó $ 20 mil al principio, pagó $ 33 mil en la hipoteca y siguió adeudando $ 21 mil (el resto de esta deuda se pagó solo este verano).
    Desde entonces, se dio cuenta firmemente de que la hipoteca no es mía. guiño
    Pero todo este tiempo no me desgarré la garganta en los mítines "dejémosle a la gente la vivienda" (tuvimos un movimiento así en la ciudad), no me quejé del destino, pero trabajé. Trabajó mucho. No culpó a nadie por sus problemas, se subió a este bucle, él mismo salió.
    Por el momento, tengo 1 padre de mis padres (comprado por dinero en efectivo en el programa estatal) y 2 míos en participación compartida (la casa se alquila en un par de meses).
    Resumen: todo depende de nosotros, qué método eliges: este y obtén el resultado.

    Z.Y. Para todos los que solicitan una hipoteca, le aconsejo que calcule sus fortalezas por adelantado una vez más y que pese todo nuevamente. Aún así, 15-20 años, un período largo y diferente de fuerza mayor debe ocurrir durante este tiempo. Si hay incluso una pequeña duda en sus capacidades, ni siquiera lo intente.
    Z.Z.Y. La opinión es puramente subjetiva, basada en la experiencia personal.
    1. RBLip
      RBLip 26 diciembre 2013 12: 30
      +5
      Cita: kosta_cs
      Para todos los que solicitan una hipoteca, le aconsejo que calcule sus fortalezas por adelantado una vez más y que pese todo nuevamente. Aún así, 15-20 años, un período largo y diferente de fuerza mayor debe ocurrir durante este tiempo. Si hay incluso una pequeña duda en sus capacidades, ni siquiera lo intente.

      Todo lo que escribes correctamente. Solo agregaré de mí mismo que en el espacio postsoviético no hay nada más importante: la estabilidad. ¿Qué tienen entre 15 y 20 años? Es imposible predecir para el año venidero. y los poderes que tienen todo está bien con ellos. entonces una hipoteca es esclavitud. En el siglo XIX se abolió la servidumbre, a principios del XXI la introdujeron.
  19. ando_bor
    ando_bor 26 diciembre 2013 11: 05
    +1
    Por supuesto, hay problemas, el costo de la vivienda ordinaria en Rusia es de 10-20 años. Los constructores de la grasa ponen hasta el 100%. Todo lo anterior son requerimientos legales y no legales.
    1. Garrin
      Garrin 26 diciembre 2013 11: 41
      +2
      Cita: ando_bor
      Por supuesto, hay problemas, el costo de la vivienda ordinaria en Rusia es de 10-20 años. Los constructores de la grasa ponen hasta el 100%. Todo lo anterior son requerimientos legales y no legales.

      Además de los constructores, muchos materiales se "sueldan" en la producción. El mismo cemento se vende entre 4 y 5 veces más caro que el costo principal, pero también tengamos en cuenta los precios especulativos del correo electrónico. energía (en la producción del mismo cemento).
      1. RBLip
        RBLip 26 diciembre 2013 12: 33
        +3
        Trabajo en la venta al por mayor de materiales de construcción. ¿Sabes qué tienen los constructores de sobornos? y robo de materiales? y la discrepancia con GOST y SNIP? toma el horror. ¿Cómo se mantienen estas casas de pájaros ...
  20. Begemot
    Begemot 26 diciembre 2013 11: 11
    +8
    Recientemente miré las ofertas inmobiliarias en la República Checa, Austria, Grecia, Bulgaria. Me sorprendió por mucho tiempo. Si comparamos el costo de treshki en un edificio nuevo, ni siquiera en Moscú o San Petersburgo, sino en la zona media de Rusia, en la ciudad hay menos de 1 millones de habitantes, entonces puede comprar una vivienda bastante decente, mucho más espaciosa y mejor que nuestra treshka. La pregunta es: 1. ¿para quién se están construyendo estos apartamentos? 2 ¿Por qué tenemos 1 metros cuadrados de vivienda comparables en valor a un automóvil, incluso si se usan?
    En 1994, hablé con el gerente que financió la construcción del Sheraton Voyager Hotel en Antalya. En sus palabras, el costo de 1 metro cuadrado. Medidor totalmente equipado con muebles, utensilios, electrodomésticos, ropa blanca, etc., etc., el hotel costaba $ 900. ¿Cómo es que nuestras paredes están desnudas, sin decoración a toda costa más?
    1. ando_bor
      ando_bor 26 diciembre 2013 11: 20
      +4
      Corrupción y requerimientos legales: para las conexiones, nuestro precio de costo es de 10-20 tyr.
      Bueno, esto se aplica, por supuesto, a las nuevas viviendas comunes, pero la situación con la construcción afecta a la secundaria.
  21. Geco
    Geco 26 diciembre 2013 11: 27
    0
    Debe comprender que cuando en Rusia, como en Europa, el mercado está saturado, los precios se arrastrarán hasta el fondo, y esto sucederá a ese ritmo en 5-10 años. Y esto no es solo para vivienda. La demanda genera oferta.
  22. El comentario ha sido eliminado.
    1. Geco
      Geco 26 diciembre 2013 11: 36
      +4
      Sí, también me pregunto, en el país más grande del mundo, y los precios de la tierra que simplemente se amontonaron. Dio 800 mil rublos por 21 acres de tierra en Tatarstán (no es una aldea de élite, solo un asentamiento rural), tanto como dio por Reno Duster, pero no produjeron tierra, solo algunas pequeñas personas inteligentes cercanas al liderazgo de la república (o simplemente desatadas) resultaron ser en el momento correcto en el lugar correcto.
      1. Olegych
        Olegych 26 diciembre 2013 12: 25
        -3
        [quote = Gecko] Dio 800 mil rublos por 21 partes de tierra en Tatarstán (no es una aldea de élite, solo un asentamiento rural), tanto como dio por Reno Duster, (/ quote)
        ¡Excelente! ¡Y digamos que vivimos como personas sin hogar! Lo que trajeron, 1,6 lama tuvo que diseñar! ¿Dónde los conseguiste si todo es tan malo? ¿Y cuánto necesitas para ser bueno?
        1. vasya
          vasya 26 diciembre 2013 12: 54
          +3
          [quote = Olegitch] [quote = Gecko] Dio 800 mil rublos por 21 partes de tierra en Tatarstán (no es un pueblo de élite, solo un asentamiento rural), tanto como dio por Reno Duster, (/ quote]
          ¡Excelente! ¡Y digamos que vivimos como personas sin hogar! Lo que trajeron, 1,6 lama tuvo que diseñar! ¿Dónde los conseguiste si todo es tan malo? ¿Y cuánto necesitas para ser bueno? [/ Cita]
          En Primorye, decidieron distribuir terrenos para la construcción a familias con 2 o más niños de forma gratuita.
          1. tnship2
            tnship2 26 diciembre 2013 14: 07
            +5
            Tengo dos HIJOS. Estamos trabajando por el salario estatal. Me enteré de la tierra. No tiene sentido ni siquiera hacer preguntas porque todavía no le dan tierra a esas familias con tres hijos. Ni siquiera es gracioso hablar de hipotecas. En Primorye, en general problemas con la vivienda. Hace mucho tiempo todavía era común en la Unión. Vladivostok era la base de la Flota del Pacífico. PERSONAS SERVIDAS Y HOGAR.
        2. Geco
          Geco 26 diciembre 2013 19: 34
          0
          En realidad, no me quejo de la vida, solo necesito trabajar y ganar dinero.
          1. Garrin
            Garrin 27 diciembre 2013 04: 19
            +1
            Cita: Gecko
            En realidad, no me quejo de la vida, solo necesito trabajar y ganar dinero.

            Pero, ¿qué pasa si no se le permite trabajar y mucho menos ganar dinero?
            1. Geco
              Geco 27 diciembre 2013 10: 14
              0
              Estas afirmaciones no son para mí. Probablemente no lo entiendas.
              Solo controlo mi destino y fue escrito en relación a mí mismo.
            2. atalef
              atalef 27 diciembre 2013 17: 37
              0
              Cita: Garrin
              Cita: Gecko
              En realidad, no me quejo de la vida, solo necesito trabajar y ganar dinero.

              Pero, ¿qué pasa si no se le permite trabajar y mucho menos ganar dinero?

              Así que busca otro trabajo. o dos. se involucró en una hipoteca. Asumí la obligación: no llores ni comas.
    2. ale-x
      ale-x 26 diciembre 2013 12: 15
      +1
      ¿Resolver una pregunta? ¿Has probado?
      1. RBLip
        RBLip 26 diciembre 2013 13: 03
        +3
        Cita: ale-x
        ¿Resolver una pregunta? ¿Has probado?

        Lipetsk La mayor parte es la provincia. población aprox. 450 mil personas. Mi amigo es padre de tres hijos. De acuerdo con el programa estatal, se establece un sitio gratuito. ceder en el lugar donde sopla la brisa de la planta de cemento. sobre sábanas completamente saturadas con cemento o sobre nieve en la mañana de color esmeralda? para dar algo más decentemente es necesario dar un soborno. el amigo no nombra la cantidad. es decir, criar y multiplicar ... el estado de Rasseisky ayudará ... un ejemplo de lo segundo. Hace dos años, la madre se retira y compra una parcela en el área del costo del embalse: un millón. Guardaré silencio sobre la construcción, la conexión, etc. Un montón de masa y nervios. y ahora han abierto la zona económica cercana. fábrica de vidrio, yokohama, cartucho. En general, la mejor producción. En general, Wellcome in Lipetsk, la mejor ciudad del planeta Tierra.
      2. atalef
        atalef 27 diciembre 2013 20: 01
        +1
        Cita: ale-x
        ¿Resolver una pregunta? ¿Has probado?

        Lo intenté. tomó 20 años, pagó 5, trabajó en dos trabajos --- y nada hi
  23. vladsolo56
    vladsolo56 26 diciembre 2013 11: 45
    +7
    Nuevamente un montón de gráficos y tablas, ¿y qué prueba esto? De dónde provienen esas tablas es de fuentes oficiales, que de alguna manera no se puede confiar. Un ejemplo simple, tengo un hijo (quería escribir comprado, pero) vive en una casa nueva, un apartamento en una hipoteca. La casa es de 19 pisos y medio poblada. ¿Cuántas casas más hay en la ciudad? si lo suficiente Aquí está la respuesta a la pregunta. ¿De qué sirven los metros cuadrados ingresados ​​si nadie vive en ellos? El hecho de que alguien tome una vivienda con una hipoteca no es un hecho que pagará su hipoteca en 20 años. Si tomas el ejemplo de los mismos Estados Unidos, en este momento hay muchas personas sin hogar después de no pagar una hipoteca. Así que estoy acostumbrado a creer lo que veo, no los gráficos y tablas del Servicio de Estadísticas del Estado Federal
  24. Maxsh
    Maxsh 26 diciembre 2013 11: 49
    +7
    Tenemos muchas viviendas en construcción en Belgorod y no menos en alquiler. Solo tómalo ya sea burgués local con bandidos o prósperos norteños. La mayor parte (vivienda) acaba de rendirse. Dado que los apartamentos divergen como pasteles, entonces el precio es apropiado. Esas son todas las estadísticas. Y los mortales comunes viven ya sea por dos (o incluso tres) generaciones en un apartamento (es bueno si es un panel de tres paneles, y no el de Khrushchev), o son eliminados.
    1. Dilshat
      Dilshat 26 diciembre 2013 21: 45
      +1
      Sí. Hay una estratificación adicional de la sociedad en los pobres y los ricos.
  25. Muy viejo
    Muy viejo 26 diciembre 2013 12: 09
    +7
    [cita = Max Otto] [cita = Civil]
    Las hipotecas son malas. Ella debe estar prohibida en el infierno. Los apartamentos deben emitirse para un préstamo regular, en garantía, al menos para familias jóvenes, la tierra simplemente debe entregarse a todos aquellos que necesiten vivienda. Y hay tierra, ¿con qué derecho se apropia y vende la tierra? la demografía será corregida

    ¿Capital con rostro "humano"? -Disparates.
    Estoy totalmente de acuerdo con USTED, Max Otto, tenemos tanta tierra que recomendamos encarecidamente adquirirla, sonreír a los jóvenes y agradecerles.
    Alguien dirá: ubicación, comunicaciones, lejanía ... un montón de otros signos de valor. Eso es todo.
    Pero la especulación en las tierras baldías ya no es posible
    Además, HOY el único dueño de la tierra es la persona en la oficina (ni las personas ni el estado)

    Dar joven START, estado
    1. Maxsh
      Maxsh 26 diciembre 2013 12: 17
      +4
      Te diré más. Alquilamos parcelas para la construcción de viviendas individuales durante 5 años con derecho a redención posterior (si logras construir en estos 5 años en este terreno). El rescate, si no me equivoco, costó el 10% del valor catastral. Así que ahora, a la luz de que la tierra se está divergiendo con bastante rapidez (es comprensible por qué, aunque la clase media también está hilando tranquilamente, intenta construir al menos algunos galpones adecuados para el concepto de "vivienda", aunque a menudo no tiene tiempo, y se confiscan terrenos) , nuestro gobernador pregunta: "¿Por qué alquilamos tanta tierra, pero la tesorería no engorda? ¿Entonces la damos como regalo?" Ahora estamos pensando en esta pregunta: ¿no deberíamos dar el 100% del valor catastral? Es un buen comienzo, ¿verdad?
  26. borisjdin1957
    borisjdin1957 26 diciembre 2013 12: 14
    +4
    de don.
    ¡Otra vez un cuento de hadas sobre un toro blanco!
  27. Olegych
    Olegych 26 diciembre 2013 12: 21
    +1
    Apoyo totalmente al autor. La situación en el mercado de la construcción está creciendo, los precios se han congelado durante mucho tiempo. Con la llegada de nuevos desarrolladores, los precios están bajando. En la región de Volgogrado - una habitación - de 1,2 millones, pieza de kopeck - 1,6 millones. Los jóvenes ahora viven separados, los padres ayudan, por supuesto, pero agregan una hipoteca. Desde los abuelos hasta los abuelos, venden apartamentos, informan, y hasta nuevos edificios. Capital de maternidad: 400 mil tampoco está mal. Si quieres, construye: por 1 millón puedes destruir una casa. Yo mismo construí una cabaña de verano decente durante 3 años: 300 mil y mi trabajo. La hermana misma tomó una pieza de kopeck por 1.6 y no paga nada.
    Sí, eres mejor que discutir hasta que la ronquera, a los lados de la lámpara, ¿no notas casas nuevas?
    1. Maxsh
      Maxsh 26 diciembre 2013 13: 01
      +5
      No sé dónde se congelaron los precios allí, pero hace dos años, odnushka casi en viviendas de emergencia costaba 1,2 millones. Y ahora hay al menos 1,8 millones allí. En promedio, en Jruschov tenemos Odnushki ir por 2,4 millones. En paneles - 2,8 - 3,2 millones. Mucho depende del mercado local. Aquí estamos en construcción. Terminé la caja este año. Casa con ático residencial. Área 64 metros cuadrados M. Este edificio anexo no incluye un edificio comercial con una bodega de 3x2 M. Es decir, el área total es de alrededor de 78 metros cuadrados. La casa de paredes ligeras, de 300 mm de espesor (medio bloque - hormigón celular - medio bloque) aún no está enlucida. Las aberturas estaban llenas de ventanas de madera usadas. El techo aún no está lleno de aislamiento. Esto nos llegó en 1 millón. y 150000 tomé crédito - fui al techo. Con esto, en principio, puede canjear la trama (y luego, si tenemos tiempo, nos impondrán el precio de la trama al 100% del valor catastral y el final entonces). Se acabó el dinero. ¿Y entonces que? Inconcluso. Acabado, valla, paisajismo y más. Nos involucramos en esto solo porque no hay vecinos desde arriba / abajo y la infraestructura ya está cerca. No discuto, es, por supuesto, mejor que hace 10 años., pero todo llega al punto en que una vez que aparece la demanda, inmediatamente hay quienes quieren aumentar su nivel y los precios comienzan a aumentar. Por ejemplo, empiezo a revisar el precio de la compra del terreno y nuevamente lo conduzco al mismo marco. Así que miro a mi alrededor y veo que las nuevas urbanizaciones de IZHS consisten principalmente en edificios sin terminar. Luego en ellos toda su vida eligen y terminan de construir. Y al lado hay una serie de oligarcas con mansiones de 600 metros cuadrados o más, y en promedio en Rusia según las estadísticas de IZHS, los pasos son amplios y la tierra se regala por nada.
  28. Maxsh
    Maxsh 26 diciembre 2013 12: 26
    +4
    Aquí está: estadísticas. Haga clic derecho, "abrir en una nueva pestaña". Entonces se desarrollará.
  29. Zomanus
    Zomanus 26 diciembre 2013 12: 41
    +2
    En Vladivostok, la vivienda desde cero es prácticamente irreal para comprar aquí. Por lo tanto, la gente de aquí y los basureros, ya que es mejor alquilar una vivienda en San Petersburgo / Moscú, que en nuestro e. Al mismo tiempo, los precios de alquiler (si observa el% del sn promedio) son casi los mismos que en la metrópoli.
  30. vasya
    vasya 26 diciembre 2013 12: 50
    +2
    Problemas en ausencia de competencia con el estado. Y la falta de estado en el mercado.
    El estado está obligado a tomar la construcción de viviendas en sus propias manos y establecer viviendas donde sea deseable una afluencia de población (el bienestar social es posible; las cuotas son posibles)
    En Vladivostok, viviendas caras, pero construyó un barrio militar. Los pensionistas ya no pueden vender los apartamentos que tienen allí. Demasiada oferta. No quieren reducir el precio, lo cual es bastante natural. Esperaban un alto precio y venta con una salida a otra región con ganancias.
  31. Yarosvet
    Yarosvet 26 diciembre 2013 12: 53
    +5
    Cita: sledgehammer102
    Hola cuentacuentos.

    Entonces, ¿cuánto necesita comer (dentro de un año sin un jardín) dinero?

    La tercera vez lo pregunto.
    1. sledgehammer102
      26 diciembre 2013 13: 04
      -5
      Cita: Yarovet
      Entonces, ¿cuánto necesita comer (dentro de un año sin un jardín) dinero?

      La tercera vez lo pregunto.

      Intenté escribir algo como "Inmediatamente después de ti", ya que no has podido responder la pregunta por tercer día. sobre la inflación real en productos.

      Pero voy a responder.
      Tengo suficientes 15 mil en Ufa. Si es necesario, lo pondré en 5-7, no noto la diferencia en el contenido de calorías, simplemente dejaré de ir al cine y comenzaré a cocinar más a menudo.

      Pero todavía no me has contestado una sola pregunta ...
      1. Yarosvet
        Yarosvet 26 diciembre 2013 13: 50
        +4
        Cita: sledgehammer102
        ya no puedes responder la pregunta por tercer día sobre la inflación real en productos
        Sea amable: presente una pantalla de comentarios en la que no me preguntó sobre la inflación real en general (lo llamé), sino sobre la inflación específicamente en los productos.

        Tengo suficiente de 15 mil en Ufa
        Bravo
        Si es necesario, lo mantendré dentro de 5-7, y no noto una diferencia en el valor calórico
        Y sí, la diferencia en seis meses será notable en un estado de salud.
        simplemente deja de ir al cine y comienza a cocinar más a menudo
        Curioso: ¿qué tiene que ver el cine con la nutrición?
        Pero todavía no me has contestado una sola pregunta ...
        ¿Eh?

        Ahora mira: necesitas una etiqueta para comer por completo (redondear al promedio de 10 en el país). Para todo lo demás, comenzando con el alquiler y el transporte, y terminando con ropa y productos de higiene, necesita más en el área del spot (redondear hasta 10).
        Como resultado, obtenemos un salario digno real para la población sin discapacidad en la región de 20 mil por mes (esto es al menos para una persona: teniendo en cuenta el hecho de que un adulto debería poder mantener a un niño, el salario mínimo debería estar en la región de 30 mil) - la lógica es clara ?

        Ahora abra la mesa de Rosstat y vea cómo todo está bien con nosotros ...
        1. Armeec
          Armeec 26 diciembre 2013 13: 59
          +2
          Cita: Yarovet
          Ahora abra la mesa de Rosstat y vea cómo todo está bien con nosotros ...

          Hermano, ¿dónde lo sacaste? ¡Es la misma información súper súper secreta! ¡Divulgación de secretos de estado! ¿Olvidó que tenemos un salario promedio de 29000 rublos en el país? wassat am
        2. El comentario ha sido eliminado.
        3. sledgehammer102
          26 diciembre 2013 14: 37
          -4
          Cita: Yarovet
          Sea amable: presente una pantalla de comentarios en la que no me preguntó sobre la inflación real en general (lo llamé), sino sobre la inflación específicamente en los productos.

          En la siguiente pantalla, no llamó ni a la real del año ni a los productos. Y solo arrojó números separados y se ofreció a calcularlo de forma independiente. En realidad, no es una pregunta, solo envíeme una pantalla donde diga "La inflación real es igual ..., por separado para los productos es ...", y no solo un 500% en 14 años, sino específicamente por años.
          Cita: Yarovet
          Y sí, la diferencia en seis meses será notable en un estado de salud.

          15 mil: eso es todo, incluido el entretenimiento. 5-7 mil es solo eso, sin lo cual es imposible hacer, productos y transporte. Y sin perjuicio de la salud, ya que dije que simplemente cocinaría más a menudo.

          todos tus otros cálculos son pura broma, por cierto
          en su propia pantalla, puede ver que 50% de la población tiene más de 15 miles en la nariz.
          ¿Cuántos de estos fueron en 2000 en términos de esos precios? Respondo, 20% de la población total, y el 80% restante vive de los miles de 3-8 actuales.
          1. Yarosvet
            Yarosvet 26 diciembre 2013 17: 12
            +1
            Cita: sledgehammer102
            En la pantalla a continuación, no llamaste real durante el año o otelno para productos
            Lo llamé real durante 12 años, y ¿en qué parte de la pantalla ves al menos una palabra sobre los productos?

            En realidad, no es una pregunta, solo envíeme una pantalla donde diga "La inflación real es igual ...
            No te pongas al día? La inflación real es igual a la diferencia entre el PIB real y el nominal.

            por separado para productos es igual a ... ", y no solo un 500% durante 14 años, sino específicamente por años
            No soy Rosstat para dispersarme en grupos. Si está interesado por años, vea el deflactor por años.

            15 mil lo son todo, incluido el entretenimiento. De 5 a 7 mil es justo lo que no puede prescindir, comida y transporte. Y sin perjuicio de la salud, como dije, cocinaré con más frecuencia.
            Entonces, o eres un enano, o no solo cocinas raramente, sino que rara vez vas a la tienda: solo por la comida que dejarás en la región de docenas.

            Según su captura de pantalla, está claro que el 50% de la población recibe más de 15 mil por nariz
            1 mínimo - 20 mil
            2 En mi captura de pantalla, está claro que el 46% de la población vive por debajo del umbral de pobreza y otro 25% cerca de él. Ciertamente no tienen que soñar con apartamentos.

            ¿Cuántos de estos fueron en 2000 en términos de esos precios? Respondo, 20% de la población total, y el 80% restante vive de los miles de 3-8 actuales.
            No encontré datos para el 2000, pero para el 5: el costo real de vida en el 5 fue de alrededor de 8000 y, por lo tanto, aproximadamente el 65% de la población estaba por debajo del umbral de pobreza.
      2. Armeec
        Armeec 26 diciembre 2013 13: 51
        +5
        Cita: sledgehammer102
        5-7 lo guardaré,
        Bueno, bueno ... Por supuesto, puedes cumplirlo si quieres vivir mal, pero no por mucho tiempo. Y si vas a paquetes de playa, 2 rublos en un supermercado grande, 3 paquetes al día, 6 rublos durante 30 días, un total de 180) , bueno, y para pan, del mismo supermercado, 150 rublos. Eso es 330 por mes. Y el agua del grifo es generalmente gratis. Y con un salario (pensión) de 10000, puedes CHIC. ¿O no sentirás la diferencia en calorías? muchos pensionados (y no solo) no estarán de acuerdo con usted.
  32. iwind
    iwind 26 diciembre 2013 13: 04
    +6
    OOOo de nuevo un autor que vive en su pequeño y acogedor mundo, donde las abuelas se dedican a "pasatiempos" en las transiciones y el precio de los cuerpos + Internet es de 100 rublos al mes, ¿puedo suponer que una cena de tres platos cuesta 50 rublos?
    En general, está claro para quién en Rusia vivir bien.
    Sugiero que el autor escriba sobre multimillonarios en Rusia, cuyo número casi se ha duplicado en los últimos tiempos.
    "Una hipoteca para medio siglo de vida brillante no es un obstáculo"
    Un ejemplo personal, el hermano tomó una hipoteca de 2 habitaciones en Moscú, pago mensual 50 mil rublos
    Ub agrega aquí dos niños más. En general, ahora para ver a mi hermano necesito cruzar el mundo, ya que Rusia no está lista para ofrecer una hipoteca adecuada a las familias jóvenes o un salario digno para los científicos.
  33. navodchik
    navodchik 26 diciembre 2013 13: 44
    +4
    El artículo es un menos legal. El aumento en el número de metros cuadrados construidos, por ejemplo, en Moscú y la región de Moscú no conduce a un aumento en el número de propietarios felices de apartamentos. ¿Por qué, por supuesto, pregunta el autor? Todos los apartamentos de hoy son objeto de invertir dinero (por supuesto, quien los tenga). Desde aquí tenemos tantos apartamentos vacíos o entregados en Moscú y la región de Moscú. No quiero juzgar al resto de las regiones.
  34. El hombre gordo
    El hombre gordo 26 diciembre 2013 14: 02
    +9
    Les deseo a todos los usuarios del foro y a sus seres queridos apartamentos cálidos y cómodos en el nuevo año y un cielo tranquilo sobre sus cabezas.
    si hay nidos y polluelos, hay algo que proteger y amar bebidas \

    todo viene bebidas
    1. Dezot
      Dezot 26 diciembre 2013 15: 25
      +2
      ¡Muchas gracias! Mutuamente bebidas
  35. Rakti-kali
    Rakti-kali 26 diciembre 2013 14: 32
    +8
    y si lo construyeron, entonces ninguno de los ciudadanos comunes puede comprarlo.

    Af-ftarr, ¿no estás Dmitry Anatolyevich una hora? Al principio, tus ataques de optimismo fueron entregados sin tonterías, luego fueron un poco molestos, pero ahora se vuelven locos. Y en su totalidad, surge la pregunta sobre su, querida af-ftar, adecuación.
    Un ejemplo simple es que todos sabemos que la tierra y la vivienda en Japón son caras, y decidí comparar los precios de la vivienda en Japón caro y en el súper próspero, según su versión hipotética, Rusia.
    Entonces: 1 - Japón - tome la prefectura de Yamanashi, Uenohara, condado de Okura - a 10 km de Uenohara y 20 km de Tokio, de dos pisos, casa de cinco habitaciones, un área de 85 metros cuadrados. m. - el costo es de ¥ 6,500,000, o aproximadamente $ 65.000, o 2.123.550 rublos.
    http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_2267052201/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1
    & sref = list_simple
    2 - Rusia - el pueblo de Pokrovskoye, distrito de Neklinovsky, región de Rostov - 20 km a Taganrog y 1200 km de Moscú, de un piso, casa de cuatro habitaciones, un área de 83 metros cuadrados. metros - el costo de 2.300.000 rublos.
    http://www.avito.ru/taganrog/doma_dachi_kottedzhi/dom_83_m_na_uchastke_5_sot._20
    9514647
    Conclusión: en Rusia para comprar una casa en el gran zazh-pye Más caro que comprar una casa casi en las afueras de la capital japonesa!
  36. Stroporez
    Stroporez 26 diciembre 2013 14: 33
    +3
    Propongo indicar los límites superior e inferior en lugar de los "números promedio". Entonces será difícil "dibujar" tal "bofetada". Y luego ----- trabajó en la "esfera social ---- salario 5256, y el garante sobre el salario promedio. 20000 mil trinditas ..........
  37. dmb
    dmb 26 diciembre 2013 14: 41
    +3
    Aquí está uno de los comentaristas reprochado al autor con ingenuidad y se ofreció a ir a Europa. En mi opinión, el autor está lejos de ser ingenuo, porque Él está comprometido en escribir tal obra, muy probablemente no de forma gratuita. Sí, y en Europa no tiene que ir, por la noche es suficiente visitar cualquier área de edificios nuevos después del final de la jornada laboral y antes de que la mayoría de los ciudadanos se acuesten. El número de ventanas quemadas refutará fácilmente todos sus gráficos. No, en Rublevka, o en el área del Boulevard Ring, todo estará bien. Quizás el autor se sorprenda, pero la mayoría de los ciudadanos viven en otros lugares.
  38. Zomanus
    Zomanus 26 diciembre 2013 15: 00
    +6
    Por cierto, sí. La mayoría de los apartamentos se alquilan o simplemente permanecen inactivos. Luego, construyeron tantas plazas de viviendas. ¿Y cuántas plazas se transfirieron del parque de viviendas a las tiendas de peluquería-cafetería ...? Después de todo, no debemos olvidar que nuestros apartamentos en el primer piso están siendo reconstruidos masivamente para locales no residenciales.
  39. El comentario ha sido eliminado.
  40. IOwTZ
    IOwTZ 26 diciembre 2013 16: 47
    +2
    La URSS construyó para libre Stalin, Jruschov. Ahora vodka Putinka y el décimo político del año. Dime, ¿por qué mérito?
    1. Hon
      Hon 26 diciembre 2013 17: 16
      +2
      Cita: IOwTZ
      Ahora vodka Putinka y el décimo político del año. Dime, ¿por qué mérito?

      ¿No es así? La tarea principal del político es mear a los votantes en los oídos, y él hace frente con éxito a esta tarea.
    2. El comentario ha sido eliminado.
  41. kaktus
    kaktus 26 diciembre 2013 16: 48
    +1
    El estado podría construir viviendas y alquilar la renta social con derecho a la privatización. Sueños ... Mientras tanto, 2 metros cuadrados, y luego se debe pagar mucho dinero.
  42. Smol79
    Smol79 26 diciembre 2013 16: 57
    +1
    En 2009, él y su esposa tomaron una hipoteca de 1,9 millones con un 14.85% por 15 años. Pago 26400. ingresos que tejen para dos. ingreso permitido pagar antes de lo previsto. Además, me cambié a compañías donde pagaban más. por 3 años pagado.
    si no hay vivienda, tome el segundo apartamento con una reparación para repararlo, y no un edificio nuevo para evitar el alquiler.
    El pago de una hipoteca no es más de un tercio de los ingresos, por lo que es posible pagar antes de lo previsto, como resultado, el banco pagó en exceso solo el 400k por ciento. Si el ingreso es pequeño, cambie su trabajo o lugar de residencia, de lo contrario, la servidumbre hipotecaria.
    1. Hon
      Hon 26 diciembre 2013 17: 23
      +2
      Cita: Smol79
      En 2009, él y su esposa tomaron una hipoteca de 1,9 millones con un 14.85% por 15 años. Pago 26400. ingresos que tejen para dos. ingreso permitido pagar antes de lo previsto. Además, me cambié a compañías donde pagaban más. pagado por 3 años. Si no hay vivienda, tome el segundo apartamento con una reparación y no un edificio nuevo para escapar del contrato de arrendamiento. El pago de la hipoteca no es más de un tercio de los ingresos para que pueda pagar antes de lo programado, como resultado, el banco pagó en exceso solo el 400k por ciento. Si el ingreso es pequeño, cambie su trabajo o lugar de residencia, de lo contrario, la servidumbre hipotecaria.

      Esto está bien, pero cuanto más altos son los salarios en la región, más caros son los apartamentos allí, si pides prestado en Moscú, también tendrás un millón más además de crédito. Por cierto, ¿te importa la tasa de 4? En todo el mundo 14,85-3,5. El lugar de residencia generalmente se cambia a Moscú, ya el 5% de la población de un país enorme vive en una ciudad.
    2. Hon
      Hon 26 diciembre 2013 17: 23
      0
      Cita: Smol79
      En 2009, él y su esposa tomaron una hipoteca de 1,9 millones con un 14.85% por 15 años. Pago 26400. ingresos que tejen para dos. ingreso permitido pagar antes de lo previsto. Además, me cambié a compañías donde pagaban más. pagado por 3 años. Si no hay vivienda, tome el segundo apartamento con una reparación y no un edificio nuevo para escapar del contrato de arrendamiento. El pago de la hipoteca no es más de un tercio de los ingresos para que pueda pagar antes de lo programado, como resultado, el banco pagó en exceso solo el 400k por ciento. Si el ingreso es pequeño, cambie su trabajo o lugar de residencia, de lo contrario, la servidumbre hipotecaria.

      Esto está bien, pero cuanto más altos son los salarios en la región, más caros son los apartamentos allí, si pides prestado en Moscú, también tendrás un millón más además de crédito. Por cierto, ¿te importa la tasa de 4? En todo el mundo 14,85-3,5. El lugar de residencia generalmente se cambia a Moscú, ya el 5% de la población de un país enorme vive en una ciudad.
      1. Smol79
        Smol79 26 diciembre 2013 17: 27
        0
        tomó en la región de Moscú. El apartamento 2.8 valió la pena. ese año no hubo menos porcentaje, pero hubo una disminución en el costo de la vivienda.
  43. Grif
    Grif 26 diciembre 2013 17: 48
    +3
    ¡Oh, cuántos gráficos convincentes tiene el autor! A principios de la década de 2000, estaba esperando el 2010. Pensé que el fracaso demográfico de principios de los 90 comenzaría a afectar, por lo menos se estaban construyendo viviendas. Mire, los precios caerán después de 2010. ¡Lo que está ahí! No despegaron al cielo, sino más alto. La vivienda, por ser inaccesible para el hombre común, se ha mantenido. Si alguien recuerda, en los albores del liberalismo, cuando solo se les permitía vender apartamentos, a menudo había anuncios de "Estoy cambiando un apartamento por un coche". Este es el valor razonable equivalente. Posteriormente, los inmuebles se convirtieron en objeto de especulación y los precios actuales son completamente artificiales y perjudiciales para el país. No me atreví a tener un segundo hijo por esto. Considere perdido. ¡Esto no se puede perdonar!
  44. Ivan.
    Ivan. 26 diciembre 2013 18: 07
    +1
    Según Rosstat, según los resultados del pasado 2012, se construyeron en Rusia 838 mil apartamentos con una superficie total de 65,2 millones de metros cuadrados. Este año, el volumen de viviendas encargadas debería ser de 71 millones de metros cuadrados y en 2020 crecerá hasta los 142 millones de metros cuadrados anuales. Y existen todos los requisitos previos para esto:

    Personalmente, estas estadísticas optimistas me asustan porque lo es, dado que la población del país claramente no está creciendo, especialmente la rusa, que está disminuyendo rápidamente, en contraste con la URSS, una ayuda visual de lo lenta pero segura que está disminuyendo la población de la aldea y el número de visitantes no ortodoxos está creciendo como un bulto. The Lost Village dará comienzo a la creación de corporaciones para cultivar un "producto" competitivo modificado genéticamente. Otro aspecto aterrador, la ciudad en rápido crecimiento es un excelente objetivo no solo para las armas de destrucción masiva, sino que también tiene una alta vulnerabilidad al funcionamiento de la infraestructura y el suministro de comunicaciones debido a la excesiva densidad de población, con las consecuencias que ya conocemos: pérdida de control y pánico con todos los asistentes.
    El hecho de que una vez se percibió como una bendición ahora es una maldición (la construcción de edificios de gran altura en la URSS, el diseño compacto de microdistritos aceleró y abarató enormemente la construcción y el mantenimiento, y ahora, por el contrario, aumenta el precio debido a las relaciones de mercado), y aquí se decide el asunto que no siempre está a favor de la gente.
    Como en pocas palabras.
  45. Aguijón
    Aguijón 26 diciembre 2013 18: 12
    +1
    ¡Veinticinco de nuevo!
    Espero que muchos hayan escuchado el dicho de que hay una mentira, una mentira descarada, y hay estadísticas que son incluso peores que una mentira descarada.
    Los liberoides cultivados en casa o especialmente entrenados, además de los constantes gritos de los derechos humanos, a veces intentan mostrar erudición y la presencia de actividad cerebral. Para hacer esto, "analice" la economía y dé consejos sobre cómo dirigir el país. La tarea principal de los lavadores de cerebro es tomar los números necesarios y vincularlos a las conclusiones necesarias, mientras se ocultan los números "innecesarios". Pocos de estos "analistas" están tratando de explicar estas cifras, pero sin esto es imposible entender el estado real de las cosas. Las conclusiones de tales opuses, por regla general, no son una interpretación racional de la situación, sino un simple ajuste o selección de hechos a las conclusiones deseadas. La tarea principal de los lavadores de cerebro es tomar los números necesarios y vincularlos a las conclusiones necesarias, mientras se ocultan los números "innecesarios". Esta técnica complementa el tratamiento emocional de la población, que está diseñada para apagar completamente la mente crítica. Pero si de repente, la mente de alguien no está completamente desconectada, se utiliza estadísticamente "análisis". Esto, por así decirlo, es un disparo de control en la cabeza de los ciudadanos que dudan.
  46. Matross
    Matross 26 diciembre 2013 19: 29
    0
    ¿Alguno de los críticos ha leído el artículo hasta el final? ¡El autor escribe sobre la tasa de crecimiento de la construcción de viviendas! Y no sobre la asequibilidad de la vivienda. Y el ritmo es impresionante. Vivo en San Petersburgo. En una de las zonas periféricas. ¡Durante los últimos 8-10 años, se han construido tantas viviendas en una de nuestras áreas que se ha más que duplicado! Y las casas construidas (por cierto, sobre accesibilidad) no están vacías de ninguna manera. Y no se resuelven en absoluto "vienen en grandes cantidades", sino por sí mismos, en su mayor parte por gente rusa. Lo sé con certeza por la naturaleza del servicio.
    Los apartamentos son muy, simplemente imperdonablemente caros en Rusia. Con esto, en su sano juicio, nadie discutiría. Pero, teniendo en cuenta las leyes del capitalismo depredador, costarán tanto como el consumidor lo permita, listos o no para pagar estas sumas cósmicas por ellos. Ahora, aparentemente, listo. Por lo tanto, si sin las emociones e historias sobre su propia insolvencia financiera, y en términos del crecimiento de los ingresos reales de la población, el autor vuelve a salir bien, ¡incluso en litros, e incluso en metros!
  47. Yankuz
    Yankuz 26 diciembre 2013 19: 50
    +2
    ¡Y el gobierno soviético dio el apartamento gratis! Y la mayoría de la población de la antigua URSS todavía vive en ellos. Siente la diferencia llamada ...
  48. Magadan
    Magadan 26 diciembre 2013 23: 36
    +2
    Gracias Sledgehammer por los artículos analíticos, aunque no estoy de acuerdo con ellos.
    En este caso, mi desacuerdo es muy simple: la hipoteca es otra forma de esclavitud financiera. Hoy necesita en algún lugar 25-30 mil por mes para pagarlo. Y esto significa que usted y USTED DEPENDEN mensualmente por esta cantidad, a-ruyu necesita encontrar, ¿tiene un trabajo o no? ¿Y si perdiste tu trabajo?
    En ropa de comida, puede ahorrar en algún lugar, interrumpido, y ¿qué hacer con esta cantidad? Entonces, algunos de los jefes obtuvieron una buena herramienta de presión sobre sus empleados para que no sacudieran el bote, de lo contrario los apartamentos se perderían.
    Entonces, digan lo que digan, la hipoteca es una basura para esclavos, y nuestra gente es la libertad más cara. El estado debería dar apartamentos (aunque pequeños) a familias jóvenes principiantes, y quienes, como lo desean tanto, les permiten expandirse a expensas de la hipoteca.
  49. m_o_r_o
    m_o_r_o 27 diciembre 2013 00: 05
    -1
    El autor olvidó aclarar que bajo la URSS, la vivienda se daba gratis. ¡Las condiciones eran el orden de la cola para la vivienda, o después de 1-2 años de trabajo en empresas cerca de las cuales se construyeron urbanizaciones, con la obligación de trabajar en esta planta durante al menos 5 años (también pagaron salarios, pero no calcularon el costo del apartamento)!
    1. Boris55
      Boris55 27 diciembre 2013 09: 03
      -1
      Cita: m_o_r_o
      Las condiciones fueron el orden de la cola para la vivienda o mediante 1-2 del trabajo en empresas.

      "el apartamento es comunitario, el sistema de pasillos está en las habitaciones 38, solo hay un baño ..."V. Vysotsky.
      ¿Quieres 15 años en línea? En la URSS, la "gratuidad" para todo estaba garantizada por salarios bajos para todos.
      1. vladsolo56
        vladsolo56 28 diciembre 2013 05: 11
        0
        No vale la pena mentir, viví en Ust-Kamenogorsk durante la construcción de una nueva fábrica o fábrica, recibieron apartamentos durante un año. Por supuesto, cualquiera que quisiera conseguir un apartamento en Moscú solo podía soñarlo. Sin embargo, en mi opinión, es necesario ya sea en la capital o en el apartamento. Y luego hubo muchos que lo querían todo a la vez.
  50. Dios Bezyana
    Dios Bezyana 27 diciembre 2013 00: 50
    +2
    ____ Construir es ciertamente bueno, pero es aún mejor hacer que esta vivienda sea más accesible para las personas. Oh sí, vivimos bajo el capitalismo, y ahora el principal beneficio ...))